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要怎样去了解一个商圈呢?

我在上海,现在公司给我的任务是去了解上海的各个商圈,但是我不知道怎么下手。是该从哪些方面去了解?包括商场,各个商场的特色,但是商场里面的品牌大同小异,怎么去发现?包括商场里面做得好的品牌,怎么知道它做得好不好?

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商业地产在中国发展,可从0到1的过程。资金该如何获得,该怎么运作?

商业地产的发展,各位知乎的网友多得是对万达,万科这种有大资金流转的上市公司。像2~3线城市自助开发持有的小型商业地产的发展却无人提及。有钱运营很好做,问题是如何在 公司开业刚起步的资金如何获得(银行、借款的方式请绕行,除非有在此类问题上有深层次的指导),简单的就是 商业地产的从0到1.

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到底什么是业态,购物中心、百货、超市是业态,零售、餐饮、休闲娱乐是业态?

度娘的标准解释:针对特定消费者的特定需求,按照一定的战略目标,有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段,提供销售和服务的类型化服务形态。刚入商业地产,看了些相关资料,问了人感觉说的都好模糊,有没有人能解释一下业态的区别,为什么百货、购物中心、超市、大卖场这也称作业态,而零售、餐饮、休闲娱乐也称为业态?甚至现在还细分出儿童业态(不应该就是零售、教育、娱乐下属的一个部分么?)求高手解答!!!

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有种一种商业地产的销售方式,买酒店式公寓,买下托管可以分每年6%左右利息,2年涨一个点,第一期签6年?

购买一个酒店式公寓20-30平,推出托管6年,每年可分一部分利息,类似于投资理财。6年利率分别是6%,6%,7%,7%,7%,7%,8%。前三年所得利息可抵总房价,然后付已经扣除利息的总房价的5成首付,后面正常按揭。销售人员给我算10后,我可以得到一套房,而且还有很高的回报率,如果一直托管给他们的话,请告诉我这样的房能买么?其中商业逻辑是什么。。。

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为什么老板都喜欢看哲学?

80年代“学会数理化走遍全天下”,90年代“刻苦钻研拼下海捞黄金” ,看过凯文凯利的《必然》一书,明白商机其实越来越多。而获得财富的人却不在学习那些技术性的东西,反而更爱哲学?哲学 可以改变什么?

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