请问天虹、万达、新世界百货分别如何统计客流量？谢谢！

我在上海，现在公司给我的任务是去了解上海的各个商圈，但是我不知道怎么下手。是该从哪些方面去了解？包括商场，各个商场的特色，但是商场里面的品牌大同小异，怎么去发现？包括商场里面做得好的品牌，怎么知道它做得好不好？

商业地产的发展，各位知乎的网友多得是对万达，万科这种有大资金流转的上市公司。像2~3线城市自助开发持有的小型商业地产的发展却无人提及。有钱运营很好做，问题是如何在 公司开业刚起步的资金如何获得（银行、借款的方式请绕行，除非有在此类问题上有深层次的指导），简单的就是 商业地产的从0到1.

如题，合肥高铁附近的商铺有投资价值吗？风险如何？

度娘的标准解释：针对特定消费者的特定需求，按照一定的战略目标，有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销售和服务的类型化服务形态。刚入商业地产，看了些相关资料，问了人感觉说的都好模糊，有没有人能解释一下业态的区别，为什么百货、购物中心、超市、大卖场这也称作业态，而零售、餐饮、休闲娱乐也称为业态？甚至现在还细分出儿童业态（不应该就是零售、教育、娱乐下属的一个部分么？）求高手解答！！！

购买一个酒店式公寓20-30平，推出托管6年，每年可分一部分利息，类似于投资理财。6年利率分别是6%，6%，7%，7%，7%，7%，8%。前三年所得利息可抵总房价，然后付已经扣除利息的总房价的5成首付，后面正常按揭。销售人员给我算10后，我可以得到一套房，而且还有很高的回报率，如果一直托管给他们的话，请告诉我这样的房能买么？其中商业逻辑是什么。。。

80年代“学会数理化走遍全天下”，90年代“刻苦钻研拼下海捞黄金” ，看过凯文凯利的《必然》一书，明白商机其实越来越多。而获得财富的人却不在学习那些技术性的东西，反而更爱哲学？哲学 可以改变什么？

如果有一天我们身边的超市关了，宠物店关了，大商场关了，想吃的美食也关了，出门开车不知道去哪好了，这样的日子你能忍受多久……

某建材装饰城处于市区外围有什么营销方案吸引人气？