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有种一种商业地产的销售方式,买酒店式公寓,买下托管可以分每年6%左右利息,2年涨一个点,第一期签6年?

购买一个酒店式公寓20-30平,推出托管6年,每年可分一部分利息,类似于投资理财。6年利率分别是6%,6%,7%,7%,7%,7%,8%。前三年所得利息可抵总房价,然后付已经扣除利息的总房价的5成首付,后面正常按揭。销售人员给我算10后,我可以得到一套房,而且还有很高的回报率,如果一直托管给他们的话,请告诉我这样的房能买么?其中商业逻辑是什么。。。

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