四线城市，住宅均价在4500到7000。我有一间大马路边的门面，年租金27万，靠近市中心的火车站汽车站，主干道正街300平米，挂价540万，为什么一直卖不掉呢？

从网上看到的信息，这是什么逻辑

手上有点闲钱，想投资不动产或者基金产品，该如何进行选择呢？基金的话，选什么基金呢？

目前看中一个投资项目有些不想投了，一个开发商的一个精装小公寓楼盘和途家合作的，一签是6年。2017年9月竣工。按照公积金贷款首付百分之40的话，算的年投资收益是4.17%。要是20%的话年收益率就是2.56%。（注：年回报率是在2018年开始才有的） 我的收益是怎么来的：每月的贷款支出—租金收入（按照每天房费300，每月入住率60%，收益和途家四六分。300*30*60%*0.4）。 除了投资收益之外，还有和途家合作的好处。就是你每年可以有一些积分，积分可以用作到别的城市的途家的房子入住的低佣金。 这个我都交了1万块的定金了，认筹书也写了。现在有点犹豫不想买了。感觉投资回报率太低。而且万一以后贷款利率涨了。这个回报率更低 […]

三线城市，市区目前四套房。套一91年建设，是房改房，比较老，目前挂中介有快两年，没卖出，客户看房的意见是房子看起来比较老，ps，以前家具家私都没整理。套二是目前居住的房子，位于市中心繁华地段，交通方便，学校等配套便利，房龄十年出头，之前没搬过来很多人都在询问租不租（没错，装修完十年一直闲置ort…）套三，四是新楼盘，位置属于市中心转移方向，特别商业中心近期逐渐开业，人口密度增加，车水马龙。套三刚装修好在晾着散味道，套四白胚房，目前无能力装修。另外新楼盘有个车库出租中。我朋友的问题是，目前家里已经无剩钱，连给套三买家私的能力都没有，而且这个有点隐患，万一出事急用钱实在走投无路。套三套四一直交物业费又没过去住也很冤枉。目前打 […]