本人在六线城市，准备入手一套住房，目前公积金账户余额6万元，需要做39万贷款，纠结是用公积金组合贷（公积金贷款上限30万），还是用商贷。 优缺点分析：1、用公积金组合贷款，缺点：无法一次性提取6万元余额，无法享受商贷的一次性1万元利息补贴，装修资金紧张，还需再做短息贷款缓解装修资金压力。优点：利息低(3.25％)。2、用纯商贷，缺点：利息高(4.9％)，优点：可享受一次性政府补贴1万元利息，可以一次性提取余额缓解装修资金压力。 目前计划贷款20-30年，贷款额39万(公积金最高贷30)，首付30％，首付已付，正在计划贷款方案请大侠帮助测算！感激不尽(商贷利率4.9％，公积金3.25％)

单身女性，年近30，我现在手上有30万闲置资金，想再存2年钱，等手上有50万了，我想在上海投资一套小房子，大概150万左右的一室一厅，希望选在生活设施比较方便的地段。公积金贷款60万，商贷40万，预计还款20年。每个月还款6500，其中公积金可还2000+，然后把房子出租，预计可租1800，这样每个月自己还3000左右。只是不知道我这样的想法在实际操作上是否可行？会不会有其他问题？希望有这方面经历或专业知识的朋友帮我解答一下，谢谢。

楼市涨疯了，现在买房合适吗？什么时候买房才合适呀？

本人月薪大概6000多一点，天天上班下班很稳定，但是作为一个毕业一年多的新人来说，这样的工作完全看不到未来啊，所以最近希望能搞点投资，即使负债，总有还清的一天，总比现在这种碌碌无为的自己强！某天跟朋友讨论到可以投资房地产，那个地段基本是稳升的，只是时间的问题。但是现在苦恼的是，我一个刚出社会的人，几乎没有积蓄，家里也拿不出首付，首付大概30万！请问各位有没有什么比较好的办法，通过贷款或者什么途径，凑够首期并且每个在我能力范围内还债，估计3-4年可以卖了房子还清！本人对贷款也不是很清楚，还有公司有帮我买公积金，是不是也可以公积金贷款的呢？可能额度不会很大，或者需要朋友分担合伙也行。希望各位支支招，请不要吐槽，只是一个年轻人不希望继续秃 […]

这个老破小比我岁数还大，现在市值近200万，租金也就三千多点吧估计，想今年底（2016）卖了换一个新一点的，考虑这200万做首付再贷点款，但是自己的工资税后5000，觉得太低了，银行会不会不给贷呀？或者说有必要这么折腾一下子吗？毕竟还得花中介费，花精力啥的。换房是为了投资，不是自住的。

二三线城市，买房，理财

某君，建筑工程师，买房炒房，致富，在社交圈被朋友们鄙视。提问：我们反对别人炒房致富的正义性在哪里？

我们都是山东人，她87年的，家在三线城市，家境还算可以，父母都有退休金；我82年，四线小县城，家境不是很好，也就是过过日子的水平，父母供我和妹妹上了大学，是她们能力的极限了，没有退休金。 她目前在青浦工作，台企，税后8000多，我在浦东张江，小公司，税后12000。十一去她家第一次上门，家长希望能尽快结婚，女友想安家上海，所以希望能在上海买房。爸妈把仅有的一点积蓄给了我，加上我这几年的积蓄共30万，女友说也可以出30万.但我打小看到父母的艰辛，到老了又没有什么保障，还把仅有的积蓄给了我，再加上工作的不稳定性等因素，还有婚礼办酒席的钱还不知道从哪里出…在上海贷款买房，感觉心里很没底，哎，我是不是太悲观了啊，恳求过来人给出出 […]