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广州月薪6000多一点,怎样才能买一套60
本人月薪大概6000多一点,天天上班下班很稳定,但是作为一个毕业一年多的新人来说,这样的工作完全看不到未来啊,所以最近希望能搞点投资,即使负债,总有还清的一天,总比现在这种碌碌无为的自己强!某天跟朋友讨论到可以投资房地产,那个地段基本是稳升的,只是时间的问题。但是现在苦恼的是,我一个刚出社会的人,几乎没有积蓄,家里也拿不出首付,首付大概30万!请问各位有没有什么比较好的办法,通过贷款或者什么途径,凑够首期并且每个在我能力范围内还债,估计3-4年可以卖了房子还清!本人对贷款也不是很清楚,还有公司有帮我买公积金,是不是也可以公积金贷款的呢?可能额度不会很大,或者需要朋友分担合伙也行。希望各位支支招,请不要吐槽,只是一个年轻人不希望继续秃废过日子的一个美好理想!
回复 ( 10 )
谢邀。。。。
不在广州,不清楚~~~~只说下我自己的经历。
那年北京的房价四环边上还只是4260元/平米。好像是04、05年,那会我刚找到第一份工作。家里父母双双买断,所以手里有首付的钱。听说我想买房后,老爸的反应是,上班没半年就想买房。。。。。当时我看上了公益西桥的商品楼,算上贷款每月需要还1800元。当时我只是觉得1800不是一个很高的数,还是可以的~~~~后来因为种种原因,就差了那么一点点点,家里有些犹豫了。。。。所以那次机会与我失之交臂。
后来的事,大家都知道了,我再也没有可能买的起房了。。。。
如果按照题主说的:
可以考虑用你父母的房子做抵押贷款,贷出30万首付。但是你要考虑你要还两个房子的贷款。
你想多了。
谢邀。
这不是很简单的事情吗,网上看一下法院拍卖的房子,要找相对好的地段,相对好的房子。地段好的地方不愁租不出去。
或者找中介,要找正规中介,然后告诉他们你有钱,你要买房,按参照法院拍卖的那种估价砍价。也同样是找相对好的地段,相对好的房子,租金是可以算的到的。这年头有的是炒股做理财亏钱的,以及做生意亏本要套现的。他们急着要钱就把价格降下来。反正你不急。也可以找中介压价,就说压到某个价位,我多给你提成。
找卖房子的销售了解你看中的二手房在哪个价位买合算,如果你套话能力不强,就多问几个。
买下二手的以后,房租抵按揭。
70万的房子:
首付30%,21万,公积金暂不考虑,纯商贷49万25年,等额本息情况下:
1、首付30万左右,包括21万首付,各项税费、中介费、装修等费用。
2、月付2488.75元。
首付可以贷款,如果用消费贷,可以实现0首付,30万,10年还清,每月还款3200元左右。
综上,需要自掏10-15万左右的税费+装修,纯贷款买套房,月供2500+3200=5700.
结论:如果不是和父母一起住,基本可以洗洗睡了,建议好好工作,投资自己,多看书……
为什么要选择首付50%的呢?有20%的为什么不选择!帅哥,房价这东西未来能否升值很难说,不是靠卖房子的人跟你说,而是你综合分析下来的结果,还有就是地段好到期了不一定能卖出去。
月入6000,需要你自己省点钱,如果和朋友一起的话,两个人各出6万即可,三个人四万即可,不过关于房屋落户问题你们要清楚,不然最后会很惨
谢邀,曹谦说的对,为什么要首付50%呢,如果能首付20%,公积金加部分商贷款,一个月还款不到4000,还是可以应付得来的。关键是首付,家里能不能出得起这个20左右。之后是自住还是出租?可以用净现值法算一下是不是划得来。
不过看题主的意思是主要是打算投资,那这个的回报率就要衡量下了,升值空间有多大?
而且你每月6000多的收入还贷款还可以,但是还借款可能压力就非常大了,如果不是自住的话,感觉意义不是很大。个人感觉题主是想通过这个方式攒钱,不然每月可能存不下多少钱。但是我始终觉得,钱不完全是靠攒出来的,节衣缩食到没什么,但是会养成一个很不好的习惯,就是用时间去换钱,我们知道,这是典型的穷人思维,会导致越来越穷,应该学会用钱换时间,题主目前的状态,多充实提高自己才是投资的最佳方式。
谢邀,相对于广州的房价,我现在所在的城市,房价大概是6000-7000。所以没法给建议。不过题主的心情让我想到一个词:欲速则不达
谢邀。北上广深什么时候买房都不晚,多跑跑中介公司,淘宝法院拍卖信息,先搞个二手房