地产操盘，营销

本姑娘第一次买房，对行情不是特别懂，特来请教：武汉本地的开发商，楼盘是早已经和家里人看好敲定了，认筹交了1万，一直等开盘，等了二十多天，现接到电话通知说认筹升级到10万，需在月底开盘前再交钱。这个情况之下也不能保证能买到房子，销售电话里就说买到的希望还是很大的。

楼面价的计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。楼面价表明了项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。那么问题来了，如果楼面价高于房价，开发商拿什么挣钱呢？有没有开发商或者土建的伙伴回答一下~

马上就要签三方了，只有几天时间考虑，目前没有认识的对金地管培了解的同学，所以来这里问一下大神们！中核是他一家全资子公司里，给落后国家建核电站的，我做核电空调的采购，我的专业是暖通！提供北京户口，工作地点是上海！金地是营销管培，面试了七轮收到的offer，之前他们好像没有过我这种211小硕，都是985，所以能进去也是很幸运的，去这家我可以应届生积分落户，上海户口！就是不知道金地这样的管培是不是真的像他说的轮岗，两年之后专业经理级别，求大神指教！！！

万达广场的房产直逼一万！政务区附近均价都7000左右。未来应该跌不下来了。那么六安值得投资吗

想要出手手上的房子，处于中心区域，新房上一年给你个交房，现在想出手掉要怎么做？怎么评估出手的价格？

n线小县城，22万人口，小区全县有几十个吧。想做一个房地产中介公司，代卖二手房，帮忙租房，收集房源挂到自己的公司，从中赚取利润。目前县城没没有一家这样的公司，自己想做，却从来没做过，想咨询一下各路大神，或者有可以加盟的公司也可以！

为什么买房要收诚意金排号呢？不是应该不论顺序谁抢到是谁的吗？排号的好处是什么？求解答

本人女，本科毕业两年，有两年的大开发商销售经验，也做出不错的销售业绩，但基于现在的地产形势，销售岗本身的工作状态（几乎全年无休、一直在加班、没有节假日）和身体状态（长时间高负荷运作、身体令人担忧）和对于未来的职业和生活规划，现在想考虑转行到互联网运营类岗位。请问各位大牛，走过地产销售经验，较强的沟通协作能力，对于运营岗有何优势？没有互联网类工作经验，转行的话如何求职，简历如何突出亮点？