第一次买房，已经认筹交了一万，20天后通知认筹升级，开盘前再交九万，合理吗？ 举报 理由 举报 取消 本姑娘第一次买房，对行情不是特别懂，特来请教：武汉本地的开发商，楼盘是早已经和家里人看好敲定了，认筹交了1万，一直等开盘，等了二十多天，现接到电话通知说认筹升级到10万，需在月底开盘前再交钱。这个情况之下也不能保证能买到房子，销售电话里就说买到的希望还是很大的。 2017年4月25日 2 条回复 1314 次浏览 买房,房地产营销
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开发商惯用确定意向客户的手法，因为认筹金即使10万在总房款里占比也不高，只要不涉嫌视同销售即不违法。至于是否合理，取决于几个方面1.如果十万并不定房号，就单纯的提高意向金比例，那认筹金应当可以无条件退款（无论是否摇到号），这是起码的条件对等
2.开发商的品牌以及楼盘品质，一定要选择有实力背书的开发商，否则容易出现各种坑爹事件
3.市场没有绝对的公平合理，在卖方市场，开发商可以提高门槛挑选优质客户，消费者相对弱势，只能把相关证据都搜集好，防止发生意外事件维权。
最后，如果该楼盘比较火爆，楼主还是赶紧交钱，最好再找找关系，祝福楼主开盘摇号能摇上
一般来说认筹升级只是楼盘判断客户诚意度常用的手段之一。
认筹须知内是否标注选房未成功认筹金可无条件全额退款；
开发商的诚信、品牌；
自己是否一定要买这个项目；
现已有筹量与推售套数比；
都是选择是否升级的重要参考因素