第一次买房,已经认筹交了一万,20天后通知认筹升级,开盘前再交九万,合理吗? 举报 理由 举报 取消 本姑娘第一次买房,对行情不是特别懂,特来请教:武汉本地的开发商,楼盘是早已经和家里人看好敲定了,认筹交了1万,一直等开盘,等了二十多天,现接到电话通知说认筹升级到10万,需在月底开盘前再交钱。这个情况之下也不能保证能买到房子,销售电话里就说买到的希望还是很大的。 2017年4月25日 2 条回复 1313 次浏览 买房,房地产营销
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开发商惯用确定意向客户的手法,因为认筹金即使10万在总房款里占比也不高,只要不涉嫌视同销售即不违法。至于是否合理,取决于几个方面1.如果十万并不定房号,就单纯的提高意向金比例,那认筹金应当可以无条件退款(无论是否摇到号),这是起码的条件对等
2.开发商的品牌以及楼盘品质,一定要选择有实力背书的开发商,否则容易出现各种坑爹事件
3.市场没有绝对的公平合理,在卖方市场,开发商可以提高门槛挑选优质客户,消费者相对弱势,只能把相关证据都搜集好,防止发生意外事件维权。
最后,如果该楼盘比较火爆,楼主还是赶紧交钱,最好再找找关系,祝福楼主开盘摇号能摇上
一般来说认筹升级只是楼盘判断客户诚意度常用的手段之一。
认筹须知内是否标注选房未成功认筹金可无条件全额退款;
开发商的诚信、品牌;
自己是否一定要买这个项目;
现已有筹量与推售套数比;
都是选择是否升级的重要参考因素