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首付比例下调、公积金利率上调、契税下调,对政府近期密集出台的楼市刺激政策,你怎么看?

2月2日,央行、银监会正式打响房地产去库存第一枪——在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。2月17日晚间,央行等三部委宣布职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定存基准利率执行,即上调公积金存款利率至1.5%。 2月19日,财政部在官网上发布通知,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。该通知自2016年2月22日起执行。 财政部通知同时称,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率 […]

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2016,买房还是不买房?

2016年2月2日,央行发布非限购城市首套房首付降到20%-25%;2015年中国GDP增速为6.9%,首次破7并低于年初预期;2015年股市崩盘大盘持续下行,且2016一季度还有继续下行风险;还有各个国内外经济学家的中国经济硬着陆的提醒,都让2016年的房价显得扑朔迷离,对于手头持有现金的你们,2016年,买还是不买?

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怎么看待居民收入增长和房价增长之间的关系?

比如说10年前月薪2000元,房价4000/平米,现在月薪20000元,房价40000/平米,总体来讲收入的增长和房价的增长成正比的,而且过去国家GDP的增长在10%左右,这是否意味着在未来某段时期随着国家GDP的增长房价会不断的上涨。林毅夫说中国未来还有20年的时间经济增长预期在8%左右,现在国家十三五的经济增长目标定在6.5-7之间(内忧外患,内部产业升级,外部出口疲软),在加上通货膨胀。20年后房价的总体趋势会是怎样,会比现在更有性价比吗?

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