2016，买房还是不买房？ 举报 理由 举报 取消 2016年2月2日，央行发布非限购城市首套房首付降到20%-25%；2015年中国GDP增速为6.9%，首次破7并低于年初预期；2015年股市崩盘大盘持续下行，且2016一季度还有继续下行风险；还有各个国内外经济学家的中国经济硬着陆的提醒，都让2016年的房价显得扑朔迷离，对于手头持有现金的你们，2016年，买还是不买？ 2017年10月26日 10 条回复 1000 次浏览 买房,房产,房价,房地产
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刚需们，还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品，房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感，是很难替代的，这一点女人尤甚。
觉得房贷压力好大？中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右。年轻人！做了房奴你会更上进，男人更甚。
卖房。
作者：宁国公
链接：作为已婚女博士现在该不该买房？ – 宁国公的回答
来源：知乎
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漂泊万里，终需孤灯一盏
进入2016年的秋天，重庆的雨淅淅沥沥下个不停。国庆后的一个月里，房产中介频繁来电，询问我在火车北站北广场一套48平米的小户型是否考虑租售，出价尚还可观。
一叶知秋，多年来像是得了便秘的重庆房价，看样子要启动加速模式了。
买房跟婚否、学历无关，跟价值观有关
只要是一个人，对生活还有点要求的人，必然会象鸟儿筑巢、蚂蚁打洞一般，为自己营造安全舒适、遮风挡雨的居所。哪怕就是人类心目中最不堪的动物——猪猡，也需要打通铺的猪圈吧。
我从不认为所有人都应该买房，并且买得起房。但有些整天鼓吹不该买房、楼市必将崩盘的族群，理由实在牵强得可笑。
一是标榜浪漫主义，嚷嚷着“灵魂和肉体，必须有一个在路上”，从村里到县里，坐了十几个小时绿皮火车，北上广人才市场溜达一圈，从此混得再惨烈也不回故乡。这种人跑得越远越有优越感，反正没熟人看到自己怂样，任何人都无法将其装逼的套路阻挡。他们会对买房人摆出一幅鄙夷的神气：你们都是被房子栓住了缰绳的小牛犊，永远也不能从我的全世界路过。
二是自称机会主义，随时准备找任志强拼命。这种人永远瞻前顾后，嫌东嫌西，以为房价完全靠两张嘴皮子拉升杀跌。手里攥着一把毛票，却整天觊觎江诗丹顿和百达菲丽。出现在股市，定然是追求买在最低点，卖在最高位，否则就捶胸顿足，如丧考妣。给他最好的建议是，与其等候钢筋水泥跌份，不如每天下午在永辉超市和大妈们拣拾处理菜蔬。
三是所谓民粹主义，满口悲天悯人仁义道德。嘟嘟囔囔说这个不对，那个不对，反正只要有人住不起房子，就是政府不对，开发商不对。越穷越光荣、我弱我有理…….他们看不到无数工薪阶层通过努力奋斗在大城市安了家，也看不起三四线城市房子四五千元的白菜价。在这些人眼里，政府和开发商就该免费给他们发房子，地段差了还不去，没名校和大医院还不住。
所以，是不是女博士不重要，是不是已婚也不重要，纯粹跟你是什么人有关系。
买房其实是件幸福的事
2001年初，我从附近的一个区调入重庆主城区工作。
单位在对面给我安排了一间宿舍，没租金，只需承担水电和物管费。起初还有一个室友，后来他和女朋友结婚，搬了出去，只剩下我住单间。
可能很多人觉得这样挺好，不花钱就能在直辖市有房住。但我实在忍受不了那阴暗逼仄的空间，深更半夜木板发出的各种脚步声，周围邻居吵架声、婴儿啼哭声，墙壁上遍布着触目惊心的各种电线管网，特别是阴冷的冬日，挣扎着从被窝里爬起来，穿过黑黢黢的过道，摸索着走进伸手不见五指的老式厕所方便，更是令人无比绝望。
住在这里的人，多是附近的小贩，以及城市里吃低保的原住民。他们脸上永远混杂着警惕和无视的表情。集体洗涑间里，每一家分配了一个水龙头，上面用各种金属小罐锁上，以防别人家偷水。锱铢必较、睚眦必报在这里得到生动的诠释。住在那样的地方，实在是每一天都痛苦。
终于有一天，我决定买房。
从2001年下半年，到2002年上半年，我把所有的周末都拿来看楼盘。当时重庆市面上有名的华宇、金科、龙湖，还有一些小体量的盘，我几乎都看遍了。那时重庆的商品房均价不过1000多吧，我的工资也是1000多，积蓄可以忽略不计，不知道哪里来的勇气四处逛售楼部。
期间，我租了套房子，老公房。每月租金400元左右，不算贵，但用着里面的老家具，又不甘心重新装修、添置东西，有自己的厕所了，但仍然要穿过整个走廊。某个夏天的夜晚，电用完了，空调和风扇停摆，热得实在无法入睡，跑到办公室对付了一宿。租房住实在有一种客死他乡的凄凉。
误打误撞，我把第一套房子买在了观音桥。那时根本没有步行街，也没有北城天街，更没有UME、茂业百货、远东百货、红鼎国际、金源地下城，等等之后蜚声国内的庞大商业体。原址一片废墟，重庆客车厂原址挖出了武隆天坑地缝的特效。许多人，包括我父母对期房毫无概念，纷纷劝阻我不要“冲动”购房。
回想起来，当时我的态度极为坚决，开盘就买。一是我当时确实需要住房；二是强烈预感重庆房价会上涨。那个盘开发商口碑好，位于江北中心区域（尽管远未打造成型），尽管它的建面卖到了2400（当时重庆房价普遍1500元左右），但我们第一天去就卖到了16层。没有悬念，最多一两个月，7栋楼1100户全部清盘。
2003年春节刚过，我就住进了新房子。户型好，花园好，配套好，物管好，邻居好，Perfect！我在那里结婚，儿子在那里出生，父母、弟弟都在那里除夕守岁。美好的生活，美好的回忆。
那套房子总价26.41万元，现在每月出租收入3000元，投资回报率超过13%。这已经是那个小区同类户型租得最便宜的了。
任何时候买房都是正确的
我知道，每个人都有不容易的时候。但很多人把买房的负面影响夸大了。
我买房的时候，刚工作几年，工资又很低，确实没什么积蓄。父母支援了几万首付，贷款20万20年，月供1191元，当时占了我每月工资60—70%。装修花了十几万，后来我念研究生，学费好几万，儿子出生后请月嫂保姆、各种花销，每个月都很有些吃力。
但也过来了，而且生活品质感觉也没明显下降。如今还剩几万房贷没还，这点月供早已不算什么。
重庆房价2007年前后涨得比较厉害，我也曾怀疑难以为继。后来一度盘整，网上一片唱衰之声，我也觉得跌跌更健康。
不过，随着住所的变迁，对居住要求的变化，我始终庆幸当年给自己挣了一个房子。大千世界，红尘万丈，你我的身体和心灵都需要安放。也许有人精神世界强大到“以天为盖地为席”，比如《七月与安生》里的安生，她走遍千山万水，尝尽百态人生，还是要安定在一个城市，走进那处寓所。
为了这位已婚女博士，我看了看青岛从城阳到市南的房价，7942到22673元不等（2016年7月数据）。而2015年全市人均可支配收入40370元，如果量力而行，买个普普通通的小房子，比我当年的情况还是好很多。其实，多数人月供压力主要存在于前三年左右，此后会慢慢好起来的。
有些人总想着房价降下来甚至甭盘了捡便宜。殊不知，好事情永远不会落到做美梦的人头上。房价一泻千里，倒下的多米诺骨牌不会放过任何人。你会为减员欠薪而惶惶不可终日，你会为生存和疾病苟延残喘。别人不快乐，你也幸福不起来。
大学毕业，已是20多岁，稍微一晃就是而立之年。多少美好年华在牢骚抱怨和碌碌无为中流逝。你本可以有很多的选择，回到家乡的中小城市，花不多的钱买下房子，与父母和妻子儿女惬意生活，其乐融融。你也可以趁着年富力强，打拼几年，和心爱的人携手买下一套小房子，随着事业的上升改善型置业。你甚至可以在北京、上海、深圳、重庆积累财富，再回到家乡享受财务自由。
但你偏偏选择的是忧郁、彷徨、观望，偏偏选择了最不值得的被动等待。
别买！会暴跌！美加息结束了，房地产没有政治价值，经济价值现在也没有！今年必死
我之前也很想买房，如同所有想买房的人一样，但是现在房价炒上天，想当接盘侠都没有资格的情况下，突然让我深度反思了一下，反思后，买房这个冲动彻底被冷却了！
我算了下，我租个好些的房子才1800/月（三房一厅，面积90-100平，电梯），我租个30年吧，本人现在快奔三了，能够在工作的地方住个三十年，都够领养老保险了！
好吧，现在来算下：
1800*12*30=64W的样子。（不计算涨房租和人民币贬值以及薪水涨幅）
下面是买房子：
新房均价8000.：
8000*98=78万（一次性付清！！！毛坯房，不谈装修，其他费用更不说了！）
3400*12*30=1224000（首付20万，按揭30年，月供3400，一共122万！）
说白了，买套房子，按揭，毛坯房，你要支付122万！（如果装修一下132万！甚至往上……）
好了，同样三十年后……
我是租房的，我只花了64万，一个月1800轻轻松松啊，去旅游去玩无所谓！最关键的是，比起122万，我省下了58万！！！
58万给孩子弄个首付没问题吧？或者拿来养老也不错吧？（租房家电齐全，被套洗衣机可以自己买，其他费用都可以忽略……）
买房就是给银行和房地产打工！！！
而且30年后的世界什么样子，谁也不好说。还不如有钱来得踏实！
对于那些买房才有安全感，归属感的，我也是醉了。
不买房我照样买台式！
佛说，当你觉得累了，就放弃一些东西……，我想房子这种奢侈品真的没必要拥有，整天累得跟狗一样，换个工作都要反复琢磨，更谈不上说走就走的旅游，人这辈子多不容易，不要被物质占满了。舍弃一些东西，也许也很好！
不买房，可以省下很多钱，你不会想着买多好的家具，多好的装修，多好的地段，可以省下很多时间给自己空间！
多陪孩子，多陪老人，多看点书，多去走走……
人生啊，真不容易。
金字塔牛逼吧，五千年后还不是一样的风化……，所以短短几十年何必太纠结，太在意物质上的东西，生不带来，死不带走……
当然坚持买房才能活的，我也不发表意见。毕竟我只是发表一下不买房的好处，给大家的传统思想换个方向，这也是形式所驱……（毕竟……我老家还是有套房子的，虽然是乡下，那是我准备养老的……如果能活到那个时候，我希望可以在院子里种些花，养条狗……和老伴儿一起钓鱼看夕阳……）
没有房的话，就买。
有房的话，买更好位置的。
寒假回来再看看
预估下最坏情况再决定.如果发生房跌的情况，貌似是要補齊銀行抵押物價差的！
因地制宜
这年头，不买房，你还想空手套羊羊？