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关于委托代理理论中委托人和代理人的确定?

组织理论和微观经济学里面涉及到的委托代理理论,具体应该怎样确定委托人和代理人呢?感觉有些情况下难以区分。我遇到下面这个case:商业地产开发商开发了一个plaza,租给品牌商户,向商户收取租金及抽取利润的一部分。这里面可以理解为开发商是契约的制定者,所以委托人是开发商,租户是代理人吗?还是说,开发商提供商业物业服务,商户向开发商支付佣金,所以开发商是代理人,商户是委托人?第一次提问,先谢谢大家!

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哪些行业天然分散?

是行业的什么机制导致了其天然分散的属性?这个机制可能本身发生改变吗?天然分散的行业的共同点是什么?规模不经济的根本原因是什么?

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