现在在对比徐汇，浦东，杨浦的小学。浦东看的是明珠B。优点:学校号称公办上海顶尖，地理位置在陆家嘴板块，出门就是地铁，房子装修清爽。缺点:房子太老，小区太破，都是83年左右的房子，比心里期望预算多30万。杨浦是控二。因为房子还没看，预计优点:学校有名。离地铁近，预算比较符合。 缺点也是房子老。小区破。大概95年左右的房子。。徐汇的上海小学是买不起啦，准备考虑园南和百年求知。优点嘛:比较便宜，也在市区。而且徐汇的私立很有名，也不远，可以先冲冲私立，没考上还有公立保底。缺点:园南在植物园附近，离地铁比较远，上班在张江没沪牌开车也不方便。而且也很老很破。94年左右的房子。因为都是市中心。都是破旧的看房子，因为上学也需要自住，但又想居住环境没 […]

最近教委出台了新的学区房划片政策，想请教大牛们这个会对北京的学区政策产生什么影响？现在入手学区房合适吗？

目前家里两套房，婚前燕郊小一居一套，结婚时天津津南区双港新家园两居一套。现在怀孕七个月，因为，津南没有好学校且燕郊房价升值打算卖燕郊的房子换到天津市区买房，但是，受首付利率下降影响，天津市区房价风涨，不知道现在买是不是买到高位？虽然，此次买房重点是为孩子将来上学及居住但是也不希望被套住，因为我们双港的房子就是被杀熟买了个相对高价，被套住了。所以不敢下手，另外想问燕郊房子真到了该买的时候了吗？

原来买一套学区房可能只是供一个孩子上学，现在买一套学区房便可以供给两个孩子，等于加大了学区房的价值，显得更值钱。 上期《投资与理财》杂志的封面故事是抢购学区房。当时编辑部发放的调查问卷显示，考虑买学区房的人所占的比例较小，很多人表示，不愿意为了天价学区房而牺牲掉自己的生活品质。短短半个月时间，同样的话题发生了微妙变化，一切源于10月29日公布的全面放开二胎政策…… 若二胎新政策实行，房地产市场是否会发生一些变化：未来，大三房、大四房，是否将成为“刚需房”？如果一套学区房就能满足多个孩子的需求，那么它的地位是否会更加稳固？

想用650万预算购买北京的两居室。目前未婚没有对象，工作稳定，希望买自住+有升值空间的房子。以下两个楼盘二选一：1、朝阳门外的2000年板楼，在区政府对面，临街（安静的街道），走路2分钟入闹市，5分钟到朝阳门地铁站。优点：生活便利、交通方便、有芳草地小学民族校区的学区指标、都市生活感强烈缺点：房间全超西；顶层；停车费较贵。2、北四环外大屯的2005年左右的塔楼，使用率大，南北西通透，卧室大房子好，有陈经纶中学嘉铭分校的学区指标，紧邻地铁5号线大屯路东站。优点：房型好，使用面积大，南北西通透，明厨明卫；有陈经纶嘉铭分校学区指标；紧邻5号线地铁（上下班通勤方便）缺点：在四环外（题主希望在北京核心区域置业）、没有朝阳门有都市感

手头只有30万，买一个85万的房子算明智吗？从合理经济规划的角度考虑问题。

学区房也要“去伪存真”，买了学区房不能正常入学的事情并不少见。

RT，预算三百五十万，刚需，目标是学位+交通+生活便利，最好三房，其他因素多多益善。求本地区达人推荐。谢谢。

主要是学区房一块！

家住苏州胜浦，想在胜浦买一套浦湾公馆的房子，2015年中还是9000左右，2016年已涨到17000，以后是否还会涨，求告知，现在买房是否划算