老师要用摄像检测桥梁裂缝，不懂，求大神支招

上大学老爸去世，留了510多平米的商业用地，对面是县城还算不错的实验小学和高中，临街15米宽，前头盖的两层，每层180平米，总计年租金6万，租房的是一个舞蹈培训的，后院空闲无任何建筑物，后院大约300平米多点。一直想卖掉但无奈国家高昂的土地和房产税税税（土地按评估每亩130万纳税），一直无法脱手。后来我想既然卖不掉那我就把后院盖起来，后院300平米呢，想对外出租增加营收，租给例如家具家电、舞蹈教学、跆拳道，各样的补习班吧。求建议！ 但本人小白一个，啥都不懂，不知道自己的想法靠谱吗： 1、成本，需要投入多少才能完成？真要搞不知道多少预算，需要借钱建房，实在钱不够那是不是先建设一层？ 2、建成之后是否能容易出租，得到市场认可？不知道如何 […]

楼面价的计算公式为：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。楼面价表明了项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。那么问题来了，如果楼面价高于房价，开发商拿什么挣钱呢？有没有开发商或者土建的伙伴回答一下~

中型装饰公司（借别的公司的照），干这行将近20年，产值1500w左右，但真正挣到手里的钱很少，近两年生意不太好，重点是人员难管理（手下有近20个工人，平时也会找10-20个劳务，但因为手下的工人都是亲戚，难管理，内部不团结，消极怠工不出活，而且亲戚之间不好意思把话说的太重）。刚开始干的时候因为大家都是小地方来的，挺团结，这几年日子好一点，有很多人心理不平衡，工资待遇都略高于市场行情。请问各位知乎大神，这种情况该怎么管理呢？要设定制度还是换工人，换工人的话如何找呢？由于现在没注册执照，在想要不要注册，以后该怎么发展呢？因为存在市场僧多粥少很多不确定性。