如何看待2016年2月末北京上海房价猛涨量价齐升的情况？ 举报 理由 举报 取消 北京二手房重现加价毁约根据统计局最新发布的数据，政策刺激下一、二线城市开始飞涨。其中涨幅最高的是深圳，为52.7%。深圳成为历史上第一个出现指数同比上涨超过50%的城市。过完年以后房价猛涨，量价齐升，供不应求。在经济形势如此之差的情况下，为什么还能走出这样一波行情？这波行情会如同去年的千股涨停、千股跌停一般，还是会再次拉开一场房价猛涨的序幕？百姓应该如何在这波行情里避免资产缩水？ 2017年8月31日 10 条回复 1205 次浏览 上海房价,中国经济,北京房价,房价,贷款买房
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我的房东2月26日挂牌，工体的25年房龄老楼，均价6万，迄今为止（3月7日）仅有3个买家来看过房。
先说结论：
参考09年行情，这波上涨将持续半年，重点集中在核心城市，然后房价高位横盘一年，等待市场慢慢消化。
有资产的人再跟一波行情并及时落袋为安，账面资产至少能够增加20%；
愿赌服输的人可以融资加高杠杆吃进，赌赢了直接脱贫致富，赌输了跳楼不送；
刚需小民按照自己现有家庭收入乘以70%的系数量力贷款，充分考虑失业和降薪风险。
原因：
2009年的大涨过去7年，新一波韭菜成长起来，虽然规模仍然不够，无奈国家内忧外患，只能集中一切力量维持名义GDP的增长。今年仅仅保7%，又面临出口缩减，原油价格下滑；出口投资消费三驾马车全都没了动力，煤炭、钢铁、建筑、石油、制造业哀鸿遍野；高端餐饮早就半死不活；互联网创新看似红火，实际整个行业的总产值（万亿级）与中烟集团一家差相仿佛，主要资金来源也是前几年放的水。在这种情况下，能维持不裁员不降薪的企业已是凤毛麟角，应该没人认为居民收入普遍迅速增长，对居住水平提出了更高的要求吧。
那这波行情怎么来的？从去年就开始吹风，今年只是落实了而已。表面看是炒作，左手倒右手；根本原因是放水，增加货币供应量；深层原因是救市，好死不如赖活着，只要坚持下去总有转机。
根据我学习索罗斯《金融炼金术》的理解，下附，我做了一个推论：
资产价格不涨即跌的拐点就是
M2增发速度（%）≤利率（%）+CPI涨幅（%）+GDP涨幅（7%）
【以上公式采用近似拟合方式(1+x)*(1+y)=1+x+y+x*y，在X，Y远小于1时，x*y近似为零】
2016年大涨的原因就是因为利率降低，GDP下降，而M2的供应量却同比增长16%，而且放水仍在加快。这波行情是在ZYZF和DFZF，中介，开发商，银行的推波助澜下发起的，来势汹汹，但却缺乏后劲。
为什么？通俗的说，就是嗑药磕出抗药性来了。09年大涨，政府才放水13万亿，轻轻松松的把北京三环房价从2.5W托到4万后高位横盘；15年GDP增加4万亿，政府放水16万亿，房价也不过是高位横盘，反而股市动辄千股跌停千股涨停；16年房价大涨的前提，是M2增长率达到14%以上（利率4.5，CPI 3，GDP 6.5），在现在的货币基数下，政府2016年新增M2将达到史无前例的20万亿，人均增加1.4万元！！！（但我的工资已经三年没涨了）每个月新增M2需要达到1.6万亿！！！
20万亿是什么概念？2003年全国的货币供应量才22万亿，2006年全国的GDP才21万亿。一年放水放出一个2006年的全国GDP。我只想说呵呵。
靠金融救不了现在中国的经济问题，但是不这样做更惨。非常简单，是房价崩盘，房主断供，企业倒闭，社会动荡来得好；还是政府放水，房价暴涨，富者越富，贫者保障来得好？现在这种玩法至少还能接着玩几年。玩到什么时候是个头？等我大清一年放的水超过全世界M2增量一半的时候，这个玩法就再也玩不下去了，现在已经超英赶美了。
但只要信贷的增加无法满足上述的公式，那么抵押品（房产）价格的下跌就注定会发生，这就是资产的反身性原则。
与此同时，抵押品价值本身也存在问题，就是购买抵押品的刚需能够承受的最高价格。目前北京呼家楼一套60平米30年房龄的房子总价是300万，可评估到250万，贷款80%，即首付100万，贷款200万，月供1万2。对于一个30岁，本科毕业，双职工家庭来说，家庭税后年收入在18万左右，公积金每月6千，扣去公积金，月供1万2的压力并不大（毕竟省下了房租钱）。但如果他们有一个人丢了工作，月供1万2就只能让他们全家吃糠咽菜度日了。同时，如果收入不再增加，理论上他们能够承受的最高贷款额度为300万。当房价达到8万一平的时候，他们也将放弃购房。那么抵押品本身有价无市，也将导致价格的崩盘。
最后，现在经济形势非常差。主要的大型国企全在亏损，政府放水也是为了让这些企业能够挺住，避免裁员。但是大家至少应该做好被裁员的准备。但如果地租持续上涨，对企业和服务业也是雪上加霜，所以各行各业都不乐观
可惜由于我的愚蠢，在上一波暴富浪潮中没有抢到第一桶金，不然跟着这波行情捞上一年半，至少20%的收益又到手了。
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那个经典的段子：
这个说法不对。我有一套1000万的房子，然后找中介挂1500万。跟老婆办假离婚，老婆来买，手续全是自己办的省了中介费，但是最后评估下来只评估到1200万，银行只给贷款70%，也就是840万，买方需要交660万的首付+40万个人所得税【（1200-1000）*20%=40万】+12万房屋交易契税（1个点）+12万营业税=724万。
结果是：房子还是自家的。为了从银行拿到840万的贷款，我需要先准备660万现金的首付，还要给国家交64万的税，然后拿到一个利率5.75%的贷款，五年还清。
如果我直接做房产抵押贷款呢？按照2015年6月的文，抵押贷款利率为6%，五年还清。
还是办房产抵押贷款合算，因为少交税。
上述段子是编的。
中介是个放大器，一头忽悠房东涨价，一头吓唬买家赶紧买，人为造势，制造一个繁荣景象。但现在的刚需收入提升有限，负担得起动辄6万一平的房子的人不多，现在主要繁荣的是房屋换手，就是卖掉老房子，买入新房子。但改善型需求的成交量毕竟是有限的，所以现在心存疑虑的人，可以持续关注网签数量。
最后强调一下：看好后市就赶紧买，只要有资产，能承受风险，这波行情至少会涨半年，横盘一年。不看好就死心，别再被忽悠，千万别犹豫来犹豫去，最后下决心入场的时候被套在高点上，全家都完蛋了。
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记得吗，同样的事情发生在2009年的春天，各地楼市上演了“地王频出”、“量价齐升”、“一房难求”的火爆场面。印象很深的是律师事务所挤满了因为买卖房子要打官司的客户。
我来说说从法律纠纷的角度是怎样看待房价上涨的现象。
我先顺手查了下各地今年二月份房价的变化。
确实算得上疯涨。足够让不少人惶恐不安亦或是捶胸顿足——从律所最近接的几个案子就能看出来。
案情大抵都是房东各种毁约（不卖了）。不配合办理按揭的，不交房的，不给过户的，不迁出户口的，赖在房子里不走的…….尽管房东把理由说的天花乱坠，但是归根到底都是因为房价涨了。
这里说个小故事。
张大哥看最近市场行情好，准备把手里一套房子卖了。他把房子挂在一个房产交易的网站上，标上了“个人房源”四个大字后，满意地看起了电视。
还没找到想看的节目电话声就响起来了。接起电话便听到：“喂，张先生您好，我是XX中介公司，把你把房子挂在我们的公司下吧，我们承诺帮你找到靠谱的买家，免费提供全面而优质的服务。”
“对不起，我不需要中介。”挂了电话后还没来得及收起心中的失望第二通又响了。
这次是另一家中介。
同样的电话接了十个后，张大哥终于妥协了。为了不再被骚扰，也为了尽快找到满意的下家。
至此，个人房源-1，这也是在二手房交易市场几乎没有个人房源的原因。
接着张大哥的房子就挂到了各大中介公司的名下，500万。
为了能拿下这单，赚取大约2个点（10万）的中介费，各路中介便马不停蹄地去催促另一头客户（购房人）去抢房。
当天下午，购房人A咬了咬牙就拿着10万块的定金在A中介的陪同下风风火火的赶往张大哥家，条款都没看就签了合同。
张大哥点上一根烟心里泛起嘀咕，这么快？价格定低了？烟还没抽完电话又响了。B中介在电话里得知合同已经签掉了立马和购房人B说：“好房子抢得快啊，你看你刚刚犹豫了下房子就没了吧，可以加价么？你加价我再和房东商量下看能不能拿回来，我和房东熟。”
就这样，张大哥在几天内面对了DEFG中介轮番轰炸后，从中介这得到的报价都快到600万了，张大哥动摇了。要不….不卖了？
实际履行——通过诉讼达到强制履行过户的目的
对于大多数老实本分的房东这招就够了。当然这只是是你维权道路上遇到的初级对手。
中级对手面对你的还击绝对不会善罢甘休。在请教了律师、中介等懂行的人之后他会使出下面四招：
特恶心不是么，要么拿不到房，要么拿到了还住不了。
既然对面请了懂行的出主意，你要想赢也不能孤军奋战啊。请专业律师去见招拆招吧。
举个栗子，对方设立个抵押如果民事上很难证明恶意串通的话，懂行的律师就去打行政诉讼咯，诉房管局抵押登记行为违法，撤销抵押登记是条路吧。对方赖在里面不走？拿着判决书，带着派出所，开锁公司去换锁咯。家具怎么办？请个搬家公司运到公证处提存可以吧。
方法总比困难多。
可是这样不累么？买个房子，费了半天劲筹钱，看房，签合同，办贷款，折腾完搞不好还得花个一年半载打官司？
其实最重要的是防患于未然
我简单提几点。
房屋内的户口除了影响孩子上学外，还可能会影响办理贷款。如果户口约定不明导致办不了贷款，则购房人可能需要承担解除合同的违约责任。
中介为了加快交易进程，制作补充协议会非常少，购房人应该将存在法律风险的事项详细地约定在补充协议里。
哦，忘了说，如果你遇到了高级对手，就是那种自己毁了约还能通过法律漏洞，社会技巧把你变成违约方，然后再收你一笔违约金的行家。
请律师吧，剩下拼的就是专业性了 ~
说说现象发生的原因
十大导火索引爆现在的楼市
1：信贷天量放水
2月16日发布的1月新增人民币贷款数字达到2.51万亿，创出单月信贷投放历史新高，同比多增1.04万亿元，较“四万亿”刺激政策期的2009年1月新增信贷1.62万亿元还超出8900亿。个人贷款多增的绝对主力也是中长期，房地产按揭明显增长.
周小川的讲话：第一，我们还是要实施积极的财政政策。第二，我们会继续稳健的货币政策。第三，个人住房按揭的加杠杆尚在安全区内，个人住房按揭还应该有大力发展的空间。有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以有很大的发展机会。
2：政策持续宽松
春节前夕，房贷新政重磅来袭，旨在为三四线城市的春节返乡置业潮助一臂之力，为中小城市楼市的去库存给予金融方面的大力支持。且新政出台节奏加速，从之前的六个月间隔期缩短至四个月。然而，房贷新政对市场心理的刺激作用或将大于实际效应。近期，江西、山西、山东及宁夏等地均发布了关于去库存的相关政策，这一任务已成为各个省份今年工作的重中之重。其中最主要的手段仍是鼓励农民进城购房，财政给予其购房补贴。
3：股市的恶化，投资标的物缺失。
持续的股市恶化，导致资金无处可去，特别是2015年开始的股灾去杠杆，导致市场上大量的资金进入房地产市场。而只有一二线城市的资产比较优质。
4：本轮房价的上涨之风起于二手房。
目前，一二线城市，二手房成为市场的主流，其中一线城市交易中70%是二手房。
5：一线城市库存低
杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等二线城市的库存量已出现连续4个月环比下跌，北京上海等城市的库存也持续低位，这种情况造成了市场容易被鼓动上涨。
6：首付贷等金融政策的加杠杆
首付贷款，税费贷款多种小额贷款的出现，事实上，增加了部分之前无力购房人群入市。
7：春节后的惯例爆发
春节之后，北上广深等一线城市楼市再度火爆，各地“日光盘”频现，这样的现象出现并不完全是政策的结果，也有特殊时间点的影响，春节积蓄的客户在春节后释放。
8：个案被放大
上海宝山集中过户事实是因为契税政策改变后的，之前成交客户缴存契税，事实并非新成交客户，但被放大后，成为恐慌导火线
9：市场豪宅化影响
上海年后的一宗千万日光盘出现，成为了高端市场升温的导火线，而且一二线城市高端化趋势明显。都出现了一波成交热。
10：地王潮
北京再次出现两宗4.7-4.8万的楼面价地王，上海等地也再次出现地王，在多重因素影响下，市场开始集中爆发。
都在关注北京上海房价飞涨，就没人关注过国企下岗吗？
新一轮的失业潮已经开始了，先保证自己不失业，再琢磨怎么贷款买房吧
人社部:中央将出千亿安置钢铁煤炭行业180万职工(人社部部长尹蔚民说的，网易新闻链接，不信可以点开看看)
外媒：中国拟裁减500-600万国企员工（据说来自路透社，但新闻太短，不知真假）
再加上这条
人社部:今年就业任务艰巨 青年就业群体达1500万（也是尹蔚民说的）
底层有下岗工人再就业，上有毕业生持续进入社会，上下挤压，保住工作吧
先说答案
一句话，有房子的卖房子移民。没房子的贷款买房子。
为什么房价要涨。
因为中央出台了去库存的政策。房贷比率大幅放宽。这等同于货币供给加剧。在当前的中国萎缩的经济形式下。放水会造成巨大的贬值预期。也就是说。与其说房价暴涨。不如说人民币对房价暴跌。
房价会涨到什么时候
人民币的贬值预期在这里。房价就会在这个位置。并不会下跌。
人民币会下跌么
事实上，房屋交易中，卖方者获得了大量的现金。这些金钱远超生活所需。一个无所事事财务目田的卖房者追求更好生活的唯一途径就是移民。资产外流。人民币自然会下跌。
人民币什么时候会下跌
如果市场不受干预，那么人民币会应声下跌。随着房价的增长而下跌。但是中国政府一直在稳定人民币汇率。在2015年。美元对离岸人民币的汇率下跌并不严重。但是中国政府的美元储备减少了百分之二十。
随着房屋贷款的放开。人民币的流出会更加严重。而外汇储备肯定也会更快的被消耗。而事实上。有超过百分之五十的外汇储备被用于了各种投资和项目。属于无法动用的部分。所以人民币的暴跌很可能会会集中在2016年的中后期。而且出现之前。会悄无征兆。
所以当人民币资产在一瞬间蒸发干净的时候。你的房子至少还值得信赖。
首先我要把那位搞了个大新闻的段子手批判一番，作为段子手一点都不注意提高自己的姿势水平，造成宣传上出现了偏差。
买房贷过款的人都知道，银行贷款前会评估你的房产价值，不可能出现1000w的房子卖1500w银行还假装不知道的，银行如果有那么傻你会只卖1500w吗？为啥不卖1个亿搞把大的？想把上海房价超高50%知道需要多少资金量吗？看看统计数据就知道，我记忆中是1.2万亿，可能记错了。能有1.2万亿的那只能是国家队了，但如果是国家队的话那能算骗贷吗，那叫经济刺激计划。
所以啊，段子手们就不要脑洞大开以为搞个大新闻自己就能成为西方记者了？
为了切题，我还是要给大家传授一些人生经验。
为啥一线城市猛涨？
1，中国人的习惯就是买涨杀跌，之前房价下行的时候，无论刚需还是改善还是投资需求都在持币观望。因此聚集了大量的需求没有释放。
2，国家释放了各种宽松政策刺激楼市，那贷款利率真是太便宜了，公积金能贷100w，限购也放松了些，这是资金面聚集了非常大的量能。
3，三四线城市哀鸿遍野，央行大放水，人民币/股市跌成狗，稍有经济头脑的都知道要么把钱换成美元黄金，要么就只好去一线城市买房避险了，难道放银行吃那1%的利息？那还不如拿去冲Q币呢。
4，上海市政府在耕地红线的基础上又出了个2500w人口红线，这意味着政府可能会不再大规模新增住宅用地的审批，利用高房价抑制人口增长，使得大家长期看涨上海房价。
5，房价下跌到某个拐点止跌回升的时候，就是以上4个积压已久的量能大规模释放之时。于是大家看到了这可怕的报复性上涨。
不过大家不用惊慌，南京已经出来调控了，上海应该也会在半个月之内出台房市收紧政策，等这波量能释放干净了，短期内还会出现小幅回调。话先料这了，欢迎大家挖坟打脸
中华民族到了最危险的时刻
一线城市房价上涨最根本原因是供应太少，紧抓土地供应不放手。以上海为例。
首先，上海市辖区面积6,300 平方公里，其中建成区面积1,000 平方公里，占比仅16%。上海作为全国的经济和金融中心城市，建成区面积却比重庆还要小20%。更别提16%的建成区面积占比，更是远低于纽约和东京53%和60%的建成区占比。
其次，因规划限制，在城镇建设用地中，仅有36%用于居住功能（纽约和东京分别为44%和60%）。人均居住用地面积仅17 平方米，在国际上与纽约市的人均28 平米和东京都的人均51 平米相比，相去甚远。
再次，仍是受到规划限制，上海最近五年成交的住宅用地平均容积率仅1.8，而纽约全市的平均容积率为2.6。
由于以上三层供应限制，上海房地产市场严重供不应求。过往三年的住宅新开工面积约为成交面积的82%，每年人均购买商品住宅面积为0.8 平米，居住需求远远得不到满足。
过往多年的实践已证明，调控需求根本没用。限购、提高首付比例、增加交易税等调控手段，已在过去多年的实践中被证明无法有效调控房价。这一轮一线城市的房价暴涨，也是在限购没有松动、首付比例未跟随全国下调的背景下发生的。只有切实增加供应，加强分层住房市场体系建设，才能还老百姓一个合理的房地产市场。
到底是谁在买房？未来房价走势如何？伪砖家用一手内幕消息为你揭开真相。
一，全国房价真实情况
1、深圳及周边
在其他城市还没有明显上涨之时，2015年颁布的“330”新政直接成为深圳房价大涨的导火索。深圳商品房和保障房保有量只有110多万套，每年不到10万套的增量。而深圳常驻人口1000多万，年轻人居多，户籍人口不断增加，80-90%都有购房需求。2015年的“330”政策调低了二套首付比例，加上信贷宽松政策，深圳房价一路猛涨，盐田区最高上涨了70-80%。深圳的一路上涨，带动了东莞、惠州地区价格攀升。2015年上半年东莞房价开始上涨，下半年传导到惠州地区。虽然深圳已经有所降温，但受2月份相关刺激政策影响，东莞、惠州的涨幅还比较夸张。
2、南京、苏州和合肥
二线城市并非完全受一线城市影响而价格走高，早在2015年七八月份，南京、苏州和合肥纷纷上涨，先于北京和上海。去年7月份，南京江北新区获批成为国家级新区，该区域房价迅速从平均1.5W/平方米暴涨到2W，小半年后甚至冲到4W。在南京市，江南八区的销量超不过江北新区。由于2015年频出“地王”，制造出房价将不断上涨的迹象。南京五分之一的人都在买房或者卖房。南京地税收入60%左右都来自房地产。
与南京类似，政府频繁推地以及苏州新区的获批，也助长了苏州房价的攀升。2015年整年销售量约为20亿，2016年1-2月份就卖掉20亿。有的楼盘开了1-2年很难卖，现在一票难求，截止2月份已经消化80-90%。
合肥市场则从2016年元旦开始涨价，均价从8000元/平增加到9000元/平，部分区域迅速破万，居民陷入恐慌性购房。当地开发商提到，热点楼盘黑市上的内部号源，可以叫卖到3万元。居民买房先不问是否便宜，而是先问“有没有房子可以卖。”
3、北京上海涨价接棒
2015年，国家密集出台一刀切式的“去库存”政策，对于北京和上海最为受益。2011年，北京市的“国八条”规定，“连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房“。2016年这部分刚性需求的释放，加上市场原有的需求，2015年屡刷新高的地王，一手换二手的交织，综合因素造成了北京市场在元旦至春节前后的疯涨。上海房价也出乎业内意料变得火爆。春节后市场供应量忽然一下不足，加上2月份很多开发商的预售证都没有批下来，导致整个市场空前缺房，冲动消费的人非常多。
4、缓慢去库存的三四线
芜湖市库存量为440万平方米，去库存主力为本市人口，需要3-5年才能消化。为了促进消费，在中央实行的各项政策之上，地方政府针对区域进行补偿，每平方米补贴200元，就是为了刺激农民、大学生和企业外地职工就地购房。近期芜湖市成交量涨幅为20%-25%，价格没有变化。无锡开发商提到，目前还有库存1600万平方米，开发商手里还有很多存量土地。无锡人均2套住房，外来人口也较少，政府也还在建设动迁房。即便完全没有新供应的话，无锡消化库存得至少2-3年。这一轮刺激后，成交量有所上升，价格微涨5%左右。
总体来说这轮房价一线领涨，二线跟进，三四五线库存严重涨价无望。
二，到底谁在买房
改善型购房是主力买房者。40%-60%的购房者来自于改善型购买，20%-40%来自于首套，10%-20%来自投资。投资客多数因“资产荒”而追逐房产，炒房客已经成为历史。
改善型需求中，新房和二手房的交易在不同城市差异较大。在北京，能买得起新商品房的人，70%以上都是新房周边的客户，卖掉现有房子换新的。因为价格原因，新的刚需阶层能买得起新房的人非常少，大多是购买二手房小户型。上海的情况也类似，新房价格太高，年轻人已被挤压到苏州的花桥、昆山等地购房，从而推动当地楼市火热。在二线城市，首套购买新房的比例约在40%左右，改善型住房也以120平的大户型居多。
三，房价为什么涨
政府需要房价涨。理解房价，一定要理解房地产在中国经济中的作用。房地产关联着60%的实体经济产业，关联着60%左右的银行资产负债，房产占我国民众财产总额的60%以上（北京为83.8%），土地出让金占地方财政收入的60%。贡献了GDP增长的16%。房地产关联40多个行业，上游多是产能过剩的钢铁、建筑、水泥等产业，这些行业不光是财政主要支柱还是国企集中的行业。如果房价跌了，对这些行业简直是噩梦，产能利用率将降低到50%，倒闭潮随之而至。更让政府头疼的是，这些行业有大量的产业工人，这些工人饭碗没了，问题就从经济领域扩大到社会领域了，官员的办公室每天要被闹事的人挤爆。政府能让房价跌吗？更重要的一个问题是，经济不能跌。到2020年经济翻番的目标需要保持每年6.5%的增速，房地产是经济的火车头，房价跌了经济就熄火了。政府不能让房价跌。从2015年开始，陆续出台政策托住房地产。
2015.03 加大职工购买首套房贷款支持力度；降低二套房、住房公积金贷款首套普通自住房、拥有一套房并已结清贷款三种情况的首付款；购买2年以上普通住房对外销售免征营业税。
2015.10 住房公积金推行异地贷款；全面推行二孩政策。
2015.11 公积金贷款放松限制最低额度增20万元。
2016.2 降首付。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5 个百分点。
2016.2.19调整房屋交易契税和营业税征收标准
中国房地产一直是政府紧紧调控的市场，土地掌握在政府手里，占房价50%的税费掌握在政府手里，行业法规掌握在政府手里。政府的政策一出，房价自然而然就要往上涨。
2016，货币政策依然宽松，钱印多了会推高房价，再加上不断出台的托市政策，预计一线城市房价还将温和上涨，二线城市跟随一线城市缓慢上涨，三四五线城市由于人口流入乏力，库存高企，房价不会涨也不会跌。
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别人谨慎我贪婪，别人贪婪我谨慎。
–巴菲特的名言，股市名言，同样也适用于一切以投资为终极目的的投机行为。
常州这边算是3线城市了，常州号称空城。
这地方房价要是也能涨起来就是见鬼了。
然后万科地产通知我：我们涨200每平。
虽然只涨了200，但是我真的惊呆了。
我本来已经准备买了
现在我不买了，反正我拿着钱，你涨吧，爱卖不卖，我就不信常州这城市也能涨，你要真能涨我就回老家乡下盖别墅！
立帖为证！