上海市二手房价格2月份上涨超过20%，真的是因为供给少导致的吗？

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数据表明，上海市目前住宅库存仅够3.6月，二月份房价环比上涨超过20%但，有没有一种可能：1.大部分出售二手房的房东实际为置换需求型，少部分为之前投资含有多套房的2.在1的前提下，置换型的房东必须有能力购买下一套房价3.但因为去年以来上海房价上涨厉害，实际上很多二手房房东无能力购买下一套房，或者说处于观望下，暂不出售目前的房，导致库存低。有人会说，我的理论就变成，是价格高导致供给少，那价格是怎么变高的？1. 由于二三线房价的压力，导致大多数人对一线房价更加看涨2. 此种环境下，为做高房价提供了更好的心理预期3. 由于上海市的供给本身较少，所以做高房价的可能性增加（对，我说的就是链家，但请注意，链家只是加速了泡沫，但没错，具体有没有泡 […]
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办财务咨询，代理记账的可行性分析?

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本人在上海，37岁，在外企工作十余年，做到一100多人的公司财务经理一职。人生过半，很想在下半辈子有另一种方式渡过。 想选择自己创业，从代理记账作为起点，面对然后再随经验积累，做些咨询，目前基本没有人脉。请教这个行业现在生存现状，通过哪些方法去寻找客户？这个行业创业中会遇哪些困难？有什么步骤？注意些什么？现在经济不好，小企业生存难，是否做代理记账业也很受影响？ 另外我有朋友帮企业做高新技术申请，本人考虑接他后面的研发费和收入专项审计。有两个问题：1,本人未在事务所工作过，对审计工作底稿不太了解，是否找一家事务所锻炼个半年？2,找一家事务所挂靠是否容易，一般付多少点给事务所？ 请知乎上各位大侠，或者已在该行业里的前辈能来指点迷津？先谢 […]
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