组合贷（公积金30万 8年+商贷 90万 30年）已经还了一年多。 单位公积金还算高，3700一个月，目前用来全部还公积金贷款，每个月还得用5000多的工资来还商贷。每年估计能攒下10万，以下2个提前还款方案哪个更合理一点呢？1. 先还公积金，争取2-3年内还完，这样的话，接下来每个月就只要花1000左右来还商贷了，其他的公积金可以自动还商贷。2. 先还商贷，当时商贷是上浮5%的利息。在说一下家庭情况，目前没有什么投资项目，也比较节省，2年内准备要2胎，后续教育花费可能会高，目前小孩3岁，小托班。

1、贷款170万（利率8.5折，4.1%），等额本息20年，月还款10450。2、贷款170万（利率8.5折，4.1%），等额本金30年，第一月还款10622。问题一：月还1万能接受，再多就有点压力了，比较迷茫20年和30年怎么选择？问题二：2，3年后可能会考虑提前还一点款，（想减少月压力）有“减期”和“减月供”两个选择。换了一部分后，“等额本金”+“减月这种方式，每月月供也会减少吗？————————————–补充：计划10年后换一套更大的房子，所以10年后会考虑卖掉这个房子。