公积金和商贷组合,公积金每月有3700左右,提前还哪个比较好?

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组合贷(公积金30万 8年+商贷 90万 30年)已经还了一年多。 单位公积金还算高,3700一个月,目前用来全部还公积金贷款,每个月还得用5000多的工资来还商贷。每年估计能攒下10万,以下2个提前还款方案哪个更合理一点呢?1. 先还公积金,争取2-3年内还完,这样的话,接下来每个月就只要花1000左右来还商贷了,其他的公积金可以自动还商贷。2. 先还商贷,当时商贷是上浮5%的利息。在说一下家庭情况,目前没有什么投资项目,也比较节省,2年内准备要2胎,后续教育花费可能会高,目前小孩3岁,小托班。

2017年10月25日 2 条回复 1271 次浏览

回复 ( 2 )

  1. 匿名用户
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    这么高的公积金不应该按月抵扣,应该每年定时提取去还本金!

  2. 高洁
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    请问您当地公积金最高能贷多少,我很好奇您为什么公积金贷的比商贷少这么多,北京这边公积金可以贷到120万,如果可以尽量公积金多贷,商贷少贷

    提前还款我认为应该先还商贷,您这个利息太高,不仅没折还上浮了,公积金利率一般变动不大,所以不用太着急,不会付出比商贷多的利息

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