本人在六线城市，准备入手一套住房，目前公积金账户余额6万元，需要做39万贷款，纠结是用公积金组合贷（公积金贷款上限30万），还是用商贷。 优缺点分析：1、用公积金组合贷款，缺点：无法一次性提取6万元余额，无法享受商贷的一次性1万元利息补贴，装修资金紧张，还需再做短息贷款缓解装修资金压力。优点：利息低(3.25％)。2、用纯商贷，缺点：利息高(4.9％)，优点：可享受一次性政府补贴1万元利息，可以一次性提取余额缓解装修资金压力。 目前计划贷款20-30年，贷款额39万(公积金最高贷30)，首付30％，首付已付，正在计划贷款方案请大侠帮助测算！感激不尽(商贷利率4.9％，公积金3.25％)

职业做证券投资的，这个现金也是一步步做大的，现在打算去青岛生活，那么刚去青岛有必要拿出来一部分现金买房吗，考虑的是200W以内，100平方+的房子？买房的考虑是：在青岛定居终究是要买房的，同时有个房子也比较好找对象投资的考虑是：估算买房需要花掉很大一部分本金，在目前本金不大的情况下，影响了以后的投资收益投资大概可以做到年化10%~20%，贷款买房的话无正经工作的单身似乎不好贷款吧？