很多专业市场销售采取售后返租形式，这种销售模式对于业主有什么风险？对于合作银行的按揭业务又有何风险？ 举报 理由 举报 取消 2017年9月24日 1 条回复 1014 次浏览 信贷,按揭贷款,贷款,银行,销售
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几年前我在上海卖过这种2手商铺，不清楚现在的市场还是不是这样。
个人凭记忆回答 ：
返租分2种，1种返租的费用直接抵扣房款，比如130万的房子，租金一起30万，于是100万把房子卖给你。还有一种是卖掉以后分期返租金。2种方案对于业主各有利弊，第一种可能会涉及到房子价值本来就只值100万，30万的租金相当于是一个促销概念，。第二种，业主买的房子是否可以像开发商承若的那样可以租出去，是否可以有稳定的租金返给业主，开发商要是中断返租金怎么办？
所以本着对自己和资金负责的态度，建议购房前对项目和开发商做一个比较全面的考察。
如果觉得太麻烦不想搞这多事情，
对于这种业主我只想说，TMD当初我做这行的时候怎么没碰上这种人呢！