国企如果只有老总有行政级别那员工岂不是永远没有可能晋升为老总？国企隐形的行政级别如何反应出来？

本人一只大三狗专科的计划要专升本，学的是热力工程专业说白了就是电厂里烧锅炉对于问怎么做平台没有基础会点PS和CAD ————————分割线—————————— 在网上买东西的时候货到了就要到校门口去取很麻烦，所以就萌生了做个网上商城的想法我们直接送货到寝室，大二的时候就有这个想法了只是不知道怎么开始，后来就想到做微信平台。又觉得自己推广不太可能就找到了学校里一个专门负责送水的微信平台，这个平台支持网上付款，他也同意了合作一起做个微信商城，然后要确定商品不想做小食品之类的因为每个宿舍都有不止自己小卖部，想做些大家一般都会在网买的东西，好那么问题来了大家会在网上买的东西太多了，我倒是专注做一个种类比如手机外设，服装对了家乡的服装产业特别 […]

微信，最初提出的时候仅仅是作为除QQ外的腾讯第二个账号体系推出，随后往其他及时交yue友pao软件发展，当时几乎大家都认为腾讯要分流属于自己的用户非常愚蠢，但是最后微信变为一个平台，一个从路边小店到国家政府都在使用更新发布的平台，我想知道到底是市场改变了微信还是微信改变了市场

近期从南方辞职回西安发展。房子属于在自家新庄基地上修建的，商混两层共500平米，后面还有自己家的地。目前没有国家的桩基证，等土地确权的证书。地段是2线城市卫星区近郊，距市区十分近大概5分钟车程。同地段农家乐有很多家，生意都不错。附近有在修的民俗村，一期工程已完工，商家已入住。我能想到是大中型的农家乐，家庭旅馆，仓库，苗圃公司等。手头资金没有多少，但是可以贷款。有没有好的建议（创业方面）？或者愿意一起投资的人，再或者租赁？谢谢。

现在在某国企，企业手上有火车站核心区的土地能够开发，大概需要投入一百多亿元，但是前期需要投入大量资金拆迁建设并且无收入，土地也不能作为资产，负债率高无主要收入怎么做出好看的报表向银行融资，该怎么办？