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谢邀。这个问题挺有趣的。凯撒来解读一下这个段子的本质是什么。
看起来很荒谬，但其实不就是把两个人没用过的贷款权利给应用了一遍么？当我们在谈买房的时候，感觉好像只是在谈房子本身，其实不是，买房是一系列的权利和资源的综合结果。
拿题中的夫妻来看，看起来他们现在只拥有一套700万的房产，可是如果这套700万的房产没有贷款，那说明夫妻两人还有一次房贷的权利没有行使呢，这种假离婚买卖房子不过是把这个权利行使了一遍而已。
房贷是一种权利，一般普通的中国人，一生只有房贷才能一下子贷这么多钱，贷这么久，还这么低的利息，也就这一种机会了，不会再有了。
不过题主的想法还是有问题的，那就是题主想的是手持700万资产，然后投资理财还房贷。这又是买椟还珠了。要知道，中国的货币超发以及贬值是很厉害的，持币是最差的财富存在方式。
如果凯撒是上面那对夫妻，确实需要优化自己的资产现状。优化的原因是贷款没有用足，“囤债量”不够。没错，在货币贬值的情况下，囤钱不如囤房，囤房不如囤债。你贷款的量足够大，才是未来资产升值的最有力手段。
第一步：卖掉现在的房子，然后拿出一部分钱做首付尽可能贷款，能贷多少贷多少，如果能首付700万贷1400万就贷1400万（估计不可能）。
第二步：一部分钱尽最大可能贷款之后，剩下的钱买二套，能买啥买啥，老破小，6环7环随便买。两套比一套好，最终的总面积最重要。
这个题目的小聪明背后，其实是不懂经济，不懂房地产。段子虽然是段子，但反应的问题还是足够我们分析的。
砖本位比持币要好太多了。囤债也比存钱好太多了。这就是凯撒想借这个段子阐明的道理。
如果房价大跌，并不是你不还房贷就可以的，你还要补足房价大跌与你贷款之间的差额，否则银行除了要处理你的房产之外，还有权利处置你的其他资产作为抵押或偿还贷款差额。这就是为什么房价大跌后，很多人一夜之间什么都没有了，破产露宿街头。
在经济危机面前，除了做空者，没有赢家。
硬广：欢迎关注微信公众号：王大壮的深思。
我想问写这个段子的人，有没有真的去银行办过房贷？
首先，首付300万要有银行转账凭证的！我办贷款时，不但提供柜台凭证，还要复印付款的银行卡正反面，银行要确认，首付的确是你本人付的，交易是真实存在的！
其次，有没有算过贷款700万月还款额是多少？收入流水单够吗？
再次，银行放款是按第三方评估公司的评估价放款的。即使这套房子的真实价格是700万，评估价都不一定有这么高，更何况给你评估到1000万？
想太美！
银行按揭业务部门从业人员
首先，银行的贷款金额并不是你说要多少就贷多少，我们是按照交易价格，评估价格和风险认定价格孰低原则进行，也就是说这套房子卖多少钱房主说了算，贷多少钱可不是您说了算
第二，我们会审查真实的交易背景，夫妻假离婚然后相互买卖房子，真当银行傻啊，离婚证是需要提供的，离婚协议或者法院判决书是需要提供的，这种情况100%拒贷。
第三，上面也有人说了，就算说的我们都不看，首付款300万你也能提供，那700w的贷款就算30年，85折利率，月供也是34000，也就是说个人开具的收入证明及流水需要在70000以上，当然年入百万知乎er是大把存在不在乎咯
添加一条，你还不起钱，且房价下跌的时候，不仅是处理你的房子，还要处理你名下所以可以处理的财务，高位变现，那是把银行信贷业务理解为了典当业务，抱歉，你是借款人，房子只是担保物而已。
银行做的不是典当业务
之前就看到这个段子了，感叹还能这么玩
这模式对于有外贸经商的或者非本地投资客简直是妥妥的低息贷款
都有房子了，为啥不买的时候直接贷款呢？不过把本来简单的事搞复杂了
你听说过房管局评估处吗？
你当银行的风控 和评估系统都是假的？ 这么明显的关联交易都看不出吗
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谢邀。这个问题挺有趣的。凯撒来解读一下这个段子的本质是什么。
看起来很荒谬，但其实不就是把两个人没用过的贷款权利给应用了一遍么？当我们在谈买房的时候，感觉好像只是在谈房子本身，其实不是，买房是一系列的权利和资源的综合结果。
拿题中的夫妻来看，看起来他们现在只拥有一套700万的房产，可是如果这套700万的房产没有贷款，那说明夫妻两人还有一次房贷的权利没有行使呢，这种假离婚买卖房子不过是把这个权利行使了一遍而已。
房贷是一种权利，一般普通的中国人，一生只有房贷才能一下子贷这么多钱，贷这么久，还这么低的利息，也就这一种机会了，不会再有了。
不过题主的想法还是有问题的，那就是题主想的是手持700万资产，然后投资理财还房贷。这又是买椟还珠了。要知道，中国的货币超发以及贬值是很厉害的，持币是最差的财富存在方式。
如果凯撒是上面那对夫妻，确实需要优化自己的资产现状。优化的原因是贷款没有用足，“囤债量”不够。没错，在货币贬值的情况下，囤钱不如囤房，囤房不如囤债。你贷款的量足够大，才是未来资产升值的最有力手段。
第一步：卖掉现在的房子，然后拿出一部分钱做首付尽可能贷款，能贷多少贷多少，如果能首付700万贷1400万就贷1400万（估计不可能）。
第二步：一部分钱尽最大可能贷款之后，剩下的钱买二套，能买啥买啥，老破小，6环7环随便买。两套比一套好，最终的总面积最重要。
这个题目的小聪明背后，其实是不懂经济，不懂房地产。段子虽然是段子，但反应的问题还是足够我们分析的。
砖本位比持币要好太多了。囤债也比存钱好太多了。这就是凯撒想借这个段子阐明的道理。
如果房价大跌，并不是你不还房贷就可以的，你还要补足房价大跌与你贷款之间的差额，否则银行除了要处理你的房产之外，还有权利处置你的其他资产作为抵押或偿还贷款差额。这就是为什么房价大跌后，很多人一夜之间什么都没有了，破产露宿街头。
在经济危机面前，除了做空者，没有赢家。
硬广：欢迎关注微信公众号：王大壮的深思。
我想问写这个段子的人，有没有真的去银行办过房贷？
首先，首付300万要有银行转账凭证的！我办贷款时，不但提供柜台凭证，还要复印付款的银行卡正反面，银行要确认，首付的确是你本人付的，交易是真实存在的！
其次，有没有算过贷款700万月还款额是多少？收入流水单够吗？
再次，银行放款是按第三方评估公司的评估价放款的。即使这套房子的真实价格是700万，评估价都不一定有这么高，更何况给你评估到1000万？
想太美！
银行按揭业务部门从业人员
首先，银行的贷款金额并不是你说要多少就贷多少，我们是按照交易价格，评估价格和风险认定价格孰低原则进行，也就是说这套房子卖多少钱房主说了算，贷多少钱可不是您说了算
第二，我们会审查真实的交易背景，夫妻假离婚然后相互买卖房子，真当银行傻啊，离婚证是需要提供的，离婚协议或者法院判决书是需要提供的，这种情况100%拒贷。
第三，上面也有人说了，就算说的我们都不看，首付款300万你也能提供，那700w的贷款就算30年，85折利率，月供也是34000，也就是说个人开具的收入证明及流水需要在70000以上，当然年入百万知乎er是大把存在不在乎咯
添加一条，你还不起钱，且房价下跌的时候，不仅是处理你的房子，还要处理你名下所以可以处理的财务，高位变现，那是把银行信贷业务理解为了典当业务，抱歉，你是借款人，房子只是担保物而已。
银行做的不是典当业务
银行做的不是典当业务
银行做的不是典当业务
之前就看到这个段子了，感叹还能这么玩
这模式对于有外贸经商的或者非本地投资客简直是妥妥的低息贷款
都有房子了，为啥不买的时候直接贷款呢？不过把本来简单的事搞复杂了
你听说过房管局评估处吗？
你当银行的风控 和评估系统都是假的？ 这么明显的关联交易都看不出吗