降成本、去库存、去杠杆的政策是否存在矛盾？ 举报 理由 举报 取消 http://www.gov.cn/xinwen/2016-01/04/content_5030407.htmhttp://news.xinhuanet.com/finance/2016-03/02/c_128767490.htm房产去库存和商业都需要降低贷款和融资成本，这岂不是在加大杠杆？政府将如何处理这样的矛盾？ 2017年9月6日 1 条回复 1112 次浏览 中国经济,商业,宏观经济,杠杆,金融
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过去大量的企业贷款，实际上并没有进入实际生产领域，而是进入房地产市场。
因为以前的拿地、抵押、垫资这种开发模式，基本就是空手套白狼的游戏。
现在房子卖不动了，要去的是这些开发商的杠杆。
那么在融资成本继续下行、房价长期横盘，突然看涨的情况下，消费者会怎么做？
买吧，该买的要买的呀。
所以一季度楼市很火，企业利用回流的资金还了不少贷款。
涨价去库存，降息去杠杆。
听上去滑稽，其实把话说全就很清楚了。
涨价去房产库存，降息去房企杠杆。
实际上杠杆转移给消费者了，毕竟居民储蓄很多，短期乃至中期可以背的动。