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如题，北漂白领如何应对？
这一轮上涨的动力是改善型需求，基本都是卖旧房子，小房子换大房子。
其实，这意味着，北京的住宅市场的参与者已经不是新鲜北漂了，而是已经有了积累或者已经落户生根的中产以及小资。市场变小了，所以价格更容易出现波动，容易涨起来，比如现在，也容易落下来。
至于新鲜北漂，住宅市场已经与他们无关。官方给出两种方案来满足新鲜北漂以及本地新生代的居住需求：租赁房（公租，廉租等等）以及自住房（相当于产权与政府共享的房子），纯粹的商品房必然价格高挺，必然豪宅化。
经历了整整两年的异地，整整两年的纠结，终于今天我办理了辞职手续，算是彻底的离开了北京。也许是巧合，15年三月份，我老公离开北京，16年3月份我写下了这个答案，17年3月，我终于做出了这个决定。
经历了这两年的痛苦纠结，我深深体会到个人的努力固然重要，在大时代与大社会背景之下，个人的努力是多么渺小与无力。过去的这两年，北京的房价又涨了很大一截，算是彻底断了我的念想。甚至郑州的房价也涨了不少，我们买的房子也涨了近百万。偶尔想起如果连郑州的房子都没买，那会是怎样的一种绝望心情，只能说这样的结果不算太坏。
现在离开北京，虽有遗憾，但我一点都不后悔，甚至多了很多庆幸，庆幸自己还有退路，庆幸自己回去收入并无多少变化。而且全家人户口还在北京，万一以后哪天有好机会就回来。
每个人的情况不同，我的经历也许并不能给你们帮助，但我有一点点的心得想要跟大家分享.有时候，做决定很难很难，多给自己一点时间，慢慢的心理的天平就会有了倾斜。另外，多和家人沟通，无论留北京还是回家，家人的支持都是很重要的，比如，我婆婆明确表示不能来北京帮我带孩子，这就成为一个决定性的因素。第三，对于太过久远的事情，不要过多考虑，我们很多时候考虑孩子北京的高考如何如何，其实正如当时我们从来没有想到过会离开北京，我们也许也不会想到以后的某些时候会去别的城市生活。这是个快速变化的时代，只能是但行好事，莫问前程了。
继续漂泊在北京的朋友们，衷心希望大家能有一个光明的未来。求仁得仁，各偿所愿！
_________________祝福的分割线_______________
关于房子，讲讲我这几年的心路历程吧，简直罄竹难书。11年和老公硕士毕业留在帝都参加工作，都有集体户口，我是西城区，他是海淀区。那时候刚开始工作，也没有想着马上结婚，确实过了一段开心时光，虽然工资不高，但是比起学生时候已经很满足了，周末就到处玩，逛逛公园，逛逛商场超市，下下小馆子。现在回想，这是我毕业后唯一一段不怎么为房子烦恼的时间了。
到了12年底，开始考虑结婚，才正真的为房子发起了愁，当年的我们手里头也就攒了差不多十万块钱，虽然知道买不起，但是也看过很多地方的房子，尤其是当时我们住的上地附近，附近有个老单位的宿舍，大概50多平吧，破旧的我看完房子出来的时候想掉眼泪。就这，要价168万（时间久了记不清，大概就是这个数字），我当时心里有一种愤怒，老娘就是一辈子租房，也不想买这样的房子！看房的结果就是看上的买不起，甚至看不上的也买不起，所以看了几次后我内心产生了很大的抵触，再也不想去看了，也和当时的男朋友，现在的老公吵过嘴，埋怨过家里帮不上忙，但是又有何用？你能为了房子就抛弃一段学生时代走来的感情？13年初，在老家结婚。
结婚后，租了一个很不错的房子，月租5000块，和上一位答主一样，房东非常好说话，是高校老师，除了签合同见过一次，后来就只是打房租的时候打个电话告诉他一声。到目前一直在住，连房租三年都没有涨过，我很感激他们。期间也偶尔会看看房子，但是依然是当初的境况，久而久之，变的都不想提，不想思考房子问题。
13年底怀孕，14年生了儿子，宝宝也随我有了西城区的集体户口。生了宝宝后我开始非常的焦虑，这样下去不是个事儿，正好老公单位有个外调的机会，又正好是他的老家省会城市，薪水和北京时候差不多，我们都意识到这是一个好机会，当时宝宝只有几个月，我们经过无数煎熬后决定他先抓住机会回去，我继续留在北京，如果觉得好了我再想办法回去，如果不好了，他再回北京来。从此，我们开始了异地生活，他每周末回来，每月路费就得快两千。也是机缘，回老家后，他们单位组织团购，在单位附近买房子，当时也很犹豫很犹豫，如果买了这个房子，我们的选择就会有很大的倾向性，但是看完房子，我激动了，无论是各方面都非常满意，140平三居新房，门口就是学校，不远就是公园和医院，价格才一万一，这样子的房子我在北京想都不敢想，当时的钱正好够首付，简单商量后就买了，后来宝宝断奶后随爷爷奶奶回老家了。
现在的情况是，我在北京上班，老公和爷爷奶奶宝宝在老家省城生活，我每周末回去，经常想宝宝想的掉眼泪，每天都活在纠结中，离开北京，意味着马上就解决了房子车子的烦恼，可也就意味着放弃我喜欢的工作，因为回去很难找到合适又薪水满意的工作。有朋友说我可以不工作，好歹我也是硕士毕业，不工作从老公手里拿钱的滋味，想想都酸爽，我是坚决不想做经济不独立的女人。放弃北京户口，其实更多的时候放弃的是一种希望，哪怕渺茫。不离开北京，就意味着五年之内看不到买房子的希望。到时候宝宝面临上学问题，也不知道到时候集体户口能不能上学？能上什么样的学？其实，我能做到没有房子结婚，没有房子生宝宝，我不是没有房子就活不了的人，可我不能接受看不到买房子的希望。不能接受自己辛辛苦苦一生就为了房子打工，而且是根本就不满意的房子！
说起来很幸运 家父刚于寒假的时候为我在四环购置了一套房子 位处地铁站上方 旁边有即将建成的万达广场 虽然房子不大 但是万达的精装房子 意味着以后的我毋需再为买房子而奔波辛劳 故此 我十分感谢父母 就我认为 北京的房价很难降下来 太多的年轻人在这个城市打拼 供远远小于求 所以倘若有能力进行首付的 我建议尽快买下来 否则希望将越来越渺茫
没有什么放不下，只有你不愿意放下。
———————————————————
父母养老钱+自己手里累成狗攒的一点钱付首付买房，结婚生子，在北京过活。孩子长大了考名校毕业得到好工作。
你再把养老钱拿粗来+孩子自己挣得那点钱付首付买房，结婚生子，在北京过活。孙子长大了累死累活考名校毕业得到好工作。
接着，该孙子了。
去年吧，我一个对北京房市看空的朋友跟我说，他觉得北京这么严厉的户籍政策和限购政策，一定会导致北京人口净流入减少，从而使得买房的需求降低，使得房价下降。
我没跟他分析什么，就说了一点:不管什么时候，越是限制的东西越值钱。就像计划经济时期的粮票一样，因为粮食稀罕，才限制你买。所以不要因为这个有下降的预期。如果哪天北京放开你买了，那才说明北京的房地产要崩溃了。
前几天，他开始咨询我买房找中介的细节了。
回归正题。北京的房价跟全国绝大多数地方都没有可比性，可比就的是上海和深圳。横向来比，相对于上海和深圳近几年的涨幅来看，北京的均价上涨要明显低于这两个城市;纵向来比，北京今年以来的上涨也要低于0809年和12年左右。两会刚过，北京副市长公开在会议上说北京11%多的涨幅合理，而上海深圳这两天连续出政策加强限购。说明啥？说明沪深领导在两会上被打屁股了呗？北京政府明显是得到了上边的认可。还说明啥？这样的涨幅可以接受，可以保持。
北京目前来看，还没有明显的投机趋势(以北京这么严厉的限购不像深圳那么容易被投机客拉动)，而且没有明显的看空的理由。但经过了年后这三个月的猛涨，年中可能会有一段的平稳期，但我相信到了年底，均价一定比现在高。
个人观点，没啥逻辑，看看就好。
不知是不是站在了高高的山岗上，我和老公的小小窝终于在二月份的下旬过户完成。
15年四月和老公硕士毕业，本着一个赚钱一个拿户口的分工，老公去了某bat，而我进了个不大不小的央企，拿到了梦寐以求的户口。15年11月底户口正式到手，换了新的身份证。
老公是个比较有远见的人，从刚毕业就开始琢磨各种买房的流程，在某app看房子报价，眼看着房价从七八月份到12月份不快不慢的飙了大几十万，终于户口正式下来了，老公按捺不住了，开始拉着我各种看房算首付，终于在双十二那天签了合同，开始慢慢走流程。
现在搬到新家一个月了，每天过的各种踏实，虽然背了那么多房贷，但我们两个外地人总算在呆了快十年的城市有了落脚地。
很庆幸年前上了车，年后的话真的就买不起了。年后的房价，确实比较呵呵，胡乱报，一天一个价，但这几天开始报价已经没那么变态了，开始回落。准备出手的不妨再等等，一般的趋势是猛涨之后会跌一点。希望都能买到心仪的家。
相信时间的力量，到2018年3月再回头看的时候，就会觉得好便宜。不信回头看看2014年3月的房价。
一线城市的房产是这个世界上非常稀缺的投资品，特别是在我国居民无法持有一流国家的货币，也不能碰触到一级市场的股权的时候，唯一可靠的也就是稀缺地段的房产了。要尽早把房子看成是投资属性的物品，而不是一个单纯的消费品，这样花大钱的时候心情就会好多了。房子只是货币的另一种存在方式，更何况北京这种房产流动极好（神马奇葩房子都有接盘侠）的地方。
有些话不好听，前两天一个朋友回老家了，我也准备在魔都，存够一百万就滚去二线城市。
其实想开就好了，全中国谁不想在帝都/魔都有套房，凭啥你一个二十几岁的大学生刚毕业就买得起。你一个毛头小子比四五十的大叔，或者别人家里两三代加起来还猛怎么可能。
帝都魔都的房子本来就是靠抢的，考个本科，可能大家努力努力都问题不大，但想上个名牌大学，说白了你就要排到省里的前1-2%。只要你（和你家里）的财力排位在全国挤不进TOP，帝都魔都确实和你无缘的。
感受就是，尼玛还好年前果断下手了
如何应对？
一靠家里
二靠时间，提升自己赚钱能力，多干几年，想想以前哪有三十岁都住上很得体的房子的
三降低需求，五环外吧，不行还有六环，燕郊……
被北上广深挤出去了，还有那十几个二线呢，怕只怕家也回不去却无法落脚个新家。
最后，这公平吗？
很公平，经济规律马太效应胜者通吃，比如有答案提到别人官富一代舔着刀尖血打下的基础，凭什么普通二代就去跟富二代比。也不公平，往往是一代人被大环境裹挟着走，虽然我是个苦逼的80后，但想想有几代人是不苦的呢？还是埋头苦干，多做好事，莫问前程吧
还想发发牢骚：
我总觉得经济发展有其规律，资本都离不开原始积累。欧洲靠殖民，美国发战争财，中国呢，只能内部消化。计划经济薅农民羊毛，开放后薅农民工羊毛，城镇化薅城市新移民的羊毛，以后呢，我想房产税等剪刀正好薅中产阶级，小资产阶级的羊毛。腾笼换鸟换着来，总有为国奉献的人，那大资产权贵阶级呢，用不着你担心，人家早就全球资本配置好了，想着法腾笼子呢。
多数国家喊口号，提理想，老百姓都是彰显国家意志的铺路石，少数国家却务实得乏味，致力民众点点滴滴的改变，你说哪条路会更好呢？反正我不想兴亡都是百姓苦。
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这一轮上涨的动力是改善型需求，基本都是卖旧房子，小房子换大房子。
其实，这意味着，北京的住宅市场的参与者已经不是新鲜北漂了，而是已经有了积累或者已经落户生根的中产以及小资。市场变小了，所以价格更容易出现波动，容易涨起来，比如现在，也容易落下来。
至于新鲜北漂，住宅市场已经与他们无关。官方给出两种方案来满足新鲜北漂以及本地新生代的居住需求：租赁房（公租，廉租等等）以及自住房（相当于产权与政府共享的房子），纯粹的商品房必然价格高挺，必然豪宅化。
经历了整整两年的异地，整整两年的纠结，终于今天我办理了辞职手续，算是彻底的离开了北京。也许是巧合，15年三月份，我老公离开北京，16年3月份我写下了这个答案，17年3月，我终于做出了这个决定。
经历了这两年的痛苦纠结，我深深体会到个人的努力固然重要，在大时代与大社会背景之下，个人的努力是多么渺小与无力。过去的这两年，北京的房价又涨了很大一截，算是彻底断了我的念想。甚至郑州的房价也涨了不少，我们买的房子也涨了近百万。偶尔想起如果连郑州的房子都没买，那会是怎样的一种绝望心情，只能说这样的结果不算太坏。
现在离开北京，虽有遗憾，但我一点都不后悔，甚至多了很多庆幸，庆幸自己还有退路，庆幸自己回去收入并无多少变化。而且全家人户口还在北京，万一以后哪天有好机会就回来。
每个人的情况不同，我的经历也许并不能给你们帮助，但我有一点点的心得想要跟大家分享.有时候，做决定很难很难，多给自己一点时间，慢慢的心理的天平就会有了倾斜。另外，多和家人沟通，无论留北京还是回家，家人的支持都是很重要的，比如，我婆婆明确表示不能来北京帮我带孩子，这就成为一个决定性的因素。第三，对于太过久远的事情，不要过多考虑，我们很多时候考虑孩子北京的高考如何如何，其实正如当时我们从来没有想到过会离开北京，我们也许也不会想到以后的某些时候会去别的城市生活。这是个快速变化的时代，只能是但行好事，莫问前程了。
继续漂泊在北京的朋友们，衷心希望大家能有一个光明的未来。求仁得仁，各偿所愿！
_________________祝福的分割线_______________
关于房子，讲讲我这几年的心路历程吧，简直罄竹难书。11年和老公硕士毕业留在帝都参加工作，都有集体户口，我是西城区，他是海淀区。那时候刚开始工作，也没有想着马上结婚，确实过了一段开心时光，虽然工资不高，但是比起学生时候已经很满足了，周末就到处玩，逛逛公园，逛逛商场超市，下下小馆子。现在回想，这是我毕业后唯一一段不怎么为房子烦恼的时间了。
到了12年底，开始考虑结婚，才正真的为房子发起了愁，当年的我们手里头也就攒了差不多十万块钱，虽然知道买不起，但是也看过很多地方的房子，尤其是当时我们住的上地附近，附近有个老单位的宿舍，大概50多平吧，破旧的我看完房子出来的时候想掉眼泪。就这，要价168万（时间久了记不清，大概就是这个数字），我当时心里有一种愤怒，老娘就是一辈子租房，也不想买这样的房子！看房的结果就是看上的买不起，甚至看不上的也买不起，所以看了几次后我内心产生了很大的抵触，再也不想去看了，也和当时的男朋友，现在的老公吵过嘴，埋怨过家里帮不上忙，但是又有何用？你能为了房子就抛弃一段学生时代走来的感情？13年初，在老家结婚。
结婚后，租了一个很不错的房子，月租5000块，和上一位答主一样，房东非常好说话，是高校老师，除了签合同见过一次，后来就只是打房租的时候打个电话告诉他一声。到目前一直在住，连房租三年都没有涨过，我很感激他们。期间也偶尔会看看房子，但是依然是当初的境况，久而久之，变的都不想提，不想思考房子问题。
13年底怀孕，14年生了儿子，宝宝也随我有了西城区的集体户口。生了宝宝后我开始非常的焦虑，这样下去不是个事儿，正好老公单位有个外调的机会，又正好是他的老家省会城市，薪水和北京时候差不多，我们都意识到这是一个好机会，当时宝宝只有几个月，我们经过无数煎熬后决定他先抓住机会回去，我继续留在北京，如果觉得好了我再想办法回去，如果不好了，他再回北京来。从此，我们开始了异地生活，他每周末回来，每月路费就得快两千。也是机缘，回老家后，他们单位组织团购，在单位附近买房子，当时也很犹豫很犹豫，如果买了这个房子，我们的选择就会有很大的倾向性，但是看完房子，我激动了，无论是各方面都非常满意，140平三居新房，门口就是学校，不远就是公园和医院，价格才一万一，这样子的房子我在北京想都不敢想，当时的钱正好够首付，简单商量后就买了，后来宝宝断奶后随爷爷奶奶回老家了。
现在的情况是，我在北京上班，老公和爷爷奶奶宝宝在老家省城生活，我每周末回去，经常想宝宝想的掉眼泪，每天都活在纠结中，离开北京，意味着马上就解决了房子车子的烦恼，可也就意味着放弃我喜欢的工作，因为回去很难找到合适又薪水满意的工作。有朋友说我可以不工作，好歹我也是硕士毕业，不工作从老公手里拿钱的滋味，想想都酸爽，我是坚决不想做经济不独立的女人。放弃北京户口，其实更多的时候放弃的是一种希望，哪怕渺茫。不离开北京，就意味着五年之内看不到买房子的希望。到时候宝宝面临上学问题，也不知道到时候集体户口能不能上学？能上什么样的学？其实，我能做到没有房子结婚，没有房子生宝宝，我不是没有房子就活不了的人，可我不能接受看不到买房子的希望。不能接受自己辛辛苦苦一生就为了房子打工，而且是根本就不满意的房子！
说起来很幸运 家父刚于寒假的时候为我在四环购置了一套房子 位处地铁站上方 旁边有即将建成的万达广场 虽然房子不大 但是万达的精装房子 意味着以后的我毋需再为买房子而奔波辛劳 故此 我十分感谢父母 就我认为 北京的房价很难降下来 太多的年轻人在这个城市打拼 供远远小于求 所以倘若有能力进行首付的 我建议尽快买下来 否则希望将越来越渺茫
没有什么放不下，只有你不愿意放下。
———————————————————
父母养老钱+自己手里累成狗攒的一点钱付首付买房，结婚生子，在北京过活。孩子长大了考名校毕业得到好工作。
你再把养老钱拿粗来+孩子自己挣得那点钱付首付买房，结婚生子，在北京过活。孙子长大了累死累活考名校毕业得到好工作。
接着，该孙子了。
去年吧，我一个对北京房市看空的朋友跟我说，他觉得北京这么严厉的户籍政策和限购政策，一定会导致北京人口净流入减少，从而使得买房的需求降低，使得房价下降。
我没跟他分析什么，就说了一点:不管什么时候，越是限制的东西越值钱。就像计划经济时期的粮票一样，因为粮食稀罕，才限制你买。所以不要因为这个有下降的预期。如果哪天北京放开你买了，那才说明北京的房地产要崩溃了。
前几天，他开始咨询我买房找中介的细节了。
回归正题。北京的房价跟全国绝大多数地方都没有可比性，可比就的是上海和深圳。横向来比，相对于上海和深圳近几年的涨幅来看，北京的均价上涨要明显低于这两个城市;纵向来比，北京今年以来的上涨也要低于0809年和12年左右。两会刚过，北京副市长公开在会议上说北京11%多的涨幅合理，而上海深圳这两天连续出政策加强限购。说明啥？说明沪深领导在两会上被打屁股了呗？北京政府明显是得到了上边的认可。还说明啥？这样的涨幅可以接受，可以保持。
北京目前来看，还没有明显的投机趋势(以北京这么严厉的限购不像深圳那么容易被投机客拉动)，而且没有明显的看空的理由。但经过了年后这三个月的猛涨，年中可能会有一段的平稳期，但我相信到了年底，均价一定比现在高。
个人观点，没啥逻辑，看看就好。
不知是不是站在了高高的山岗上，我和老公的小小窝终于在二月份的下旬过户完成。
15年四月和老公硕士毕业，本着一个赚钱一个拿户口的分工，老公去了某bat，而我进了个不大不小的央企，拿到了梦寐以求的户口。15年11月底户口正式到手，换了新的身份证。
老公是个比较有远见的人，从刚毕业就开始琢磨各种买房的流程，在某app看房子报价，眼看着房价从七八月份到12月份不快不慢的飙了大几十万，终于户口正式下来了，老公按捺不住了，开始拉着我各种看房算首付，终于在双十二那天签了合同，开始慢慢走流程。
现在搬到新家一个月了，每天过的各种踏实，虽然背了那么多房贷，但我们两个外地人总算在呆了快十年的城市有了落脚地。
很庆幸年前上了车，年后的话真的就买不起了。年后的房价，确实比较呵呵，胡乱报，一天一个价，但这几天开始报价已经没那么变态了，开始回落。准备出手的不妨再等等，一般的趋势是猛涨之后会跌一点。希望都能买到心仪的家。
相信时间的力量，到2018年3月再回头看的时候，就会觉得好便宜。不信回头看看2014年3月的房价。
一线城市的房产是这个世界上非常稀缺的投资品，特别是在我国居民无法持有一流国家的货币，也不能碰触到一级市场的股权的时候，唯一可靠的也就是稀缺地段的房产了。要尽早把房子看成是投资属性的物品，而不是一个单纯的消费品，这样花大钱的时候心情就会好多了。房子只是货币的另一种存在方式，更何况北京这种房产流动极好（神马奇葩房子都有接盘侠）的地方。
有些话不好听，前两天一个朋友回老家了，我也准备在魔都，存够一百万就滚去二线城市。
其实想开就好了，全中国谁不想在帝都/魔都有套房，凭啥你一个二十几岁的大学生刚毕业就买得起。你一个毛头小子比四五十的大叔，或者别人家里两三代加起来还猛怎么可能。
帝都魔都的房子本来就是靠抢的，考个本科，可能大家努力努力都问题不大，但想上个名牌大学，说白了你就要排到省里的前1-2%。只要你（和你家里）的财力排位在全国挤不进TOP，帝都魔都确实和你无缘的。
感受就是，尼玛还好年前果断下手了
如何应对？
一靠家里
二靠时间，提升自己赚钱能力，多干几年，想想以前哪有三十岁都住上很得体的房子的
三降低需求，五环外吧，不行还有六环，燕郊……
被北上广深挤出去了，还有那十几个二线呢，怕只怕家也回不去却无法落脚个新家。
最后，这公平吗？
很公平，经济规律马太效应胜者通吃，比如有答案提到别人官富一代舔着刀尖血打下的基础，凭什么普通二代就去跟富二代比。也不公平，往往是一代人被大环境裹挟着走，虽然我是个苦逼的80后，但想想有几代人是不苦的呢？还是埋头苦干，多做好事，莫问前程吧
还想发发牢骚：
我总觉得经济发展有其规律，资本都离不开原始积累。欧洲靠殖民，美国发战争财，中国呢，只能内部消化。计划经济薅农民羊毛，开放后薅农民工羊毛，城镇化薅城市新移民的羊毛，以后呢，我想房产税等剪刀正好薅中产阶级，小资产阶级的羊毛。腾笼换鸟换着来，总有为国奉献的人，那大资产权贵阶级呢，用不着你担心，人家早就全球资本配置好了，想着法腾笼子呢。
多数国家喊口号，提理想，老百姓都是彰显国家意志的铺路石，少数国家却务实得乏味，致力民众点点滴滴的改变，你说哪条路会更好呢？反正我不想兴亡都是百姓苦。