为什么民俗文旅商业近些年比较火？

大家好，最近比较忙，所以没来的及阐述观点。商业地产顾名思义是用作用途的物业，可用用作酒店、商店、办公等。房地产在2010年前后在每个城市飞速发展，各地土地流转拍卖每年都在以两位数以上的增长率增加，政府欣喜，银行支持，民众投资热情不减，一时间买房卖房成为了投资的最热点。之后在2013年政府开始出台相应的限购政策，银根收紧，住宅库存增加，去化率开始递减，但是国家只是限购住宅产品，对于商业没有限制，开发商开始纷纷开发商业物业，除了传统的如万达，凯德，中粮等传统商业地产开发商外，一些没有开发经验及实力的开发商也进入了这个行业，直到现在各地购物中心，商业街开始不断增加，进而引发商业空置率增加，同质化严重，运营管理经验缺乏，电商冲击等原因，商业地产也开始变的比较艰难。各地烂尾商业不断出现。上述原因也催生了文旅民俗商业的出现。除此之外，人们对于购物中心这种封闭式的购物和体验环境已经比较疲态，未来的商业项目除了满足基本功能需求之外，还要满足人们内心精神方面的互动，民俗商业的核心正是文化，这更加符合了人们闲暇时间想放松的要求。还有中国是一个文明古国，各地都有不同历史，挖掘文化，更符合政府近年对创意产业支持有很大关系。中国的也是世界的，文化标签早应该去发掘，只不过要尊重历史，尽量原创，发挥差异化，体现人性化，控制步伐和节奏，这样才会将这个行业做好，在这点上我们应该学习台湾的创意旅游观光项目，日本的民俗项目，韩国的文化项目，让每一个项目都是不同的商，游，演，食，住，娱为一体的民俗项目。