大家好，最近比较忙，所以没来的及阐述观点。商业地产顾名思义是用作用途的物业，可用用作酒店、商店、办公等。房地产在2010年前后在每个城市飞速发展，各地土地流转拍卖每年都在以两位数以上的增长率增加，政府欣喜，银行支持，民众投资热情不减，一时间买房卖房成为了投资的最热点。之后在2013年政府开始出台相应的限购政策，银根收紧，住宅库存增加，去化率开始递减，但是国家只是限购住宅产品，对于商业没有限制，开发商开始纷纷开发商业物业，除了传统的如万达，凯德，中粮等传统商业地产开发商外，一些没有开发经验及实力的开发商也进入了这个行业，直到现在各地购物中心，商业街开始不断增加，进而引发商业空置率增加，同质化严重，运营管理经验缺乏，电商冲击等原因，商业 […]
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