关于某房地产企业现金流管理论文 会不会很难写？ 举报 理由 举报 取消 这个选题 好写吗？后期工程会不会太大？ 2017年4月22日 8 条回复 1898 次浏览 房地产,本科,毕业论文,现金流,管理,财务管理
回复 ( 8 )
你这个论文有两个特点：
1、研究对象具体到某房地产企业
2、财务管理分析细化到现金流分析
论文细化是好事，但是也代表你的资料来源少，尤其是写论文的时候，你只知道现有数据
而按照论文的写作套路，应该有存在问题，采取对策，你这个采取对策恐怕只能找到房地产行业的对策，具体到这个企业，估计就不那么合拍了。
选题慎重一点，不然你的哭着写完论文。
房地产企业现金流量优越性主要表现在以下几个方面：
1.1 现金流量能更好的反映房地产企业的发展能力和偿债能力
实践证明，大部分破产倒闭的企业都是盈利情况非常好的企业，这些企业虽然利润丰厚，拥有大量的流动资产，但现金支付能力却很差，甚至无力偿还到期债务，最后破产清算。存货周转率是衡量现金流量的重要指标，房地产企业的存货由土地价款和开发成本（建安费、管理费、资本化利息等）构成，存货周转速度体现了，房地产开发企业资金循环速度的快慢，体现了由存货到可销售房屋这种产品的时间，这个时间越短，现金流动越快，相应的资金成本越低，企业可持续发展能力越强，企业的现金流稳定，偿债能力就越强。预收帐款是监控现金流量的又一重要指标，《新企业会计准则》要求，房地产企业收入的确认以业主签字确认收房手续为依据，这就导致主要的收入指标对现金流量体现的滞后性，预收帐款是房屋销售时取得现金的最及时的记录指标，预收帐款的本期发生总量持续稳定且金额越大，说明房地产开发产品的销量和开发量稳定，体现了企业的持续经营能力、开发规模的变动情况，体现了房地产企业的强偿债能力。
1.2 现金流量比利润更真实的反映房地产开发企业的收益质量
收益质量是财务报告体现的收益与企业真实业绩之间的相关性，如果收益能如实反映企业的业绩，则认为收益质量好。如果收益不能很好地反映企业的业绩，则认为收益的质量较差。房地产开发行业的收入、成本确认有一定的滞后性，由于开发周期较长，从客户购买开发产品、企业取得销售回款，到房地产开发企业确认收入、成本少则需要一、二年时间，甚至存在滞后三、四年的情况，这样以权责发生制为基础的帐面利润资料实际上是以前年度企业经营的成果，滞后于实际情况，而以收付实现制为基础的现金流量所体现的收益质量较为及时准确。资产负债表和利润分配表中利润指标可以在不同的年度间用适当的会计方法进行调节，而现金流量被人粉饰的可能性很小，关注现金流量指标，可以剔出利润指标中的“水分”，正确地考察企业现金流量情况，才能使投资者和债权人更充分、更全面的认识企业的财务状况，真实准确的现金流量情况能体现企业的盈利质量和价值创造能力。
1.3 现金流量体现了房地产开发企业的财务弹性
财务弹性是指企业适应经济环境和利用投资机会的能力，主要体现在企业现金流量和支付现金的需要的比较，企业现金流量超过现金支出的需要，有剩余现金时，企业的财务弹性就大，反之，如果出现现金支付量大于现金流入量的情形，企业的筹资能力、偿债能力就会变差，企业财务弹性就变小。
伴随着市场经济的不断发展，房地产企业在经营管理上，主要的风险是来自于企业的资金管理。因而房地产企业在经营管理中十分关注资金管理的有效性，从根本上保障企业资金链所具有的安全性。本文对房地产开发中的资金管理进行深入的研究与探讨
不难，而且素材案例很多
不会，给你提供些思路
房地产企业受国家宏观调控和市场经济环境的影响比较大，房地产的开发周期较长，导致资金运营结果具有很大的不确定性，这就要求企业必须科学评估项目现金流，合理做好资金运营以便为房地产企业在其项目各个阶段的控制决策提供有效依据。资金运营的结果集中体现在现金流上，企业的快速发展离不开稳定而丰富的现金流，在外界环境持续快速变化的前提下，房地产企业要想实现价值最大化就务必做到在不确定的条件下高效运用房地产有限的现金流，降本增效，全力提升其房地产项目品质的同时提高自身企业的综合竞争力。
这个属于热点吧，可以深入好好研究资料，难度是有，写好了也容易出彩
题主 我毕业也选的这个题目 你最后怎么写的啊
这个要看你最后选择的具体企业的相关数据好不好收集了~