我要协议离婚，房子商量好给我和孩子，但是房子是贷款买的，房产证写他的名字，怎样才能让房子成我和孩子的？ 举报 理由 举报 取消 哺乳期孩子爸出轨，我们要协议离婚，但是房子是他的名字，他家首付，我家出的装修钱。现在房子还在还贷，我想请问，该怎样让房子合法的成为我和孩子的。因为我怕他卖房子。1，离婚协议公正房子归我和孩子，这样的话，他还能卖房子吗？银行和房管局会承认吗？2，现在我们没有钱还房贷，还没办离婚手续，这样的话，可以在房产证上加名字吗？房产证在银行。—我现在不知道该怎么处理房子，让房子上有我和孩子的名字，而且是他来还房贷。求处理办法和离婚，房产变更程序。希望有经验的朋友给解答一下。 2017年2月17日 3 条回复 972 次浏览 分配,求助,法律,法律咨询,法律知识,离婚,纠纷,财产
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房子，男方同意给你和孩子，你进行公证后也不具有对外效力，因为房产证是男方的名字，权利外观是男方拥有房子的所有权，第三人是善意的话可以取得房屋所有权。进行公证后，银行和房产局会承认，但总归没有强制效力。如果男方真的私下处分了房产，你也只能凭离婚协议的约定要求男方返还房屋的房款。因为房屋还在还贷中，男方私下处分房产，银行可能会提起诉讼要求法院查封房产。如果你迫切的想要离婚又想房屋有保障，最好在离婚协议中写清楚房贷男方负责还，房子归你和孩子所有，贷款还清后多久要办理过户手续，如果私下处分房产可以怎么追究，离婚协议中还可约定孩子的抚养费，然后将离婚协议去进行公证。
房子在贷款还清之前一般银行是不会配合办理更名或加名手续的，夫妻双方可以协议离婚时约定将房子归您和孩子所有并且公证，有法律效力，但该效力只能约束您和男方，而不能对抗善意第三方，意思就是如果男方私下再将房子卖了，并且过户到他人名下，第三人又是善意的，那么您基本上不会再要的回房屋的所有权，只能依据离婚协议书追究男方的责任。
换个思路吧