为何开实体店的都逃不过为房东打工的宿命？

身边有几个朋友都是开店的，有的已经折戟黄沙，有的还在苦苦支撑，一次开店，折损了几年的积蓄，甚至负债累累？案例1: 朋友于15年中在某二线城市开生鲜食品超市，开在小区门口，小区为成熟小区。为了降低成本，朋友开了三家，前后投入几十万。一家赚钱一家平一家亏钱，总的来说还可维持盈亏平衡。没料到生意最好的一家，16年春节后旁边连开了两家经营相同产品的店，一下子营业额下降一半，三家店铺总的出现持续亏损，2016年年中关门大吉，几十万扔进去了……案例2: 朋友之前经营水产生鲜进口食品商品，销售对象为政府单位福利采购，后来碰上国家打老虎，政府部门的生意无法再做了，谋求转型，考虑到民生为本，遂于2014年底于深圳福田区几个居民区之间的裙楼商铺开粮油生活超市，整租四层，租金20万，上三层做餐饮与公司办公用，一楼卖粮油食品，位置稍偏，但至少是深圳福田区，旁边小区住几千人军产房。开了两个月，我去看门可罗雀，朋友憔悴不少，还负债不少。一年后，朋友再次回去当了职业经理人。