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怎么向母亲解释房子不能保值？
怎么劝阻母亲在四线贫困城市投资买房？背景：四线农业贫困城市没有完善市政设施缺少工业，四面环山交通不便，政府财政收入逐年递减人口向外迁移。母亲执拗地相信物价上涨买房子可以保值因此首付100万贷款100万后期出资100万购买第二套400平米居住用房。当我用投资复利与买房保有成本作对比向母亲解释的时候，她表示只相信国家不相信资本市场。当我尝试向她说明四线城市的房价是泡沫而她正站在最高处的时候，她说“你不懂这是大人的事情你不要管”。粗略计算后不论是出租还是底层自营都难以超越银行存款利率加房屋折旧。我在千里之遥学习建筑学，第二专业是金融，鞭长莫及心中有无力感。PS：首次贷款申请时他们用我的身份制造了假收入证明用于贷款自以为省钱避税高招，之后百般阻挠方作罢。就是这个山区农业贫困县，全国倒数排上号【保山昌宁二手房
回复 ( 10 )
三百万可以去北上广深买。。。真的保值
四线贫困城市400平的房子居然要300万？
先跟他聊供求关系，然后聊中国人口，然后试图让他理解什么叫城市化。以及3···4线城市是否有必要或者是否会被城市化。然后联系供求关系及人口增长和经济及战争风险。。。。。。
当然如果实在不行，找个算命看风水的，塞点钱。让他忽悠下，说不定效果更好
万一上涨了题主打算怎么办？
你能做到的话，老爷吃啥？
股市最保值，一般人我不告诉他，感觉让你妈买股票
骗她说你在一线城市谈了个对象，毕业后打算要去大城市奋斗，骗她去那里买房。
如果更好忽悠一点，让她把钱转到你名下，然后街边办一本假房产证回去忽悠她。—-因为就我个人而言不是太看好房产的后市
坏就坏在你的意图已经提前暴露了。。。
你不可能改变长辈的观念，最好的办法是引导，既然你们家有闲钱肯定要投资你妈妈的观念是对的，这点你必须肯定她，让她觉得你跟她是一条战线的。然后投资的目的肯定是利益最大化，投资住房还是投资商铺，是往人多的地方投，还是往人少的地方投，很多话不需要多说。最后我觉得题主也不用过于偏激为此事与妈妈较劲。说白了这些钱谁赚的谁有支配权，投资成功了你做儿子的以后可以多得一点，失败了这些钱本来也跟你没关系。这句话是我当年对我妈妈说的，那时家里结束了那边的生意马上就要回老家，可能一辈子都不会再过去，而妈妈想把一辈子赚的钱投在那边一个她十分看好的项目里问我意见时我就这么跟她说的。与其让她整天惦记着，不如鼓励她放手去投，成败与否已经无关紧要，无非是以后拿多拿少的问题，无论多少都是恩赐。
你们那儿房子怎么这么贵？
市中心的别墅吗？
我这里有个实例给你。
10年的时候， 我家里有70万闲余资金。
肇庆（广东一个二三线城市，生态好但是落后于珠三角），有一套140方的正对鼎湖山的房子，45万。
珠海 （嗯珠三角地区，澳门旁边，还有中山大学在），有一间80方房子，68万。
然后我妈选了45万那个。
结果今年， 45万的只涨到58万。 68万的已经去到了132万。
小城市房子的保值能力永远比不上大城市，增长也永远比不上。
你就说，
你准备结婚准备生孩子，
三五年内就急需现金了。
小城市房价的增长能力怎么可能满足你未来的生活成本。