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开一个盈利性自习室的可行性如何？
类似于公共图书馆里面的自习室，但是有一定区别，首先面积不会太大，大概一般中高端咖啡馆或者书店的大小；需要收费，至于收费标准还未细想，是后话；只提供饮用水，不提供其他饮料；可能会有一些书籍供借阅。基本定位在中高端吧。之所以有这个想法，原因其实很简单，楼主所在城市基本是属于三线，图书馆等公共设施比较少且环境不够完，楼主经常想找个能安静看书的地方，完全找不到，图书馆（即使是省级图书馆）环境都很差，人员比较复杂，来图书馆的看书的人素质也是参差不齐（大家应该都懂吧，楼主的各种奇葩遭遇就不费笔墨了），体验感非常差；大学的图书馆相对好，但是又不对外开放；咖啡馆之类得碰运气，经常会很吵，大声说话的吸烟的什么大有人在；书店的话，大书店（新华书店书城之类）比较嘈杂，并且也没地儿坐下好好看书，类似咖啡馆书店一体的小书店其实也就跟普通咖啡店差不多，一直都会有人在不停说话，楼主还遇到过这种地方有大人带小盆友来，随意让小盆友在那跑来跑去玩儿大叫，墙上桌上写着请保持安静之类，店员也无动于衷的。所以，楼主想了解有没有其他城市存在这种盈利性的自习室？纯粹提供看书学习场地，有必要的话也可以提供咖啡，因为考虑到限制人群，比如来谈事情谈生意的人群不受欢迎，所以刚开始是考虑只提供饮用水。诚邀回答，感谢！
回复 ( 10 )
想要开自习室的同学们，一定要来看我这个答案，能让你们少走很多弯路，至少也能不掉到坑里。
看了很多答案，大家都对这个小小的自习室充满了情怀，希望在嘈杂的城市里能有一个这样安静学习的地方，看书、写诗、在知识的海洋里遨游远方。
大家在内心深处都有这样的需求，于是有人想为这种需求形成供给，开个自习室自然就成为了一种有情怀的创业行为。
我是希望在我们的社会中，能有很多这样的自习室的，让越来越多的人喜欢上看书，提高自己的知识和见识。
然而，既然是创业，那就一定是商业行为，在情怀满满向前行的同时，还要进行商业利弊的考量。
很多人都为答主提供了开设自习室的方案，我也看了一些，有些方案的确不错，但是更多人没能进行本质的分析，那么，我今天就从财务金融角度，来为题主提供一些见解吧。
开这样的自习室，首要考虑的因素是什么？
相信大家都知道，是房租，房租成本占据了大头，直接决定你能否开的下去。
开自习室，自然不能离城区太远，大家不愿意来回花两个小时的时间去上两个小时的自习，那样还不如在家学习划算，而且还不用花钱。
所以，你不能租那些郊区便宜的房子，你得租市区的房子，三线城市的话，租100平米的房子，月租金得在3000元以上吧。
房子租好之后，你还要进行简单装修，布置桌椅台灯，这些都是固定成本，在前期，这就是一笔很大的投入。
100平米的房子，差不多就跟你家一样大，你可以大致估算一下，在保证空间宽敞舒适的情况下，能摆放多少张桌子？
我家的房子以前租给别人开过网吧，大概三十台电脑，你要保证空间宽敞的话，你最多只能摆放二十张桌子。
每个月租金是3000元，那么每天的租金就是100元，每张桌子的占地成本就是100元/20张=5元/张。
这笔钱，无论每天来上自习的人有多少，你都是要支出的，也就是固定成本。
固定成本越高，风险越大。
该怎么理解这句话呢？
如果你是路边卖麻辣串的，那么你的固定成本很低，固定成本只有你的餐车，可变动成本就是你的食材、煤气，做这样的生意，风险很低，因为即使你不做了，你投入的固定成本只有餐车，餐车本身并没有多少钱，我认识的好几个卖路边摊的，月收入都在3万以上，真是令我叹为观止。
如果你是跑长途货运的，那么你的固定成本很高，买一辆货车要几十万，可变动成本就是你每月的修车费用，固定成本占据了大头，风险很高，如果你不跑车了，那么你的车就要折价卖出去，货车的折价率是很惊人的，可能你买车后净赚的钱，还没有货车折价多。
开自习室，固定成本占据了大头，你必须积极管理，才能确保能维持收支平衡，然后才能赚钱。
相信很多人都是看了日本电影《垫底辣妹》后，开始对这种自习室产生了情愫：
在日本，这样的补习室很普遍，越是重视教育的国家，越是肯为教育付出金钱，这些年，我国在子女补习上面，家长的付出也是越来越多。
注意，我上面说的是补习室，而不是自习室，“补习”在“自习”的基础上是有附加价值的。
自习室只是提供了一个场所，让大家能够在这里自习。
而补习室不仅是提供了一个场所，还有老师在这里，为学生提供辅导。
这里我再引入一个货币基金的概念，货币基金这个金融产品，是上个世纪七十年代在美国诞生的，当时美国处在经济衰退时期，同时伴随着通货膨胀，居民在银行的存款利率跑不过通货膨胀率，就跟我国前几年的情况一样，但是银行提供了一种大额定期存款，这种存款利率要大于居民在银行的普通存款利率，但由于起存金额过高，没有几个人能投资这种存款，于是有人想了一个办法，他先是借钱投资了这种大额存款，比如这个存款最低起存额是十万美元，然后他把这个大额存款分成了一百份，那么每人就是一千美元，然后卖给了一百人，这样，大家还是存一千美元，却能享受到存款十万美元的利率，这就是货币基金。
开一个自习室，本质上就是货币基金的体现。
由于大家对自习场所有需求，但是没有人愿意为了自习专门再去租一个房子，于是，就有人想到了租一个大房子，然后划分成不同的隔间，再把每个隔间租给那些需要的人，这样，大家就能花较少的钱实现在自习室学习的愿望。
大额存单是低流动性、高稳定性的，做成货币基金后，享受同样的收益，但却能增加一个性能，那就是高流动性，余额宝就是这样做的，所以你在余额宝里存钱，能跑过银行的定期存款利率，还能有活期存款的高流动性。
自己租一个房子，是低流动性的，此外你还要承担很多风险，但是有人把这个房子租下来，然后划分隔间出租给你，你就获得了很大的流动性，如果你不想自习了，可以较少的成本退出，同时你还能规避很多风险，所以自习室在市场上是有需求的。
你开自习室的行为，就类似发行一个货币基金，然而，管理货币基金的利润率是比较低的，是靠量取胜的，你看余额宝管理了几千亿的货币基金，它的净利润才是多少，你如果只是开一个自习室，那么最多能勉强维持收支平衡。
如果条件所限，只能用一百平米的场地，那应该怎么做呢？
你应该提高附加价值，就像《垫底辣妹》里的那个补习班一样，那个补习班只有一个校长和一个老师，校长是管后勤服务的，老师是辅导和管理学生的。
开补习班的行为，其实就类似于股票型基金。
股票型基金，通常规模不用太大，很多私募基金的总额度也就几亿元，基金经理通过积极管理，进行股票配置，申购费率通常在1.5%以上，但是收益率会有波动，行情好的时候特别好，行情差的时候特别差，如果以大盘表现作为基准，好的基金经理至少是能跑赢大盘的。
大家看以下对照关系：
由于你募集资金有限——场地有限
做成货币基金进行管理利润太低——开成纯粹的自习室利润太低
所以要改做股票型基金获得高利润——所以要转变成补习室实现高利润
基金表现好了申购的人多——学生补习效果好了来的人多
基金表现差了申购的人少——学生补习效果差了来的人少
基金表现的好坏就是风险——学生补习效果的好坏就是风险
在场地小的情况下，做成纯粹的自习室是很难盈利的，大多数这样做的人都是处于勉强维持盈亏平衡的状态。
但是在同样的场地下， 做成补习室是比较容易盈利的，很多家教代课、小饭桌的出现，就是补习室的盈利模式。
所以你能看到，在城市里，各种培训班家教开的风生水起，却很少见到纯粹的自习室开张，就是因为这个原因。
因为对同样100平米空间的利用率，开补习室明显要比开自习室的盈利空间大，情怀固然重要，但是商业要以利益为重，如果都不能实现盈利，那么这种商业模式就很难持续下去。
那么，怎样的条件适合开自习室呢？
前面其实已经提到过，要有足够大的空间，摆放足够多的桌子。
如果你租了一个运动场，用来做这项有情怀的事业，那么你是有可能成功的。
那么我再问一个问题。
当我们突然获得几十亿美元的巨量资金时，我们应该怎么做？
我们不可能把这笔钱全都存在银行，也不可能全都买成股票，也不可能全都买成基金和保险，我们要进行资产配置。
把一部分的资金存在银行，保证稳定性和流动性；把一部分的资金买成股票，让这块风险资产实现比较高的收益；把一部分的资金买成基金，确保投资基本跑赢大盘；还要把一部分资金买成保险，以解决后顾之忧。
放在这个运动场里，你应该怎么配置场地空间呢？
你应该至少划分成三块，分别是小学区域，中学区域，成人区域。
小学区域主要提供补习服务。
中学区域提供补习和自习服务。
成人区域主要提供自习服务。
其中前两块区域是营收的重点板块，成人区域能保证盈利即可。
当你有足够多的顾客，那么赚取附加价值的空间也大了起来，你可以再开一个超市，为他们提供各种食品饮料，你还可以帮他们叫外卖，由于一次订餐量比较大，你可以和饭馆约定每餐便宜一元钱，这一元钱就是你净赚的。
当然，超市和午餐区都是在专门的场所的，不能影响他们的自习和补习体验。
说到这里，观点已经很明确：
在三线城市，开一个面积不大的自习室，是很难盈利的，你很可能栽倒自习室创业的坑里。
如果你是想做成补习室，那么盈利是很可观的，我上高三的时候在校外租房子，房东就是一位补课老师，他专门空出一套房子用于做补习室，有很多小学生和初中生去他那里补习。
那么，他能教什么课呢？
他什么课都能教，语文数学外语，地理历史政治，物理化学生物，就连体育都能教。
我问他能赚多少钱，他告诉我，他一个月赚的是我们老师一年赚的钱，那时我们老师一个月赚3000块钱。
都这么多年过去了，他的补习室越办越好，估计资产早已上千万了吧。
题主的目标，肯定不是开成这样的补习室，那么，我劝题主，不要轻易尝试去开自习室。
创业的坑很多，且行且珍惜。
大家看完如果觉得有收获的话，那就赞一个吧*^_^*
如果大家对南海问题关注，请看我下面的回答：
如何看待海牙国际仲裁法庭对菲律宾南海案的裁决结果？
大家如果对经济金融比较感兴趣，可以看我下面的回答：
为什么阿里巴巴股权让日本软银跟雅虎分别占36.7%,24%,自己及合伙人才10%？
日本软银为什么要出售阿里巴巴股票进行套现，将持股比例降低为28%？
如果人民币一次性贬值到位，会对国内外资产价格产生什么影响
土豆丰收后价格下降，农民收入减少，那么他们为什么不销毁部分土豆，从而降低土豆产量，保证自己的收入？
第一次回答就破千，谢谢大家。
我的回答只是简单介绍这样的模式，具体可行性可参考该问题下第二高赞数的回答，比我全面得多。
地址：南京市秦淮区洪武路396号，状元k书馆，大众点评能搜到。
原回答（已精简）
坐标南京，这家k书馆离市中心不远，整一层楼，房租不会便宜。
必须刷卡进入，否则灯和插座不通电。
会员卡工本费10元，模式分为包位和划位。
划位又分为储值和现金，根据储值金额有相应折扣。
包位按时间段算，至少16天起包，价格200+
每小时价格：小桌5元，大桌6元，双人间10元（方便两人交流）。
全WiFi覆盖，刷卡通电，两种颜色灯光，每桌均配有插座。
大厅配备电脑微波炉打印机。图书角可借阅，吧台有饮料小食。
营业时间6:00—24:00，总的来说上座率不高。
个人想法，
盈利性自习室的目标用户绝不单单是学生，我在那里看到的更多是已工作的社会人士。
去盈利性自习室k书就像家里有网络有电脑我也可能会去网吧打游戏，家里有空间有器材我依然在健身房办了卡。
不是说在家里不好，而是我知道我自控能力差+拖延症晚期，给我一个环境氛围能使我更加专注。
因人而异，相互尊重。谢谢。
楼上好多人都认为这个策划的面向群体是在校学生……..你们啊naive！
你们知道每年有多少人考研，考公务员，考雅思，考托福，考一建，考注册，考考考考吗！这个项目定位应该是为考研、考公、考证族提供的自习室，而这群人好多都是有收入的，而且他们为了学习并不介意每晚二十块左右的花费，他们更在意的是有没有这么一个地方可以为自己提供满意的服务。
我也想在自己的城市开这么个自习室呢……
我借机盘算了一下。
我们学校的公共课室是始终开放的，甚至有少数教室专门不排课给人自习，一般主要是考研党在常驻，外校可能居多。
但我们没有开放给公众的绘图室。建筑类的绘图练习占地方大，要扛很多工具，包括图板，寻常课室的桌椅的设计也很不适合画图。而这事在出租屋里做也往往不方便。外校考研党练建筑类快题其实挺不舒适的。
而来我们学校复习，考建筑系的的学生，好歹总得有上百人吧。也就是说，市场需求还是有的。还不像题主那样，不能确定其实是不是当真有市场。
我们机构现在租着一个课室在做培训场地。那个面积的课室每个是五千块钱一个月，桌椅空调都有，电费算在租金里，面积大致应该能放三十个人。这个场地价格是目前已知的学校周边最低的价了。也就是说，假设租来作付费绘图室，有人来，每个人每个月两百块钱场地费，可以用一周里的其中三天，那就能从场地上赚到钱。再顺带卖马克笔、绘图纸这些画图工具的话，就能再多赚一些。
然而，考虑到，场地并不是租了丢在那就行，为了防止不给钱的人也收到风进去用场地，其实需要雇一个人常驻着，登记使用情况，卖工具，打扫卫生，以及应对一些其他情况。大概要给到两三千块。实际上本钱就去到八千块了。考虑到你自己还得赚到钱，每个月得收到四百块钱才对头。
按我了解，这些学生想必承担不到更高的价了。他们一般住在学校接壤的城中村里，这种考研村单间都要每个月一千左右，他们已经很大压力了。
至于卖工具这部分的小钱，考虑到工具可以上网买到尽管质量不保证但起码便宜的货，其实也不见得能卖出多少，只能叫做是聊胜于无。
而且吧。考研党其实在学校里只待每年的后半年。其实这事不是一年到头都能有得做的。
这事好像费心折腾一番，顶多也就是赚到个零花钱。
我借着这个答案做完了这个思考，但也并不是真有多想做，这件事真要做，时机也是一年后了，将来再说吧。如果真有师弟师妹看到这个答案，抢在我前面去做了这件事，还当真赚到钱，我不介意的，不过最好记得请我喝奶茶。
回到题主的问题：自习室不像快餐店，人不太能流动的，很可能一坐下来老半天。这种内容的服务，收费也很难收得很高。店租高的场地死定的了，要找店租低的比如二三楼的场地。你还要找到学校，走读制的中学可能比较好，然后把场地选在附近作为依托。还有，大家对一个看书自习的地方，可不像我这个答案说的建筑类考生对画图纸的地方那么需要，尤其你还是个三线城市。这事真的有市场吗？你想要个安静看书的地方，然而「人们」也像你这么想要吗？你问人说想不想要有这个地方，大家可能会说想要，但这个地方收钱的话会不会就另当别论了呢？然后，你除了提供场地，你还能提供些什么特色呢，是饮品，杂志，例行活动，室内空间特色，还是啥呢？室内设计你会不会做，活动策划、品牌打造和营销推广你又在不在行呢？
一个同样面积的场地，我总觉得，比做自习室赚钱的选择太多了。这个想法嘛，由于确实有案例在，也就是说不是一定不能做，是有可能盈利下去。但题主最好不要把前景想得那么理想，那么一厢情愿。
年轻人有心想找副业出路多赚些钱是好，谁不想寻找与把握更多的机会呢。但功课要做足一点，好好做分析，做策划，然后衡量一下自己的能力，量力而行。就这事看，我总觉得前景不乐观，哪怕赚到钱，也不见得会比下班跑一下优步多出多少。不过嘛，年轻人，哪怕是亏了，也是个经验嘛。敢闯敢试有责任心的状态，还是鼓励一下。
加油啦。
这个答案我暂时不贴打赏二维码了，有心的话，欢迎移步到专栏。
顺便贴一下机构同事在群里说的东西（其实是来晒滚动截屏功能）。
对于盈利模式，我觉得还有一种值得参考。来这里自习的顾客押金500开一张会员卡，来学习2hrs以上当天免费，没来的话就从押金里面扣钱，每个月有最大的划扣额度，比如不来一天扣20，扣满300就不再扣了。和那些想学习又没啥自制力的同学玩个心理战。。打败他们你有钱赚，被他们打败你人气还在~
我给题主另外一个idea吧，也是我最近在思考的一个点子，而且前段时间去英国的时候正好看到了实体运营，觉得挺有意思的，跟题主的点子比较类似哈，但是是针对创业人群的自由办公空间。
英国有很多freelancer，最多的就是程序员啦，以项目结算的那种，还有就是独立审计师，会计师这种有个职称就能开干的行业（大概这个意思）。这类人群呢平时不会按时去办公室打卡的，因为他们就是害怕伦敦高峰期的交通才选择了自由职业。所以我在英国海边的一个小镇旅游的时候看到了这样一间小小的开放性办公室。笔记本自带，公共空间有打印机复印机饮水机等一系列办公室该有的设备。有单独用餐的房间，也就是模拟办公室的茶水间啦，避免饭香影响了还在工作的人们。有咖啡吧台，肯定收费啦。但是具体整个来办公的收费模式我还没有问，应该比较便宜的。
我想说这个空间很有吸引力，因为现在国内创业者也越来越多了，但是不是每个创业团队都能一来就进办公楼的；或者也有很多自由职业者，其实他们在家也能用电脑，我朋友就是在家里配了整套办公设备，打印机复印机热胶印机裁纸机，说实话家里和办公环境混在一起也不是太方便（土豪有别墅的请划掉这段），所以一个单独的第三方空间其实是有市场的，但是不会太火爆就是了。
但是之前我一直在考虑职业人士的办公环境，没想到考研狗，复习狗的看书环境，这样一结合起来，我觉得真的是个不错的点子。提供一些设备免费用，就能更加名正言顺的收钱了不是吗（误）。至于是不是需要办卡，这个就要看当地的消费习惯和水平来定了，需要事前做个市场调研，看看大家哪种方式更能接受，千万不能盲目定标准。
保持联系哈，有了进展希望可以继续更新：）
日本有很多這樣的自習室，我目前就在東京其中一家坐著給你回答問題。
我用的這家，一個月折算軟妹幣大概600到800，位置不同價格不一樣，有自動制茶機不要錢，咖啡要錢（有的自習室都不要錢）。有自由席和指定席，都是隔間，指定席的設施更高檔一些，當然也更貴，網絡和電源是必須的。有付費的儲物櫃，微波爐，休息區（可以吃便當），會員分為白天晚上工作日休息日時段，總之很成熟了已經。
作為提供學習的場所，規定還是比較嚴的，入會守則上甚至連扣筆帽的聲音都提醒要你注意。
图片见：
LeaF池袋自習室 LeaF有料自習室（池袋・秋葉原・上野・川崎）総合サイト
进去ctrl+f搜索“自習のためのオーダーデスク”就是用来学习的卡座
本人在大学旁边居住，大学门口不远开了一家类似这样的自习教室，以饮料为收费来源，24小时自习。名曰《深夜图书馆》，面积大约500平米，人气还可以。
然后开了一年后，倒闭！
坪效太低！
我还有48天就要考研了，11月初才认识去k书这个地方，简直相见恨晚啊，因为在广州实习，实习的宿舍学习环境不太好，附近又没有学校看书，所以这里及时地拯救了我，环境算是非常好的，安静到有人来有人走我基本都不知道的（每天晚上走时会问一下管理员里面还有没人，因为即使我坐在里面都不知道还有没人……）不过老实说还是有点贵的，我买的是包月卡858一个月，每天来到8点半到晚上11点，不过由于之前是打算临考试自己租个房自己出来住的，现在这个价钱其实比租房便宜了，而且环境好，一切就为了学习，所以现在这个状况我和我妈都能接受～……………………………………分割线…开始切题……………………………按照这里的老板汤老师在电视上所说的有管理系统2个人可以管理几百人，几个月能收回成本～其实我对此说法有所保留，因为东山口近地铁附近这里铺租一万多啊，具体他们现在发展了多少会员收了多少我不清楚，但是东山口这家店80个座位基本每天也就几个人在这里，周六日十几个人吧。按日算好像天天都算不回来呀，而且老板现在计划多开分店，也很需要钱吧，所以说创业开始都是艰辛啊～不过综上所述，我认为可行性还是非常大的，不过可能找比如学校，培训机构啊之类的机构合作可行性会大一点，毕竟有钱有场地有固定顾客很重要～我要看书了，有空详细答，因为我知道还有很多需要的人不知道去k书的，可以去美团网搜去k书，有几块钱体验一天的团购券～
那不就是Starbucks？