用户名*
邮箱*
密码*
确认密码*
验证码* 点击图片更换验证码
找回密码
忘记密码了？输入你的注册邮箱，并点击重置，稍后，你将会收到一封密码重置邮件。
暂时明显影响没有。
现在抚养下一代相对成本那么高，有多少生的起？
有二胎需求的，到底多少被独生子女政策阻挡过？现在那么多兄弟姐妹，都是充话费送的？
本身所谓二胎放开，对人口的影响，都还得靠时间检验。
好吧，假设大家现在都咣当咣当的生了。
行情欣欣向荣的一线就不去说了。基本上是个死循环。
二三线的影响又有多少？
二手存量房里所谓“刚需”的四房五房占比又有多少？百分之1？千分之5？千分之一？它们对市场的影响有多少？
开发商又有多少魄力愿意去拿地造销售压力爆表的刚需级大户型？
在中国房地产行业还属于半市场化的前提下，看那些所谓的专业分析，还不如去听大炮吹牛逼。
影响的话可多了，住房需求一定会增加毫无疑问，那至于什么类型的房子会成为刚需呢？
1,类型之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品
2,类型之二：五房变为刚需
五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
3,保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
4,学区房地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
改变的不止住房需求
中国股市在经过整个夏天的阴天之后，二胎政策的发布，对于房产开发商来说也是不小的兴奋剂。
据《华尔街日报》报道：二胎政策宣布之后，中国上市的房地产开发商，申银万国证券增加0.2%。万科企业股份有限公司，世界上最大的住宅房地产开发商，增加了0.4%。保利地产集团股价则上涨0.7%。
可二胎政策的效果是否真的这么持久，还有待观察。若二胎政策达不到它的预期效果，2013年我国政府也曾放宽过二胎政策，可出生率并没有达到预期的效果。
对于想趁这轮二胎热投资房产的群众来说，还是要擦亮眼睛，等待时机吧。
partnerGo针对这一现象专门写过一篇文章来分析，同时还有很多关于国外房产的信息。党国信息屏蔽太严重，这个平台通过摘录一些国外的见解还蛮有趣的，推荐你们去看看：partnerSss国际伙伴网
同看过partnerGo来知乎找大神的。
的确会改变房产需求类型的不同，但我觉得还是持乐观态度吧。毕竟需要二胎的夫妻在中国还是很多的。母婴类产品也是一个大的增长趋势，毕竟新一轮的婴儿潮将会到来。准备好奶粉，换间大点的房子 迎接下一个宝宝吧。
昵称*
E-Mail*
回复内容*
回复 ( 3 )
暂时明显影响没有。
现在抚养下一代相对成本那么高，有多少生的起？
有二胎需求的，到底多少被独生子女政策阻挡过？现在那么多兄弟姐妹，都是充话费送的？
本身所谓二胎放开，对人口的影响，都还得靠时间检验。
好吧，假设大家现在都咣当咣当的生了。
行情欣欣向荣的一线就不去说了。基本上是个死循环。
二三线的影响又有多少？
二手存量房里所谓“刚需”的四房五房占比又有多少？百分之1？千分之5？千分之一？它们对市场的影响有多少？
开发商又有多少魄力愿意去拿地造销售压力爆表的刚需级大户型？
在中国房地产行业还属于半市场化的前提下，看那些所谓的专业分析，还不如去听大炮吹牛逼。
影响的话可多了，住房需求一定会增加毫无疑问，那至于什么类型的房子会成为刚需呢？
1,类型之一：四房才是刚需
在现在的房产市场里。两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品
2,类型之二：五房变为刚需
五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
3,保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的。以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
4,学区房地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
改变的不止住房需求
中国股市在经过整个夏天的阴天之后，二胎政策的发布，对于房产开发商来说也是不小的兴奋剂。
据《华尔街日报》报道：二胎政策宣布之后，中国上市的房地产开发商，申银万国证券增加0.2%。万科企业股份有限公司，世界上最大的住宅房地产开发商，增加了0.4%。保利地产集团股价则上涨0.7%。
可二胎政策的效果是否真的这么持久，还有待观察。若二胎政策达不到它的预期效果，2013年我国政府也曾放宽过二胎政策，可出生率并没有达到预期的效果。
对于想趁这轮二胎热投资房产的群众来说，还是要擦亮眼睛，等待时机吧。
partnerGo针对这一现象专门写过一篇文章来分析，同时还有很多关于国外房产的信息。党国信息屏蔽太严重，这个平台通过摘录一些国外的见解还蛮有趣的，推荐你们去看看：partnerSss国际伙伴网
同看过partnerGo来知乎找大神的。
的确会改变房产需求类型的不同，但我觉得还是持乐观态度吧。毕竟需要二胎的夫妻在中国还是很多的。母婴类产品也是一个大的增长趋势，毕竟新一轮的婴儿潮将会到来。准备好奶粉，换间大点的房子 迎接下一个宝宝吧。