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网购达人
在外面租房住的日子老是遇到一些靠收租来维持生活的，他们每天的工作就是催促房客交租，没事做的时候就机构聚在一起聊聊天，喝喝茶，打打麻将，日子过得真的很清闲，总是很羡慕他们的这样的生活，但到我们的实际拼搏过之后才明白其实你在羡慕别人的时候，人家也是会在羡慕你的了。
如果你祖上有几套房子，当下你完全靠收房租，不用工作都可以生活得非常滋润，你会选择不工作直接靠房租生活么？上海就有这么一位朋友，想知道他是怎么选择的吗？请看下文。
▍你会让小孩靠收房租生活么？
之前网络上有一帖子，大概内容是这样：一位上海人，因为祖上有好几套房子，即使下一辈不用工作，完全靠收租都可以让小孩过上安逸的生活。但他却不希望自己的小孩过这样的生活。
那位朋友表示，因为房价的涨幅已经超出了自己的理解能力。他希望中国经济走稳，每个人都能够凭自己的努力，过上有尊严的生活。这对于在一直大城市打拼，众多还靠租房子的人来说，他的话确实道出了很多人的心声。
虽然房价水涨船高，但房租却并没有大家想象的那样跟随着房价疯涨。这位上海朋友除了希望自己的小孩拥有租金收入，还希望他能以身作则地教育好自己的下一代，让下一代在有一定物质保障的基础上，还能积极向上，富而不漏，贵而不废；此外，还有很重要的一点就是，他更多地考虑到了当前房地产存在的风险隐忧。
这并不是杞人忧天。
最近，一封据说是深圳大冲村民给南山区【书记信箱】的「求助信」在网上火了，深圳南山区大冲村一村民拥有66套回迁房，但只租出去5套，空置率达90%，成本巨大。
一位媒体人曾经跟大冲村的一位领导聊过：在旧改落定之后，他其实是忧心忡忡的。因为早期这里还有工商业，至少村股份公司还会主导管理。但是旧改之后，商业部分完全外包，而住房就是做收租公或者收租婆。
整个大冲村都没事可做了，下一步的发展，我很担心。
这是他的原话。让他最担心的是村里的下一代人，完全没有了劳动、奋斗的动力。
城市化本身就让深圳原住民之前的村系纽带受到了冲击。而旧改带来的一夜暴富，对宗族的长远发展可能是毁灭性的：他们没有真正融入城市，城市也一直没能消化他们。旧改之所以难，并不只在于钱，而是城市化以来城和村之间的互相隔阂。
▍房价腰斩才合理？
从2015年年末以来，一线城市以上海和深圳为代表，二线城市以东莞、南京、杭州等为代表，房价掀起了一轮单边上涨潮，很多城市房价直接翻了一番。除了上海这位朋友直呼看不懂当前的市况外，很多朋友都表示，房价疯了。为此，国家对这些房价不理性上涨的城市，实施了更为严格的调控措施。
按照国际惯例来看，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。如果租售比低于1:300的比值，那么，意味着房产投资价值相对较小，房产泡沫已经显现。
根据中国房价行情平台5月份的数据看，租售比最高的是厦门，其次是深圳、南京。
与国际合理数值相比，我国城市房租的租售比前十名都超标。也就是说，这种不合理的比值，其实，无外乎就两种原因，要么是租金有问题，要么是房价有问题。
根据中国房价行情平台的数据，5月份厦门的平均房价已达到29027元，超过一线城市广州近9000元，直逼北上深，位居全国第四。不过房价在高涨，房租上涨相对较慢，目前厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的五成多，相当于广州的八成多。从另一个角度说，虽然厦门房价高涨，但实体经济所能支撑的租金水平，却滞后很多。
如果要让我们城市的租售比回归到合理的水平，其实无外乎有两种方式，第一种是，分母不变，增加分子，也就是说：房价维持当前的水平，不出现大幅回调或上升的情况下，租金提升上去，从而扩大租售比的比值。
从5月份主要城市的租金来看，假如按100平方米计算，前10名的城市中，最高的北京租金平均为7124元，租售比为1:630，我们姑且用1:300作为合理比值，也就是说，平均租金要翻一番才能达到合理区间，也就是将近1.5万的平均租金。
然而，玄甲金融通过查找资料发现，2015年根据北京市人社局与统计局联合发布的北京职工每月平均收入水准为7086元，与上述1.5万的平均租金相比，同样相差一半。要让平均工资翻一番，这恐怕不仅仅是时间问题，还涉及到产业转型、职工素质提高等社会全方面的提升吧。
另外一条路，就是在工资保持一定增速的情况下，让房价降下来。也就是说，分子维持不变，减小分母。但从比值上看，这是要让房价腰斩啊，腰斩后才到达合理的区间。这虽然看起来是一条路，但这其实是一条死路。相信没有人不清楚房地产在我国经济中的地位，如果一线城市的房价出现腰斩，伴随出来的一定是中国经济的崩溃。
中国央行6月15日发布的数据显示，5月中国新增贷款9855亿元，高于预期7500亿元和前值5556亿元；M2同比增11.8%。在这9855亿的新增贷款中，令市场意外的是，其中居民中长期贷款当月增加5281亿元，创2008年以来新高，超过新增贷款的一半以上，也就是说，在这些新增贷款中，大部分资金都流入到了住房贷款中。
当前，我们看到两种状况，一边是在国家实施稳健的货币政策的基调下，M2将保持一定的增速，集合教育、医疗、交通等优势的一线城市以及部分二线城市楼价也难以下跌，此外，由于股市步入熊市周期，寻找出路资金，又会反过来助推这些有竞争力的城市的楼价的上涨；另外一边是，租售比的比值却越来越小，泡沫越来越大。
这两种状况看起来非常矛盾，可这就是现状。
曾经有句话：有一种落差是，你的才华配不上自己的梦想，你的能力配不上自己的野心。其实，城市又何尝不是如此。虽然现实艰难，与其期待房价大跌，不如期待自己所在的城市更有竞争力，创造更多的财富，人均收入更高，配得上房价，就像让才华配得上梦想一样，这条走起来很艰难的路，或许是一条最为靠谱的路。
当时我遇到的一个二房东，就是专门租下比较大的毛坯房，自己简单装修，然后群租出去，赚中间的差价。他们三个人在上海做了五六年，手里从2套房子后来做到20几套，每月租金差收入好几万。这已经是06年的事情了。
他们做的比较专业，装修虽然简单但很合理，看上去也不简陋，三房两厅分隔成5间，每间都有独立电表和钥匙。当时我们9个人（一个单身另外4对）住的还挺和谐。那是我在上海租房那么多年住的最好的一套，因为我租的是最大的那个客厅。
那是很普通的事，香港很多人都是这样干
应该有，但没告知。
在下的爷爷因为早些年赶上改革开放，做生意发家，90年代到00年代置办多处房产地产。东部沿海小县城。靠收租年入7位数。然而我们这代人没什么出息。虽然不败家，但是无所作为。爷爷管的严，经常出去旅游都会被认为是败家的行为。在家里活的比较压抑。还是在校大学生。自己正在打算去南方杭州定居。
一个月8000，过了几年了
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在外面租房住的日子老是遇到一些靠收租来维持生活的，他们每天的工作就是催促房客交租，没事做的时候就机构聚在一起聊聊天，喝喝茶，打打麻将，日子过得真的很清闲，总是很羡慕他们的这样的生活，但到我们的实际拼搏过之后才明白其实你在羡慕别人的时候，人家也是会在羡慕你的了。
如果你祖上有几套房子，当下你完全靠收房租，不用工作都可以生活得非常滋润，你会选择不工作直接靠房租生活么？上海就有这么一位朋友，想知道他是怎么选择的吗？请看下文。
▍你会让小孩靠收房租生活么？
之前网络上有一帖子，大概内容是这样：一位上海人，因为祖上有好几套房子，即使下一辈不用工作，完全靠收租都可以让小孩过上安逸的生活。但他却不希望自己的小孩过这样的生活。
那位朋友表示，因为房价的涨幅已经超出了自己的理解能力。他希望中国经济走稳，每个人都能够凭自己的努力，过上有尊严的生活。这对于在一直大城市打拼，众多还靠租房子的人来说，他的话确实道出了很多人的心声。
虽然房价水涨船高，但房租却并没有大家想象的那样跟随着房价疯涨。这位上海朋友除了希望自己的小孩拥有租金收入，还希望他能以身作则地教育好自己的下一代，让下一代在有一定物质保障的基础上，还能积极向上，富而不漏，贵而不废；此外，还有很重要的一点就是，他更多地考虑到了当前房地产存在的风险隐忧。
这并不是杞人忧天。
最近，一封据说是深圳大冲村民给南山区【书记信箱】的「求助信」在网上火了，深圳南山区大冲村一村民拥有66套回迁房，但只租出去5套，空置率达90%，成本巨大。
一位媒体人曾经跟大冲村的一位领导聊过：在旧改落定之后，他其实是忧心忡忡的。因为早期这里还有工商业，至少村股份公司还会主导管理。但是旧改之后，商业部分完全外包，而住房就是做收租公或者收租婆。
整个大冲村都没事可做了，下一步的发展，我很担心。
这是他的原话。让他最担心的是村里的下一代人，完全没有了劳动、奋斗的动力。
城市化本身就让深圳原住民之前的村系纽带受到了冲击。而旧改带来的一夜暴富，对宗族的长远发展可能是毁灭性的：他们没有真正融入城市，城市也一直没能消化他们。旧改之所以难，并不只在于钱，而是城市化以来城和村之间的互相隔阂。
▍房价腰斩才合理？
从2015年年末以来，一线城市以上海和深圳为代表，二线城市以东莞、南京、杭州等为代表，房价掀起了一轮单边上涨潮，很多城市房价直接翻了一番。除了上海这位朋友直呼看不懂当前的市况外，很多朋友都表示，房价疯了。为此，国家对这些房价不理性上涨的城市，实施了更为严格的调控措施。
按照国际惯例来看，租售比是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1：200到1：300之间。如果租售比低于1:300的比值，那么，意味着房产投资价值相对较小，房产泡沫已经显现。
根据中国房价行情平台5月份的数据看，租售比最高的是厦门，其次是深圳、南京。
与国际合理数值相比，我国城市房租的租售比前十名都超标。也就是说，这种不合理的比值，其实，无外乎就两种原因，要么是租金有问题，要么是房价有问题。
根据中国房价行情平台的数据，5月份厦门的平均房价已达到29027元，超过一线城市广州近9000元，直逼北上深，位居全国第四。不过房价在高涨，房租上涨相对较慢，目前厦门的租金水平位居全国第六，仅相当于北上深的五成多，相当于广州的八成多。从另一个角度说，虽然厦门房价高涨，但实体经济所能支撑的租金水平，却滞后很多。
如果要让我们城市的租售比回归到合理的水平，其实无外乎有两种方式，第一种是，分母不变，增加分子，也就是说：房价维持当前的水平，不出现大幅回调或上升的情况下，租金提升上去，从而扩大租售比的比值。
从5月份主要城市的租金来看，假如按100平方米计算，前10名的城市中，最高的北京租金平均为7124元，租售比为1:630，我们姑且用1:300作为合理比值，也就是说，平均租金要翻一番才能达到合理区间，也就是将近1.5万的平均租金。
然而，玄甲金融通过查找资料发现，2015年根据北京市人社局与统计局联合发布的北京职工每月平均收入水准为7086元，与上述1.5万的平均租金相比，同样相差一半。要让平均工资翻一番，这恐怕不仅仅是时间问题，还涉及到产业转型、职工素质提高等社会全方面的提升吧。
另外一条路，就是在工资保持一定增速的情况下，让房价降下来。也就是说，分子维持不变，减小分母。但从比值上看，这是要让房价腰斩啊，腰斩后才到达合理的区间。这虽然看起来是一条路，但这其实是一条死路。相信没有人不清楚房地产在我国经济中的地位，如果一线城市的房价出现腰斩，伴随出来的一定是中国经济的崩溃。
中国央行6月15日发布的数据显示，5月中国新增贷款9855亿元，高于预期7500亿元和前值5556亿元；M2同比增11.8%。在这9855亿的新增贷款中，令市场意外的是，其中居民中长期贷款当月增加5281亿元，创2008年以来新高，超过新增贷款的一半以上，也就是说，在这些新增贷款中，大部分资金都流入到了住房贷款中。
当前，我们看到两种状况，一边是在国家实施稳健的货币政策的基调下，M2将保持一定的增速，集合教育、医疗、交通等优势的一线城市以及部分二线城市楼价也难以下跌，此外，由于股市步入熊市周期，寻找出路资金，又会反过来助推这些有竞争力的城市的楼价的上涨；另外一边是，租售比的比值却越来越小，泡沫越来越大。
这两种状况看起来非常矛盾，可这就是现状。
曾经有句话：有一种落差是，你的才华配不上自己的梦想，你的能力配不上自己的野心。其实，城市又何尝不是如此。虽然现实艰难，与其期待房价大跌，不如期待自己所在的城市更有竞争力，创造更多的财富，人均收入更高，配得上房价，就像让才华配得上梦想一样，这条走起来很艰难的路，或许是一条最为靠谱的路。
当时我遇到的一个二房东，就是专门租下比较大的毛坯房，自己简单装修，然后群租出去，赚中间的差价。他们三个人在上海做了五六年，手里从2套房子后来做到20几套，每月租金差收入好几万。这已经是06年的事情了。
他们做的比较专业，装修虽然简单但很合理，看上去也不简陋，三房两厅分隔成5间，每间都有独立电表和钥匙。当时我们9个人（一个单身另外4对）住的还挺和谐。那是我在上海租房那么多年住的最好的一套，因为我租的是最大的那个客厅。
那是很普通的事，香港很多人都是这样干
应该有，但没告知。
在下的爷爷因为早些年赶上改革开放，做生意发家，90年代到00年代置办多处房产地产。东部沿海小县城。靠收租年入7位数。然而我们这代人没什么出息。虽然不败家，但是无所作为。爷爷管的严，经常出去旅游都会被认为是败家的行为。在家里活的比较压抑。还是在校大学生。自己正在打算去南方杭州定居。
一个月8000，过了几年了