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请问租商铺有什么技巧?

我看中一个位置,新开了一家大医院,医院对面要开始造居民区,估计楼下会有一排商铺面对医院,我想开个便利店什么的,但是我怕好位置瞬间被抢掉,我需要做什么准备怎么去和物业谈呢?

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