请问租商铺有什么技巧？ 举报 理由 举报 取消 我看中一个位置，新开了一家大医院，医院对面要开始造居民区，估计楼下会有一排商铺面对医院，我想开个便利店什么的，但是我怕好位置瞬间被抢掉，我需要做什么准备怎么去和物业谈呢？ 2017年2月17日 1 条回复 1264 次浏览 便利店,加盟,商业,商业地产,商铺
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有的放矢选店铺
创业者应根据创业项目的特性和所在区域特色来确定商铺落点，如涉足服务领域的一般应选在居民区，涉足餐饮行业应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。
由下至上谈租金
许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限，然后从最低心理价位谈起，这样有利于挤出价格“水份”。
不宜选择转租店铺
如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价上加了多次转租利润，因此价格比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。
同业竞争情况
主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
租赁期限越长越好
在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中加大了创业风险。
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