买房投资要注意什么啊？ 举报 理由 举报 取消 身边很多朋友，都有买房投资的打算，但买房需要不少的金钱，而且投资还要会看房子的升值空间……总而言之，买房投资不是一件容易的事啊。 2017年10月3日 3 条回复 1073 次浏览 买房,房价,房地产,投资,理财
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以前经常会有人问我：家有余钱，但没时间，也不太会理财，该如何投资？一般情况下，我都会推荐他们买房。理由有二：一、买房属长期投资，无需太多时间，只要花几个周末看房就行；二、无需太多专业知识，普通人也能轻松完成。不过，虽说买房相对简单，还是有一些需要注意的事项，下面一一列出，供大家参考。
一、看位置
房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。
二、看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。
买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。
三、看环境
买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。
四、看户型
购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。
五、看出行成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。
出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。
现在房地产已经过了告诉发展阶段，有些城市的房价可能还有一些上浮的空间，比如苏州。但是大多数城市的放假已经滞涨甚至回落，还是具体参考题主所在城市在做决定吧。如果单纯以投资为目的，建议谨慎考虑。
要注意很多啦，分析房子的投资价值，买房的手续也是相当复杂的，需要一步一步来，注意细节。
这是个好问题，先占坑，晚点来答