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商场经营不好人流量少，基本每家店铺都是亏损的，但是又不让店铺关门撤摊怎么办？
去年租了一家新开商场的店铺，合同两年，但是今年行情不好但是又不让关门撤摊，强制让店主营业，物业费我交了，找邻居给看店，但是冬天到了又要交暖气费，这不赚钱不说还要继续交费，今年这样，明年更是，现在我们商场的人都是骑虎难下，不想交暖气费，商场就要收回摊位，押金不退。每家没交暖气费的都被下了律师函要收回摊位。知友们能不能丛法律上给点指导，商场有没有过错，属不属于霸王条款？——————————————————————————————————————————-商场的取暖费其实就是空调费，不是热电的集体供暖，本来如果说我们经营不下去关店也就算了，起码押金和一年的使用权我们还有的，现在是商场说如果不交取暖费就要收回店铺，押金估计也要不回来了。
回复 ( 7 )
谢邀。
做生意没有只赚不赔的，该止损就止损吧。
商铺经营很依赖物业管理公司的管理水平，不行就是不行，除非换人，否则一般没有烂盘子复活的先例。你们是一群小业主搞业委会那套说不定还有一线生机。
不管物业再烂，小租户你是干不过物业公司的，就算打赢了一个半个官司，物业公司要是不想让你经营下去，你实际面对的问题还是客观存在的。
这个问题，我觉得我可以来多言的答一下，仅凭社会经验阅历而答，望能给到一点帮助。
一、首先，进驻商场都是签商场的甲方统一合同，这点全国基本如此，合同内容基本统一印刷版本，早被律师修整的完完整整的，乙方通常是弱势。从合同上动脑筋基本没啥活路。
二、其次，如果是扣点制的商场，基本商场与你一样在亏，你的亏损比不会大过商场的亏损比，如果你是代理的品牌，可以跟你的代理公司谈，要他们收回直营。如果一直谈不下来，你可以增开其它有业绩的新店，把这个店的大部分货和人都调去新店，一般按合同是不允许大量调出的，这就需要公关下招商经理与楼管了。这样，你这个店仅挂少量商品就好，留一个员工看下货，上个半班加多几百块工资给她就好。当然，要写个书面申请给商场，喊苦叫天的，作用你懂的。
三、如果是租金的店，这个就非常严峻了。通常要了解各品牌的负责人，多认识下，斯文的做法是组织下抗租谈判。不斯文的做法是：花钱找记者报料、拉横幅维权，顾些人搞得有点声势，仅靠几个做代理的老板是不行的。这样，很快商场只能正面回应。举例：08年金融风暴时，广州正佳广场一二楼，平均店租一百万左右一月的店都快倒了，就是横幅拉到商场内外，闹的业主、租商都多，保安不敢管，上了广州地方某热报头版整版。次日，免租一到三年的政策就下来了。现在正佳己然是成熟又效益好的商圈。
泻药。感觉你这问题关键在于止损，就像炒股被套！
谢邀。
取暧费要不请除我之外的其他人代交？
你们抱起团来一起去咨询律师,专业人士详细分析合同才能提供建议,这里信息不足.
不邀自来。
看你们跟商场的合同如何约定，尤其是关于提前解约的约定。
实践中商场与商户之间的合同即使存在对商场的倾斜，也很难被认定为可撤销或无效的格式条款。再加上商场所属公司通常是当地房地产或者其它行业的地头蛇，小品牌跟他们打官司胜算不大。
建议:
1, 评估继续经营下去的损失，与押金相比，孰高孰低。考虑付出押金成本，及时止损。就当自己当初进场时判断失误。
2，联合其它品牌商户与商场谈判。这种事情，会闹比法律管用…
不请自来。
我想问LZ在乎的到底是什么？是暖气费？还是想撤场？还是想不花钱最后在商场耗一年？
以下是正经严肃的答案：
不论商场的人气怎样，作为租户只有两个选择，要么老实交齐所有费用安心做生意，要么滚蛋。滚蛋又分为被撵走和逃跑。
如果你不交暖气费，或者任何其他费用保洁费电费等等，就算只欠一毛钱都属于拖欠账款的行为。按照我所在的商场的租赁合同（具体每个商场的合同可能不一样，你最好回去翻一下你当初签的合同），在拖欠3个月之后仍不缴清账款的，直接锁大门让你关店。同时没收你的合同保证金，正常情况下(即你的合同保证金无法抵扣欠款时)没收你店铺内所有东西作为抵扣账款用。如果抵扣欠款后还有剩余，可能会把一些东西还给你，但一般情况下店铺剩余的东西都是当垃圾处理不太会有剩余。（我曾处理过一个店铺，号称一百多万装的，最后就卖了几千块。）
换句话说，你不交钱，这个店铺最后就不是你的财产了。
如果你想撤场，商场不让你关门撤场？
怎么可能不让你关门呢？你是说不让你在退回保证金的情况下让你撤场吧。
大家都是出来做生意的，你签合同说要做两年，现在一年不到你就走了，商场的损失也不会比你小。只不过商场相对个体商户来说承受风险的能力更大。
其实你想撤场，随时可以撤场。一觉醒来，直接不派人开店。商场的任何电话不接，任何信息不回复，坐等律师函通知你你所拥有的店铺被商场收回即可。（相信我，这个真的发生过。）
这种办法俗称跑路，弃场逃跑。
记住，做生意一切行为都是有成本的，你进场装修有成本，跑路也是有成本的。不要妄想还拿回合同保证金，你都毁约了凭什么拿回保证金？那个钱就是商场为了防止你跑路预留的。
同时，个人建议也不要妄想个体户打官司能赢商场。再怎么对方是有专业团队的，你有信心么，你耗得起么，你确定你在当地的关系硬过了城市的规划发展？
咬牙坚持和弃场跑路，你并没有太多选择。（不得不感叹，和感情的道路是如此相似）