请问现在在广州市南沙区投资买房的合理性，以自住为主要前提？ 举报 理由 举报 取消 主要自住，因为担心南沙区的房价未来涨幅较大，所以有些急于考虑买房问题。 个人条件：应届毕业生，未来在南沙区工作，目前单身，购房需求比较迫切。 2017年8月17日 10 条回复 1066 次浏览 中国,房地产中介,房地产估价师,房地产咨询,房地产市场,顾问公司
回复 ( 10 )
答案转载自本人原创文章
今日互动：升级到“城市副中心”后，你觉得南沙具有投资价值吗？
讲了这么多期的佛山，我都讲得累了……
刚刚结束的市委十届九次全会通过了《进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》，广州首次明确提出“要建设南沙为城市副中心”的说法。
由于并无其他区域有“副中心”的提法，所以南沙未来可能成为广州唯一的副中心，这个提法可与北京通州类比。
南沙原定位为“滨海新城”，和萝岗均为新城概念。如今或由于距离太远，单独发展不易，所以改为副中心依靠主城区来进行开发。
市委文件还强调南沙未来要打造1小时都市圈。为落实南沙与主城区的沟通，市领导强调了“半小时直达中心城区”。所以规划中的地铁18号线据称是时速可达180公里的高速地铁，直接从规划中的南沙综合交通枢纽（万顷沙片区）拉到番禺广场再到天河CBD。
从发展的长远战略来看，除了正在全力培育的互联网和金融业外，广州也在打造世界级的空港+海港+铁路网络。而目前的几大发展模块中，航运先天最弱，主要是因为广州主城离海太远，所以南拓拥抱大海，发展临港经济是广州必须的重要战略举措。
我坚定看好南沙是因为，她是广州的新引擎，片区经济发展了，房地产业一定随之发展。当然南沙发展是长期的，未必立刻作用或显现于楼市，但至少她不单有题材也有实际行动了，至少她比广州其他什么新城来得更重要、更实在。所以，所谓“南沙楼市是个坑”的言论，只是因为不懂广州罢了！
合作、咨询
新浪微博、微信公众号、分答：邓浩志
作者：邓浩志
链接：南沙地位再提升，长期前景毫无疑问 – 邓浩志的文章 – 知乎专栏
来源：知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。
2016年初在南沙买房，年底的收益肯定超过20%，我自己那套2016年每平方涨了6000+。说南沙房价不涨，自己又没买的，真心可以闭嘴了
南沙不是最近才开始酝酿大手笔发展的，霍英东在90年代就大笔投资南沙，但是南沙的发展与广州市内相比还是显得太慢；不建议以投资的眼光来看待南沙楼市。
如果有自住的需求，建议你买小户型的带精装修的公寓，自己的房子能提升你生活的品质。
南沙发展很快，这是最新的蕉门河地段夜景图。没某些人想的那么荒凉
白天
过年前买的南沙碧桂园，听说现在涨了三四千。。
有兴趣投资南沙的可以互相交流，私信
俺是山东人，半年前从南沙碧桂园买房了。
继万科拍下黄阁地块之后，南沙坦头地块也成交啦！经过两个半销售的厮杀，两宗地块双双突破最高限价，楼面价直超1万元+。最终，坦头地块由广州城建开发南沙房地产有限公司、广州隽滨实业合伙企业、广州明睿十号实业投资合伙企业（即越秀）以174551万元、竟配建人才公寓49050平米的代价收入囊中，计算保障房的建安成本（以3500元/平方米计算），实际楼面价可达12929元/平方米。黄阁地块则花落万科，成交总价91829亿元、竟配建人才公寓37200平米。两宗地块双双刷新南沙区域单价记录。
楼面价破万，意味着南沙两宗地块的未来售价要达到每平米2万至3万元。但这个价格是两三年后卖出的价格，按现在房价每年10%到15%左右的增幅，南沙未来卖到这个价格，不是不可能。
这次南沙地块拍的这么激烈，反映出房企对后市比较看好，两年后市场会回暖，所以大胆拿地。南沙两块地价双双破万元/方，体现了南沙国家新区自贸区的珍稀价值，具有标志性意义。预示着南沙房地产终于迎头赶上来了。
买啊，有房票就赶紧买，等放开限购就买不起了
我也准备买。就是在犹豫