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在合肥，23岁单身女生有50万怎么理财，买房还是买车？
女生，23岁，目前单身，无房无车，住公司宿舍，所以买房纯属投资。三线城市，房价目前缓慢的涨但是也不快，感觉跟通货膨胀差不了多少。目前钱全在余额宝里。买房的话，看上小公寓，大约50平40万的价格，公积金贷款首付可以只出8万，租金大概刚好跟贷款差不多？多不了多少，少不了多少…说是公寓，但是我看上的这个除了小以外都跟住宅一样，产权也是70年。顺便问一句，婚前个人付首付，婚后个人公积金还贷～算婚前财产吗～全款有点不舍得，贷款的话有点担心这个～毕竟不是独身主义，说不定交房的时候都在谈婚论嫁了……买车：目前在看宝马3系，喜欢，但是车落地贬值……在犹豫……其他：现在理财也不知道理啥好……求建议
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50万，23，还用问怎么理财？
房子一直是升值的，出租还可以有租金收入，而车子却是在不断贬值的。在没找到好的归宿之前，拥有房子会让你生活得更有底气。拥有一套房子会让你更加容易找到靠谱的另一半，而车子会让你更容易找到不靠谱的另一半。
作者：小易，专注合肥房产研究多年，更多原创文章请关注微信公众号：“小易论楼市”或“E-estate”，或扫描以下二维码加关注：
菇凉好厉害啊，我23岁的时候还在毕业未就业中。。。。
提建议之前，先说一件事。所有的年限并不是指产权，我国住宅的产权并没有年限规定。我国的土地归国家所有，使用必须要取得使用权，而使用权是有年限的，所谓的70年实际是指这个年限。就像你说的，这个并不是公寓，只是小户型住宅。因为公寓一般是商业用地或者是综合类用地，土地出让年限只有40-50年，70年的都是住宅用地，此外，公寓是不能够使用住房公积金贷款的。
这就涉及到一个问题，你买的这套房子只是普通商品房住宅，是会占用个人住房指标的，这需要你咨询你们当地的住房管理部门，看看是否有限购之类的政策，以免以后影响你的二次购房。
关于婚前财产的问题。
如果是婚前个人支付首付并办理个人的房屋产权登记，那么这套房子肯定是属于你的婚前财产。但是，你在婚姻存续期间偿还贷款的部分，不论是工资、经营收入还是住房公积金，都是属于夫妻双方的共有财产。如果你们没有进行特别约定，一旦发生财产纠纷，虽然对方不能主张对这套房子的产权，但是可以向你主张要求偿还还贷资金，这个你要有心理准备。
由于不清楚你的收入结构，理财方面的建议需要你提供更详细的信息。
我不太了解你那边的房地产市场状况，不好轻易下论断。房地产这东西太特殊了，每个地方因为自身的人口特点，经济结构，政治资源，自然条件差别太大，只能具体问题具体分析，有句老话，面对面，气死人，就是这个道理。笼统丢一句中国房地产要完，或者明年中国房地产要涨都是耍流氓。如果你是纯投资，我建议你去买CBD区的公寓，包租婆还是不错的，租住对象素质都不错，自己也省不少麻烦。纯靠房产增值，收益率已经远不如从前了，建议要投资的话也主要考虑自住因素，起码卖不出去的时候自己住也不亏。
房子吧
我24，上班中，合肥本地人，在找5、60万的房子。一个人，不想买车。
新车到手直接9折，房子现在市场不好，除开一线或者二线优质地段楼盘外都没有投资价值，个人推荐选择股票。 目前所有理财手段中，唯一有效的其实只有股市。肯定有人说:什么？股市死了多少人了你竟然还说股市？且听我分析。先说目前能接触到的金融投资手段，从风险高到低，大致为外汇，期货，股票，股票型基金，信托，基金，银行理财产品，保险理财产品，银行储蓄，国债等，后面几类基本差不多不分先后了。股票前几类高风险高收益高杠杆，容易致富也容易血本无归。后几类目前风险打大于收益，最后段几类收益太低对于年轻人没必要考虑。股票亏损的人主要在于选股标的错误，追好买入错误，资金管理错误等造成。股票的优势在于不会爆仓，价格越跌买入的筹码越便宜，同时能降低之前仓位成本。所以一句话，选盘子小的股票，有前景的行业，盈利状况好的公司，股票处于中低位，这时候可以把资金分位10份，首次进入买3成，后面没跌一定幅度加仓，比例要根据整体走势和价格增减。8成仓位停止加仓，止跌反弹后加满仓。不贪心一年内20-30%基本可以保证。这种情况不用看大盘，看好手里的股票，越跌越开心，和开始就重仓杀入企图短期致富结果被套的人心态完全两样。赚不到钱的无非是重仓，追高，低砍，没有计划，贪心等。整体思路就这么简单，本人做期货为主，现在两部分资金一部分在股票一部分期货，深觉股票比期货容易的最大地方就是不会爆仓，没有这方面的顾虑，有没有追高买，规避了这些风险同时做好资金管理，怎么会不赚钱？
大妹子。缺宠物吗？上过大学还会暖床的这种
车子贬值太快，所以不要买车。合肥的房价相对一线二线强的城市不算高，虽然目前房产疲软，但是合肥的房价还是有很大的提升空间。买房的话最好靠近地铁口。
先花20万整容 买辆30万的车 去追1000万的高帅富
还单身吗，你看我怎么样？
钓鱼帖吗？ 妹纸？
问题1:目前钱全在余额宝里。
——目前收益2%左右年化
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问题2:
买房的话，看上小公寓，大约50平40万的价格，公积金贷款首付可以只出8万，租金大概刚好跟贷款差不多？多不了多少，少不了多少…说是公寓，但是我看上的这个除了小以外都跟住宅一样，产权也是70年。
——70年住宅公寓 可以入手 要买一定要买市区
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问题3：
顺便问一句，婚前个人付首付，婚后个人公积金还贷～算婚前财产吗～全款有点不舍得，贷款的话有点担心这个～毕竟不是独身主义，说不定交房的时候都在谈婚论嫁了……
——首付算婚前财产， 因为你们共同承担贷款，贷款部分属于共同财产。增值部分按照首付比例分割。
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问题4：
买车：目前在看宝马3系，喜欢，但是车落地贬值……在犹豫……
——3系不错，值得拥有。当然，你买任何车都会贬值，而且你还要养它，至少月供2000左右。
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说说如何理财吧：
50w：
按照目前合肥房价 市区公寓价格， 应该在1.5w／平方米 ， 50p ，75w ， 首付25% 约20w ， 贷款30年 月供3000.
结余 30w：
靠谱p2p 10w —— 年化 10%
银行理财 10w——年化5%
股票基金10w ——（收益－10% —— ＋30% 都有可能）
以上属于激进方式。⬆️
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再推荐一个保守的⬇️
50w：
靠谱p2p 20w —— 年化 10%
银行理财 10w —— 年化5%
保本基金20w ——（收益1% ～ 15% ）
如上。
而已。