上海黄浦区30平，闵行区80平，怎么取舍？ 举报 理由 举报 取消 外婆在黄浦区有一套30平左右的老房子，出门就是地铁，非常方便，但是居住环境确实不好，还算可以将就。现在老人离世，儿女在考虑把这套房子出售，总价140左右。我妈有点想把自己家闵行区的房子给卖了，换到这套去，价格也差不多。觉得黄浦区的房子这么旧了，可能涉及动迁，我过2年也可以申请廉租房，但是确实居住这块是在是有点差，所以比较纠结，求知友给一些建议 2017年11月1日 10 条回复 1311 次浏览 上海,二手房,商业,房产,投资
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内环不可舍。
闵行区的80平卖了，拿下黄浦区的30平，然后租出去。
全家在远点的地方租一间二室过渡，等过两年再申请廉租房。
李嘉诚说：地段！地段！地段！
闵行区的地段比黄浦区的地段比较如何？
买到内环边呗。。
黄浦区包括 原黄浦区、原南市区、原卢湾区和原浦东新区（肇嘉浜路以南）。30平在哪里区别很大，南市区要是老城厢那肯定是别去住，等拆迁；卢湾区还可以住住，户口迁过去可能还有学区优势；浦东新区那块么。。。我要告诉你五里桥的所谓豪宅卖的很慢，拆迁压力很大、动力很小。
闵行区80平方米。。。价格居然只有140万，那就是老闵行老公房咯。卖掉妥妥的。
所以结论就是卖掉闵行区，拿不拿下黄浦区看情况，但换套中环附近的先过渡或者干脆租房等经济适用房或廉租房看你自己了。
是不是内环这都是外人的尺度。
不考虑亲戚间的继承纠纷，假设两套房子价值相抵
其实题主考虑的根本不是80平换30平，而是80平换未来的120甚至200（假设不买到外面），那么题主你要考虑的是，在等待拆迁（这是唯一的机会）的过程中，你家为了解决住房（即使3个人住30平也实在是悲剧啊）、生活、交通（题主你全家都在内环上班生活的话就无所谓啦）、环境等多方面的机会成本是否远小于你将来获得的额外房子带来的收益
没意思。
你这投资不是投资，刚需不是刚需，完全就是盲目的尝试。
内环内的房子决不能卖掉，直接租出去。
闵行的房子继续住就成了，折腾啥呢，纯粹就是给国家打工嘛（交税）
都是安徽在上海的飞地
几个考虑：1，估计是老南市的房子吧，拆迁是好，但是老南市的房子几年能拆掉，谁也说不好。2，闵行的也看位置，莘庄龙柏等都挺好，我们假设马桥之类的老公房吧。3，太差的环境，住一段时间可以，太长难受。所以个人意见，如果有支付能力，两边都拿着。没有，卖了闵行换黄埔，自己租个稍微舒服点的房子。
以目的为导向，是你要换房还是你妈要换房？换房的目的是改善居住环境，婚房还是投资？以后是多少人一起居住？等等的情况综合考虑。从生活的便利性看肯定黄埔的各方面条件都优于闵行，另外，上海房的最大特点，内环内的房涨幅永远大于外环的，跌幅也远小于外环，保值和升值的空间较大。毕竟买房不是买菜，还是和家里人多商量一下多方面的因素，而不是简单说哪个更好。