2015年央行5次降息，4次降准对房地产行业有没有影响，是否起到了救市作用？ 举报 理由 举报 取消 房地产 降息 降准 经济下行 2017年9月2日 4 条回复 1382 次浏览 中国,央行,房地产,房地产市场,房地产行业,泡沫,降准,降息
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泻药。
首先，事实上这个问题有个隐含假设，就是央行降息是为了救房地产的市，然而这个假设基本上是不成立的。
其次，那么央行为何降息？虽然央行今年降息多次，但这五次降息基本上是对冲式的，并不是主动为之。1、央行在多个场合明确了自己不想大规模放水的观点。2、央行降息很大程度上是顺势而为，即市场利率已经下行了，央行才降息。今年债券市场利率、货币市场利率都在下降，央行只不过是顺着降了。3、外汇占款的下降、实体经济的羸弱，都需要央行货币政策的支持，但是总体上看今年的M2数据是很好的，但是对经济的拉动作用越来越小，也就是说，降息对实体经济的作用越来越有限。
最后，回到问题上，央行的降息事实上对房地产市场起了拉动作用。1、降低利率，可以提升购房者的买房意愿。2、降低开发商的融资成本，今年房地产企业发行了大量的公司债，以置换原先高利率的银行贷款和信托贷款。3、降息降准提升了整个市场的流动性，使得房地产企业融资环境好转。
有影响，但是房地产只能说打一批拉一批，房地产商后面的大债主是银行，房价下跌或者上涨太厉害会造成像美国之前一样的危机。太低，房地产开发商没利润，没钱还，太高，老百姓可能房贷违约率高，一大堆房子给银行也没用
现在小县城小城市的房价都到达5500/平方，这价位，要赶上大城市的节奏啊
房价最近两周的确回来了，但我感觉就像最后的狂欢一样。明年房政说要解决农民工在城市落户买房问题。我作为一个农民工，我表示农村户口比城市户口值钱。农村里我有土地我有四层的独栋“别墅”。在现在高考要回原籍考的年代里，我就不掺和城市的房价了。你们爱谁买谁买，说难听点，国家真的金融危机了，楼市股市都崩了。我靠我老家一亩三分地自给自足没问题。