农民工该不该在城市里买房? 举报 理由 举报 取消 我22岁，是三线城市里的农民工，一月干不超过25天5000左右，父亲也是，现在准备在这个城市买套房，房价5到6千，请问应该按揭吗？农民工有没有别的出路，？ 2017年6月22日 4 条回复 1375 次浏览 农民工,创业,房地产
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农村人口是否应该在城市永居，这个问题据我所知现在是没有标准答案的。我可以告诉你，在印度，绝大多数农民工不愿意彻底移民到城市，出于风险因素的考虑。
你面对4个问题：
1. 买房／城市永居的长期回报
2. 贷款／债务压力
3. 风险
4. 你想要怎么样的生活，你对风险是如何看的
先说1。
农民工在城市永居显然有许多好处，比如上面说的教育的绝对水平会上升，再比如生活水平，机遇，收入的绝对水平，制度，腐败问题，治安等等。
但是也有一些坏处，显然生活成本会上升，教育／收入／地位的相对水平可能会下降等等。这些你应该都清楚。有件事你可能不知道，也可能已经知道：住在农村的人，在教育的边际回报率上是超过城里人的。也就是说，农村人上学比城里人上学划算。当然这并不意味着你要把小孩送回农村上学，只是说如果你的孩子继续留在农村，假设你有办法让孩子好好读书（哪怕你在城里工作），那么他同样有可能拥有美好的未来。简单的说，在教育方面，最好的选择是你和孩子都在城市，次好的选择是你和孩子都在农村，最差的选择是你在城市你的孩子在农村。
买房本身作为一种投资工具的回报是优秀的（前提是房价不崩盘造成严重的萧条，这种情况看起来不太可能），尤其对于收入不高的群体来说。原理是它逼着你存钱还房贷，而不是把钱浪费在抽烟喝酒等诱惑性消费上。这些诱惑性消费对于收入不高的群体尤为严重。只要房价跳水贬值＋房贷利率合起来不到12%（这个15%来源于推测。按照印度贫困人群的消费数据计算的阈值大概是20%，目测中国人大概不会差很多，但考虑到你的收入不算贫困人口，保守估计降8个百分点，虽然没有依据，但这个数字应该已经相当保守了！），你都可以选择买房进行投资。
至于其他方面的回报，各人说法不一。但是如果不考虑2，3，4，那么这个回报几乎肯定是正数，你显然应该移民到城市地区。
再说2。
我不知道你如何贷款，如果是正规银行的房贷，那么你可以考虑。因为正规银行利率低，你还不起房贷人家也不会砍了你。高利贷的话还是免了吧。
另外需要注意的是，因为心理学的某些关系，你在考虑你的还贷能力的时候，会过于乐观。所以在考虑还贷的时候请做保守估计。毕竟还不起贷的话，这个投资肯定不划算。
再说3。
富人可以弄很多房贷是因为富人面对的风险小。不富的人面对的风险是很大的，因为我猜你或你的家人可能没有一下的其中某样或几样：健康保险／失业保险／退休储蓄／正规小额贷款的渠道。
假设你缺乏其中的几项，你每天面对的风险会比城里人大。如果你失去了农村根基，记得风险会更大，因为你没有退路，且失去了农业收入，你收入的波动会更大，有可能陷入还不起房贷的境地。
同样出于心理学的原因，你在考虑你的还贷能力的时候，会过于乐观。所以在考虑还贷的时候请做保守估计。
最后说4。
你喜欢城里的生活吗？你愿意为它付出很大风险和代价吗？你喜欢风险吗？
如果答案是三个“是的”，那么请你毫不犹豫地买房。
最后的最后补充一个5。
是的，现在中国有很大的劳动力缺口，是的，中国劳动力的工资在上涨，可是这一切都指向一个“答案”：科技的提升，使资本取代人力越来越成为可能。
你才22岁，假设科学家们的预测正确，人工智能将在2030～2040年出现，那么劳动力缺口可能得到迅速的填补，缺少专业技术的劳动力可能遭遇挑战，而那个时候你大概45岁上下。即使在人工智能出现以前，机器人也会越来越普及，可能在一些低技能岗位上取代人力。
所以还是要多学习技能，让自己的岗位难以被机器人取代……
买
这样看从哪一个角度来看，从国家来看，当然愿意让农民工买，去产能咯，从农民工来看就比较麻烦了。先说下，什么是农民工。农民工的概念比较被认可的是：户籍在农村，收入主要来源是靠在城市或是乡镇就业。楼主要问的估计是底层的农民工，首先看农民工是否有愿意留在城市生活的意愿，再者就是农民工在城市的就业是否稳定，就业收入是否能支付城市的消费问题。
第一次回答，打字好累，虽然这些。
你希望你的后代继续当农民工吗？
买房就意味着户口，就意味着受教育水平的变化。
虽然教育制度有种种不公平的地方，但是对于普通人来说，高考可能是改变命运最公平，成本最低的途径了。