创建一个租住的理想家有什么风险？你心目中的理想家又是什么样子？

即将而立的80后怀揣着一颗焦虑的心等待着一个创业契机。终究2016即将到来之际看到一丝希望。毕业五年有余，一直生活在广州。家里在广州的一些区域经营着不大的宾馆，但总觉得那是父辈们的家业与自己关系不大。总想凭自己的能力做些让自己有成就感的事情。签下一栋楼使用期20年，想做成现代公寓，符合现在80后90后理想中的租房期许，风格可供选择有温馨的 情怀的 时尚的 现代…等等（个人喜宜家风）面积30平米左右，带小家电（小冰箱 空调 洗衣机 电视 ）家具（床 柜子）租金1500+ 拎包入住。所以请直呼牛人帮我评估一下做这件事的风险，我预想的那些是否合理？（地理位置：广州同和离南湖游乐园不远，周边都是小区 无写字楼 有也较远 几个大学 地段属于不太繁华的。但我相信不用多久就发展起来了。