澳洲房产销售前景如何？尤其是墨尔本？ 举报 理由 举报 取消 有做过海外房产销售的可以来说说，你做的是哪个国家的？沉淀了多长时间才有首单？大公司好还是小公司学习更多，进步更快？前期积累一般都是做什么的？如果有做过澳洲房产的，更加欢迎解答，因为本人对澳洲房产比较看好，可以share 你的看法 2017年6月1日 6 条回复 1189 次浏览 国外,房产,投资,海外,澳洲
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虽然去年7月1号开始，维州就实施了新政对在维州买房的海外人士征收额外3%的印花税，但据房美汇了解的数据，墨尔本房价在过去一年上涨了9.8%。而在2012年5月房价触底之后，墨尔本房价已经飙升36%，仅落后悉尼的涨幅。海外买家，其中主要是来自中国的投资者，很看好在澳大利亚墨尔本和悉尼的房地产投资。
但是由于海外人士在澳洲投资额度不断增加，海外资金的流入使得房价快速上升，对维州地产的可负担性造成压力，今年4月22号，维州政府再次宣布自7月1号开始，海外人士在维州买房额外印花税涨至7%，这一政策在一定程度上会遏制海外人士对维州，尤其是墨尔本的投资
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墨尔本作为澳洲第二大城市连续六年被《经济学人》评为全球最宜居的城市，目前在地球上从没有任何城市有过这样的殊荣。在2025年，墨尔本的‘常驻’人口将超过600万，墨尔本新移民和回流人口以每周增加1760人的速度飞奔着，这就相当于每周有4架波音机满载着乘客，放下人后头都不回地跑掉了。每年至少新增十万人口，但是新建的房屋却不到四万。现在墨尔本的中位房价还不到悉尼的三分之二，十年后，墨尔本人口将超过悉尼，所以房产的潜力是很明显的了。值得一提的是，之前有发过资料说从悉尼移民到墨尔本的居民呈上升趋势，因为墨尔本拥有全球最健全的电车网和多元文化底蕴最重要的是极低的失业率。
目前政府正在大力扩建整个城市区，地铁网和高速隧道还有众多翻新公共区域的计划，增加就业集群和社区升级，来安置源源不断的新移民。无论是房产的价位还是将来的发展潜力，墨尔本一直是投资置业榜的头牌。
澳洲房产相对于其他国家来说门槛不算太高，升值潜力比较大，而且对于海外投资者来说还可以贷款，所以来说还是不错的。想在澳洲投资房产可以找佛山易融合咨询
澳洲市场透明，但不代表所有开发商都愿意与任何来历的中介合作，所以无论是大中介还是小中介，都会有自己的一些独家的特色楼盘，所以在选择合作伙伴过程中最重要的还是看人，守规矩的人一般也在澳洲吃得开，有了信任老外是很乐意合作的。至于市场的话，悉尼首选，墨尔本谨慎，布里斯班可以以小博大，黄金海岸旅游城市，少碰，波动大，需要比较好的投资节奏才行。
墨尔本蛮好的，自己在做这个行业，也买了不少房子，悉尼更像上海，墨尔本比较好操作，目前占用资金不多，需要楼花可以找我有前几年的楼花，价格会比较好wx： jj820164
我是做美英的，海外地产还是首先看国力，选择国家。澳洲现在主要是悉尼，墨尔本，这两个城市可以做做，最近黄金海岸，布里斯班什么的市场也起来了。澳洲市场主要是新移民加投资，国人比较认可，相对只有两个城市，做起来可以更专注。这行业主要看资源跟渠道，自己开荒的话会比较辛苦。多跟移民公司合作