日本的住宅型REITs是怎样运作的？ 举报 理由 举报 取消 日本REITs在交易住宅型地产时是怎样和房地产商合作的？在日本个人购买住宅时消费者会直接与REITs发生交易吗？ 2017年5月20日 1 条回复 683 次浏览 REITs,基金,房地产,房地产投资,投资,日本,日本经济
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日本的J-REITs本质上和美国香港的REITs并无差异，法律细节上有些不同，如何运作请看维基百科。 住宅型REITs（日本的话是以公寓为主）主要是管理/交易物业并收租金。
日本REITs在交易住宅型地产时是怎样和房地产商合作的？
“房地产商”是什么意思？如果你的意思是住宅地产的开发商，这是一个非常复杂的关系——一些开发商可以自己设立REITs，但多数情况都是开发商开发后转让给（股权型）REITs。简单的说，REITs只是公司的一种法律/金融架构，开发商是一种具体的参与者，不是在一个层面上在讲话。。。
在日本个人购买住宅时消费者会直接与REITs发生交易吗？
不会。