2016年集资投资深圳房价，能收益多少倍？

深圳房价在1月暴涨了45%，去年信和自由广场一间268万的三房，现在已经750万了，而春节后可能要涨到1150万。几个同事合计，认为2016年末该房可能会涨2000-5000万，打算15个人合资出首付认购，每人出资15-20万，明年年初转手，预计能有2-5倍的收益。咨询了中原地产的中介，他认为明年该房子能卖到6.4亿！本人现在公司风雨飘摇，可能面临失业。辛苦积蓄了了一点小本钱，该不该参与合资出首付的计划？另外中介还推荐了一个融资计划，按1：10融资，月息3.25%，借贷出首付。我现在面临3个选择，1，参与同事合资炒房。2，自己私自借贷炒房。3，两样不参与。我该怎么办？万一春节后该房真的涨到1150万，明年涨到6.4亿，这么好的机会我就这么错过了？还是说会有什么陷阱？我不要求太高，一年2倍的收益就够了，能给我分析一下么？