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稍微翻了一下这个问题的答案，没看全，大概三十几个回答吧，发现知乎上擅长宏观分析的人真多啊，偶有那么几个业内的也没看见跟自己的项目情况相结合来说事的。那我就拿自己做的项目来说吧。
我们目前在售的项目两个，都位于新开发远城区，目前高层均价四千多（长沙房价就这么低是不是很让人羡慕嫉妒恨啊？）。目前片区情况都有相似性，一是本区域原为农村或工业区，距离配套好的中心区域距离远；二是市政利好不足；三是区域内人口特别是有购买力的人口不足；四是区域内供应量比较大。那么新政出来之后你问我是资磁还是不资磁啊？肯定是资磁的。
先从一、三这两点来看。它们决定了核心地缘客户是原乡村拆迁户和工业区的职工。这些人的特征有三个，一是有较强的需求（拆迁或落户），二是比较差钱（拆迁户要留钱养老而工人积蓄少收入也不高），三是对未来收入预期较稳定（别跟我扯宏观数据，我这都是近千户业主和几万个来访客户访谈的结果，人家就这么想的）。一成首付这几万块钱对年入百万无压力的知乎用户来说可能真不算什么，但是对于我的核心地缘客户来说却是非常重要的。
然后再看二、四点。这些决定了区域内的房子库存大而去化的外部驱动力低。低首付、垫首付、零首付、减月供、教育补贴等等等等，什么手段大家没用过？客户特别是不专业的小客户，他们获取信息的渠道相对散乱，分辨信息的能力相对又较弱，所以对于开发商层面的各种措施都不是很信任，他们顽固地相信一点：政府没有动作而你开发商搞这么多名堂，肯定是这个地方没前途，那我一定不能入这个坑，一切都是无良开发商的阴毛啦！
现在好了，国家宣布降首付了。很多客户一下子发现购买压力小了，而且胆子也大了（说到这里我对所谓政府公信力下降吐个槽，普罗大众对政府还是很信任的，只要给一个信号说国家要干嘛了，立马就会有人跟上，是不是很想感叹民智未开需要知乎精英们来搭救啊？），再加上我们这些开发商们吃人饭还是做了一点人事的，配套设施在不断加强，游说政府给教育医疗公交路线等市政利好（政府只出文件，钱跟地都是开发商“自愿捐赠”的），于是购买意愿立即上来了。很好，现在接盘的人有了，去库存有望了。
然而呢，请注意这个然而。开发商融资的渠道依然是收紧的，利率依然是上浮的，抵押物的估值依然是打折的，抵押物的类型依然是银行指定的。结合这个20%首付能够看到什么信号？国家没打算饿死开发商然后搞得崩盘，但是开发商也别以为真的春天就来了，可以大把花别人的票子拿地搞新投资，至少门槛是比以前大大提高了，没有硬实力硬背景还是拿了卖房子的钱去干点别的吧。
所以总结来说，我对降首付的看法是：没错确实是加杠杆，但这是去库存的办法，不是鼓励加大投资去增加供应量。不过这种办法是不利于地方政府的，长沙公布的数据是政府财政收入下降70%多，因为开发商几乎不拿地了，那么不让开发商增加投资地方政府就得喝西北风了。所以后续还要仔细观察，看各级政府的博弈。目前来说，在没有其它办法追加的情况下，地方政府得死，但后续办法鼓励了新增投资的话，大家都得死。
转个段子，来自新浪微博 落魄的三叔： 好不容易凑够四成首付，想到A股赌一把却惨被腰斩。正在欲哭无泪之时，祖国大喝一声：“老乡别走，首付两成！”。我最初网易看到的
降低购房门槛，主要目标是这部分人，应该和前不久的政策连起来看，
如何鼓励农民工进城买房？多地宣布将发放财政补贴直接刺激(图)_网易新闻中心
中央经济会议鼓励农民进城购房 补贴是关键
江西山东宣布农民工进城买房将获补贴
四川鼓励大企业购房出租 农村居民进城购房可获补贴
河南省鼓励农民进城购房出实招
2.25更
从资产轮动来看：股市-债市-房市-大宗，现在到了大宗，钱死活没进实体。
—————
不错，我的那篇回答，是从经济角度考虑。可是，感觉你在我的回答之上，引申理解比较多。我一直认为中国这种政治体制非常适合国情（发自真心的），也同样认为高层比我们升斗小民有情怀得多。不过，高层不那么懂经济，即使有相当数量的智囊，也会做出错误的决策。 我应该精简一下我的想法：外汇持续流出，经济下行风险加大，所有资产都面临破灭的风险。在这种形势下，再通过增加杠杆的方式去托住资产，只怕高杠杆破起来会更痛。更何况，我们其实放了不少水了，实体经济却未有起色，资金都堆积在虚拟经济，这股资金潮会不会再次推起房地产市场的泡沫，我不得而知。你们用千种理由告诉我不会，但是，资本是逐利的，只要几个人在某个资产里赚钱形成示范效应，后面很多人都会跟上。 至于你的表达核心思想，评论区有人概括得很好：维稳高于一切。我同意，完全同意，别的政策不讨论，不过这个政策的确的确是维稳政策里的下下策。——割——谢谢大家的点评，受教了，由于点评太多我就不一一回复了。有些问题我再细说一下我的想法，但不敢妄议朝政，点到为止。经济比想象的差，高层急了。这个判断相信没有人有异议。 @陆坏熊 的评论相当好，我把它放上来：今年国企大裁员汇率再度承压，去年半年和一月外储流失速度惊人，去杠杆和热钱出走，金融资产和房产价格难以维持，很多三四线城市处于破产边缘，靠行政压力让开发商捂盘维持地价，遭遇地价下跌可能实质破产。这个政策，救急的意味更浓一点。汇率背后是资产价格，外储过剧外流对应国内资产抛售，资产价格降低加通缩，去杠杆无望。中央政府和居民是唯二还能加杠杆的部门，国内系统性风险化解思路是：
中央政府部门上杠杆解决产能过剩；
居民部门上杠杆解决房地产库存；
地方政府债务一个字拖，先把高息部分置换掉，等国内经济恢复税收恢复增长，自然就活过来了
据说后续还有一揽子政策出台，包括户籍制度改革，将农民纳入社保体系等。这些制度都是为农民工进城买房做铺垫的。
任何松绑房地产的政策都是昏招，让农民接盘更是昏上加昏（玩知乎这么久第一次这么激愤）。房地产市场，一线某些城市已经出现泡沫（北京广州相对好一些），二三四线库存过高，这个泡沫继续吹大，后果不堪设想。
同学们，请注意阅读理解，谁告诉你我看空了？我的表述是：这个泡沫继续吹大，后果不堪设想。我们的虚拟经济形成了一个很大的蓄水池，里面的资金对各类资产蠢蠢欲动，苦于目前资产荒，投资无门。
而这个政策，无异于与虎谋皮。潜在风险远远大于我们可以得到的好处。
我已经在很多回答里提到过，我们体系的货币在进入一个脱实向虚的过程，去年前年，央行偷摸放了不少水，但是都没有带起经济，反而把资本市场的泡沫吹起来了。
先是股市，杠杆加起来，泡沫又破了。
再是债市，前几天传出银监会摸底机构杠杆情况，就这么一个捕风捉影的消息，吓得十年国开快速上行20BP（我不认为债市有泡沫，但涨太急）
资本都是逐利性的，资金都是有成本的，资产荒之下，下一个逐利点在哪？你希望是房地产吗？
给大家放一个很有意思的图-上证指数和融资融券余额的关系，上涨是如何影响人的预期的。股价先于融资融券余额见顶，又先于其见底。在上涨过程中，人们越来越乐观，仓位越来越重；下跌过程刚好相反。这不是中国股市独有的现象，在每次形成泡沫狂热之时，谁都没有预见到下跌的到来。美国1929年股市崩盘前，市场无比乐观，甚至所有知名经济学家都在唱多，然后随后的股灾洗掉了大部分人的财富，包括那些著名经济学家。
谁都不会忘记去年6月的无量惨跌吧。下跌的第一环，就是杠杆最高的那批人破掉，然后一跌，再跌，最后形成恶性循环。
如果不出这个房地产政策，我并不悲观，最多只是不涨。但是出来之后。。。
让农民接盘，农民本来就是购买能力较弱的一帮人，如果投机者搅和进来，泡沫继续吹。
市场暴跌的源头在于筹码转移到最不坚定的一批人手里。投机者就是这类人。
首付20%意味着什么？杠杆一比四，房价下跌20%，本金就没了（首付30%对应杠杆1:2.3）。假如一套房5000一平米，100平米，50万，贷款40万买房。下跌到4000一平米，价值40万，意味着你卖掉后刚好能还掉银行贷款，10万本金，亏掉了。
农民想，本金都没了，我每个月还辛辛苦苦还银行贷款干嘛？干脆回家种地吧。
形成坏账，银行把房子收回，以3000元/平米，30万的价格拍卖掉。
所以，这要么就是一个然并卵，农民和市场都不接招的政策，要么就是一个大家都接受，大家一起来吹泡泡的游戏。你说这是不是昏招？
————————————————————-
为什么不能做得有诚意一点，让国开行以成本价收购，然后以这些房子做棚户区改革和保障性住房使用？
评论里有人指出政府已经在做了，好吧，看来子弹不够了。
有人说我不懂经济学常理，抱歉，对于房地产行业，三四线我认为就应该由政府接管，等到泡沫碎掉再接管就已经晚了。美国那么市场化的国家，在次贷危机时期，不也接管了房地美和房利美？
对于房地产企业来说，资金链风险远高于盈利风险，叠加起来，三四线的房地产企业普遍存在资金链风险，极易形成系统性风险（破产掉几家就会形成银行坏账）。因为开放商的建设模式是：拍得一块地（自有资金或贷款），贷款建设到一定进度（评论区有指出建设程度达到70%以上，取得销售许可证），然后搭个小棚子卖期房筹措资金回笼一部分现金或者继续用于建设，合起来的资金进行建设。建设完成后，再将剩余房子卖出收回资金。
三四线不仅有很多存量房，还有很多烂尾项目。因为老百姓不相信开发商，不愿意购买期房+银行不愿意向小开发商放贷了。但前期投入已经借钱做了（甚至是高息做的），如果没有资金回笼，资金链就会断掉，房企被动破产。
所以哪怕是亏本，只要能够收回资金，开发商也是愿意的（收不回资金直接破产，本金都保不住，收回了可能会亏点本金）。房地产企业还是有盈利空间的。
为什么不直接降价？降价，已经买了期房的人会不会打死开发商。而且开发商也担心降价了也卖不出去。
———————————————————————-
利益相关：我有房。但我不希望房价再涨了，真是地命海心。。。
我是在去年330政策出台之后买的房。当时看好，但是深圳房地产涨幅远超我的预期。
刚需为主的城市，房价上涨应该是阶梯式的：先大涨伴随成交放大，然后暴涨到一定程度后，刚需觉得难以承受，市场成交减少，房价盘桓消化一段时间。差不多再迎来第二轮上涨。
然而深圳并没有。深圳越涨越急。
谁才会这么着急买房？投机客。深圳目前几个中介凑份子买房的不在少数，如果房价一跌，他们本金亏掉之后，就直接回老家了。
现在深圳关内大约7万左右，关外5万左右。关内是高产承受的极限，关外是中产承受的极限。刚需已经托不动这个房价了。
看空房地产市场需要勇气，因为这本来就是易涨难跌东西（刚需，低杠杆买房小跌下来大家都选择扛）。但这次不一样，用提升杠杆的方式去房地产库存，指望购买力薄弱的群体接盘，想来想去都是昏招。希望这次政策松绑不是房价暴涨的前奏。
缩小网眼，捞更多的鱼，也就是涸泽而渔
户籍改革促进城市化，忽悠农民进来买房，降低首付，先让他们把价格稳住，然后缓慢拉高出货去库存，接着一线城市跟进拉高。
这杠杆加的够大，跌跌就爆了。
能付得起30%的坑完了，接着坑20%的。。。
房子卖不出去了，农民工接盘，鼓励农民工进城买房。
电器卖不出去了，农民工接盘，家电下乡。
建材卖不出去了，农民工接盘，强行城镇化。
女人嫁不出去了，农民工接盘，玩够了找个老实人嫁了。
………
先用股市套牢所谓中产（去杠杆），再用高杠杆的房子套牢一批咬咬牙买房子的小年轻（去库存），接着还要忽悠农民工来高位接盘（城镇化），好大的一盘棋。
说明有效需求不足。要去库存，找人接盘。唯有加杠杆，找人来接咯。只是为了这点“少付”的首付款，明知是个坑也要往里跳的人，本身财力也有限啊。
接盘又是这些人，去产能又是这些人。。。。。。。
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稍微翻了一下这个问题的答案，没看全，大概三十几个回答吧，发现知乎上擅长宏观分析的人真多啊，偶有那么几个业内的也没看见跟自己的项目情况相结合来说事的。那我就拿自己做的项目来说吧。
我们目前在售的项目两个，都位于新开发远城区，目前高层均价四千多（长沙房价就这么低是不是很让人羡慕嫉妒恨啊？）。目前片区情况都有相似性，一是本区域原为农村或工业区，距离配套好的中心区域距离远；二是市政利好不足；三是区域内人口特别是有购买力的人口不足；四是区域内供应量比较大。那么新政出来之后你问我是资磁还是不资磁啊？肯定是资磁的。
先从一、三这两点来看。它们决定了核心地缘客户是原乡村拆迁户和工业区的职工。这些人的特征有三个，一是有较强的需求（拆迁或落户），二是比较差钱（拆迁户要留钱养老而工人积蓄少收入也不高），三是对未来收入预期较稳定（别跟我扯宏观数据，我这都是近千户业主和几万个来访客户访谈的结果，人家就这么想的）。一成首付这几万块钱对年入百万无压力的知乎用户来说可能真不算什么，但是对于我的核心地缘客户来说却是非常重要的。
然后再看二、四点。这些决定了区域内的房子库存大而去化的外部驱动力低。低首付、垫首付、零首付、减月供、教育补贴等等等等，什么手段大家没用过？客户特别是不专业的小客户，他们获取信息的渠道相对散乱，分辨信息的能力相对又较弱，所以对于开发商层面的各种措施都不是很信任，他们顽固地相信一点：政府没有动作而你开发商搞这么多名堂，肯定是这个地方没前途，那我一定不能入这个坑，一切都是无良开发商的阴毛啦！
现在好了，国家宣布降首付了。很多客户一下子发现购买压力小了，而且胆子也大了（说到这里我对所谓政府公信力下降吐个槽，普罗大众对政府还是很信任的，只要给一个信号说国家要干嘛了，立马就会有人跟上，是不是很想感叹民智未开需要知乎精英们来搭救啊？），再加上我们这些开发商们吃人饭还是做了一点人事的，配套设施在不断加强，游说政府给教育医疗公交路线等市政利好（政府只出文件，钱跟地都是开发商“自愿捐赠”的），于是购买意愿立即上来了。很好，现在接盘的人有了，去库存有望了。
然而呢，请注意这个然而。开发商融资的渠道依然是收紧的，利率依然是上浮的，抵押物的估值依然是打折的，抵押物的类型依然是银行指定的。结合这个20%首付能够看到什么信号？国家没打算饿死开发商然后搞得崩盘，但是开发商也别以为真的春天就来了，可以大把花别人的票子拿地搞新投资，至少门槛是比以前大大提高了，没有硬实力硬背景还是拿了卖房子的钱去干点别的吧。
所以总结来说，我对降首付的看法是：没错确实是加杠杆，但这是去库存的办法，不是鼓励加大投资去增加供应量。不过这种办法是不利于地方政府的，长沙公布的数据是政府财政收入下降70%多，因为开发商几乎不拿地了，那么不让开发商增加投资地方政府就得喝西北风了。所以后续还要仔细观察，看各级政府的博弈。目前来说，在没有其它办法追加的情况下，地方政府得死，但后续办法鼓励了新增投资的话，大家都得死。
转个段子，来自新浪微博 落魄的三叔： 好不容易凑够四成首付，想到A股赌一把却惨被腰斩。正在欲哭无泪之时，祖国大喝一声：“老乡别走，首付两成！”。我最初网易看到的
降低购房门槛，主要目标是这部分人，应该和前不久的政策连起来看，
如何鼓励农民工进城买房？多地宣布将发放财政补贴直接刺激(图)_网易新闻中心
中央经济会议鼓励农民进城购房 补贴是关键
江西山东宣布农民工进城买房将获补贴
四川鼓励大企业购房出租 农村居民进城购房可获补贴
河南省鼓励农民进城购房出实招
2.25更
从资产轮动来看：股市-债市-房市-大宗，现在到了大宗，钱死活没进实体。
—————
不错，我的那篇回答，是从经济角度考虑。可是，感觉你在我的回答之上，引申理解比较多。我一直认为中国这种政治体制非常适合国情（发自真心的），也同样认为高层比我们升斗小民有情怀得多。不过，高层不那么懂经济，即使有相当数量的智囊，也会做出错误的决策。 我应该精简一下我的想法：外汇持续流出，经济下行风险加大，所有资产都面临破灭的风险。在这种形势下，再通过增加杠杆的方式去托住资产，只怕高杠杆破起来会更痛。更何况，我们其实放了不少水了，实体经济却未有起色，资金都堆积在虚拟经济，这股资金潮会不会再次推起房地产市场的泡沫，我不得而知。你们用千种理由告诉我不会，但是，资本是逐利的，只要几个人在某个资产里赚钱形成示范效应，后面很多人都会跟上。 至于你的表达核心思想，评论区有人概括得很好：维稳高于一切。我同意，完全同意，别的政策不讨论，不过这个政策的确的确是维稳政策里的下下策。——割——谢谢大家的点评，受教了，由于点评太多我就不一一回复了。有些问题我再细说一下我的想法，但不敢妄议朝政，点到为止。经济比想象的差，高层急了。这个判断相信没有人有异议。 @陆坏熊 的评论相当好，我把它放上来：今年国企大裁员汇率再度承压，去年半年和一月外储流失速度惊人，去杠杆和热钱出走，金融资产和房产价格难以维持，很多三四线城市处于破产边缘，靠行政压力让开发商捂盘维持地价，遭遇地价下跌可能实质破产。这个政策，救急的意味更浓一点。汇率背后是资产价格，外储过剧外流对应国内资产抛售，资产价格降低加通缩，去杠杆无望。中央政府和居民是唯二还能加杠杆的部门，国内系统性风险化解思路是：
中央政府部门上杠杆解决产能过剩；
居民部门上杠杆解决房地产库存；
地方政府债务一个字拖，先把高息部分置换掉，等国内经济恢复税收恢复增长，自然就活过来了
据说后续还有一揽子政策出台，包括户籍制度改革，将农民纳入社保体系等。这些制度都是为农民工进城买房做铺垫的。
任何松绑房地产的政策都是昏招，让农民接盘更是昏上加昏（玩知乎这么久第一次这么激愤）。房地产市场，一线某些城市已经出现泡沫（北京广州相对好一些），二三四线库存过高，这个泡沫继续吹大，后果不堪设想。
同学们，请注意阅读理解，谁告诉你我看空了？我的表述是：这个泡沫继续吹大，后果不堪设想。我们的虚拟经济形成了一个很大的蓄水池，里面的资金对各类资产蠢蠢欲动，苦于目前资产荒，投资无门。
而这个政策，无异于与虎谋皮。潜在风险远远大于我们可以得到的好处。
我已经在很多回答里提到过，我们体系的货币在进入一个脱实向虚的过程，去年前年，央行偷摸放了不少水，但是都没有带起经济，反而把资本市场的泡沫吹起来了。
先是股市，杠杆加起来，泡沫又破了。
再是债市，前几天传出银监会摸底机构杠杆情况，就这么一个捕风捉影的消息，吓得十年国开快速上行20BP（我不认为债市有泡沫，但涨太急）
资本都是逐利性的，资金都是有成本的，资产荒之下，下一个逐利点在哪？你希望是房地产吗？
给大家放一个很有意思的图-上证指数和融资融券余额的关系，上涨是如何影响人的预期的。股价先于融资融券余额见顶，又先于其见底。在上涨过程中，人们越来越乐观，仓位越来越重；下跌过程刚好相反。这不是中国股市独有的现象，在每次形成泡沫狂热之时，谁都没有预见到下跌的到来。美国1929年股市崩盘前，市场无比乐观，甚至所有知名经济学家都在唱多，然后随后的股灾洗掉了大部分人的财富，包括那些著名经济学家。
谁都不会忘记去年6月的无量惨跌吧。下跌的第一环，就是杠杆最高的那批人破掉，然后一跌，再跌，最后形成恶性循环。
如果不出这个房地产政策，我并不悲观，最多只是不涨。但是出来之后。。。
让农民接盘，农民本来就是购买能力较弱的一帮人，如果投机者搅和进来，泡沫继续吹。
市场暴跌的源头在于筹码转移到最不坚定的一批人手里。投机者就是这类人。
首付20%意味着什么？杠杆一比四，房价下跌20%，本金就没了（首付30%对应杠杆1:2.3）。假如一套房5000一平米，100平米，50万，贷款40万买房。下跌到4000一平米，价值40万，意味着你卖掉后刚好能还掉银行贷款，10万本金，亏掉了。
农民想，本金都没了，我每个月还辛辛苦苦还银行贷款干嘛？干脆回家种地吧。
形成坏账，银行把房子收回，以3000元/平米，30万的价格拍卖掉。
所以，这要么就是一个然并卵，农民和市场都不接招的政策，要么就是一个大家都接受，大家一起来吹泡泡的游戏。你说这是不是昏招？
————————————————————-
为什么不能做得有诚意一点，让国开行以成本价收购，然后以这些房子做棚户区改革和保障性住房使用？
评论里有人指出政府已经在做了，好吧，看来子弹不够了。
有人说我不懂经济学常理，抱歉，对于房地产行业，三四线我认为就应该由政府接管，等到泡沫碎掉再接管就已经晚了。美国那么市场化的国家，在次贷危机时期，不也接管了房地美和房利美？
对于房地产企业来说，资金链风险远高于盈利风险，叠加起来，三四线的房地产企业普遍存在资金链风险，极易形成系统性风险（破产掉几家就会形成银行坏账）。因为开放商的建设模式是：拍得一块地（自有资金或贷款），贷款建设到一定进度（评论区有指出建设程度达到70%以上，取得销售许可证），然后搭个小棚子卖期房筹措资金回笼一部分现金或者继续用于建设，合起来的资金进行建设。建设完成后，再将剩余房子卖出收回资金。
三四线不仅有很多存量房，还有很多烂尾项目。因为老百姓不相信开发商，不愿意购买期房+银行不愿意向小开发商放贷了。但前期投入已经借钱做了（甚至是高息做的），如果没有资金回笼，资金链就会断掉，房企被动破产。
所以哪怕是亏本，只要能够收回资金，开发商也是愿意的（收不回资金直接破产，本金都保不住，收回了可能会亏点本金）。房地产企业还是有盈利空间的。
为什么不直接降价？降价，已经买了期房的人会不会打死开发商。而且开发商也担心降价了也卖不出去。
———————————————————————-
利益相关：我有房。但我不希望房价再涨了，真是地命海心。。。
我是在去年330政策出台之后买的房。当时看好，但是深圳房地产涨幅远超我的预期。
刚需为主的城市，房价上涨应该是阶梯式的：先大涨伴随成交放大，然后暴涨到一定程度后，刚需觉得难以承受，市场成交减少，房价盘桓消化一段时间。差不多再迎来第二轮上涨。
然而深圳并没有。深圳越涨越急。
谁才会这么着急买房？投机客。深圳目前几个中介凑份子买房的不在少数，如果房价一跌，他们本金亏掉之后，就直接回老家了。
现在深圳关内大约7万左右，关外5万左右。关内是高产承受的极限，关外是中产承受的极限。刚需已经托不动这个房价了。
看空房地产市场需要勇气，因为这本来就是易涨难跌东西（刚需，低杠杆买房小跌下来大家都选择扛）。但这次不一样，用提升杠杆的方式去房地产库存，指望购买力薄弱的群体接盘，想来想去都是昏招。希望这次政策松绑不是房价暴涨的前奏。
缩小网眼，捞更多的鱼，也就是涸泽而渔
户籍改革促进城市化，忽悠农民进来买房，降低首付，先让他们把价格稳住，然后缓慢拉高出货去库存，接着一线城市跟进拉高。
这杠杆加的够大，跌跌就爆了。
能付得起30%的坑完了，接着坑20%的。。。
房子卖不出去了，农民工接盘，鼓励农民工进城买房。
电器卖不出去了，农民工接盘，家电下乡。
建材卖不出去了，农民工接盘，强行城镇化。
女人嫁不出去了，农民工接盘，玩够了找个老实人嫁了。
………
先用股市套牢所谓中产（去杠杆），再用高杠杆的房子套牢一批咬咬牙买房子的小年轻（去库存），接着还要忽悠农民工来高位接盘（城镇化），好大的一盘棋。
说明有效需求不足。要去库存，找人接盘。唯有加杠杆，找人来接咯。只是为了这点“少付”的首付款，明知是个坑也要往里跳的人，本身财力也有限啊。
接盘又是这些人，去产能又是这些人。。。。。。。