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如何看待投资型加盟店？
本人现在有意向加盟pelicana炸鸡这个品牌，了解后得知初期投入金额为150～200万，所有费用总公司（pelicana）和投资方（我）平分，然后后期投入例如租金人工水电都是一半分，利润也是一半分。投资方需要做的只有投入资金保证店铺运转，店铺日常运作由pelicana他们负责（据说麦当劳都是这样操作，以保证全球统一化）。简单说就是我给钱投资他们，我没权利管理店铺日常运作，只管收钱，然后合同期为3年，3年后续约只需要给加盟费（大概几万块）就可以。我想问问大家这样的操作有没有什么潜在的隐患之类的？或者大家觉得有什么意见欢迎提出讨论，毕竟旁观者清，想多看看大家想法，谢谢忘记说了，看新闻15年名创优品创始人的一个投资公司也对这个炸鸡看好，而且现在名创优品和pelicana是同一个招商部门负责，是不是意味着这个投资公司也看好这个炸鸡品牌？
回复 ( 3 )
我想到如下这几点：
1.名创优品本身真的是个让人感到矛盾的品牌，明明是假洋鬼子但据说获利颇丰，不论怎么讲都是获得了商业上的成功，也印证了在中国“不当皇帝浪费了这么好的奴才”类似的逻辑；利用名创优品跟媒体的关系，保不齐这炸鸡还真挺赚钱。
2.关注下盈利预期和可能由阶段性亏损带来的后续投入，题主最好先拿到投资用途明细，物料成本清单（300-400万的快餐店到底什么鬼），再估算下房租、人工成本，算出盈亏平衡点，然后跑到预计开店的地方，找到周边的M、kfc等快餐，观察他们的客流，按照15-20元的人均，算算他们营业额大约多少，给自己个理性的预期，如果年收益少于50%就别整了，打个比方，总投资400万，年净利润是80万，达到年投资回报20%，那么五年后你刚收回本钱+一堆旧家具，这还不如去做信托，5年后手上有300万了；如果刚开张头几个月生意不理想，后续你可能需要继续投入资金用于房租、工资等开销，直至盈利，所以还是得多备着点后续资金。
3.如果经营不善，名创优品方不再分担房租等费用，你怎么办？对你有没有补偿。
4.是否有成体系的员工培训，他一个搞零售的，到底懂不懂餐饮，员工能否培训好，如果是别家我还想说中央厨房和物流配送，但估计他家这块问题不大。
5.3年后合同到期，确定能够续约吗？如果你觉得投资回报低不打算续约怎么讲，能否给你退部分投资？你可能还没收回投资，装修等初期投入又还有你的份，你不续约可能什么都拿不回来。
6.多久更新装修和设备？别刚赚回来本金就要大兴土木重装修，也可能就是投资回报不理想，磕磕绊绊刚赚回来就设施老旧必须得装修，这时候如果合同要求你继续投资你怎么办，有没有这类条款？这种风险要有个预期。
7.M和kfc毕竟是奥运合作伙伴、百盛集团等这种响当当的大牌，在管理和品牌上投入的资源难以计数，名创优品这种卖山寨日用品起家的公司可能只能做个样子，在项目初期加入的风险还是非常大，综合考虑下自己的风险承受能力，如果这钱就是赔了你能否接受的了。
暂时就想到这么多。
楼主开了吗
我说点其他的，甲方约束你的条款太多，联营费用太高，假设毛利百分之七十，你的毛利百分之35，除去房租人工水电装修分摊可能只有百分之20。再回来看看200万的资金占用率，你说这种资本运作还能有人玩儿，买金融产品都比这种风险投资更加稳健。还有现在有那种投资固定保守收益的实体餐饮品牌。mc圈钱是为了什么？，业内都知你可上网看看这种模式背后的原因，