同一小区内的公寓房（40平米）和小户型住宅房（79平米）该投资哪一个？ 举报 理由 举报 取消 合肥地区，二环以内。不打算自住，主要用作投资，请问该选择哪一个？小户型住宅房接近闹市区，采光通风有些瑕疵公寓房还没有开盘，不清楚设计的情况 2018年1月16日 6 条回复 1159 次浏览 买房,公寓,小户型,房地产中介,投资
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邂妖。
要有室内外照片，以及楼层等各方面情况才能对比呀！
比如：
1、是电梯房还是楼梯房？
2、两套房在小区的位置？
3、各自的朝向？
……
什么介绍都没有，别人怎么给建议？
比如我在几年前看过广州南沙新区的一个新开盘的小区，在广州市中心的售楼部看了沙盘，各方面都很好，但实地一看：虎门大桥正对着那个小区（熟悉南沙的人已经知道是哪个楼盘了），我只能很遗憾的摇头了……冲风水呀！
补充详细资料再看吧！
以什么为盈利点呢？是装好租出去的话，越小户型的越合适。如果是等着升值的话，不愿意租出去，大户型合适。如果是一二线城市而且地段很好的话，如果价钱差不多，买一套大的不如买两套小的
公寓还没有开盘 详细情况你也不是很清楚！想投资为主，你首先自己了解 附近进两年的规划，不管公寓还是住宅得一定要有租户。租赁市场租金透明度，你可以扮房客找中介公司问问附近租金状况。已经各方面打听下发展规划！交通…如果公寓交房标准能是精装，或者 首付5成以后，你了解到的租金能够以租养贷，最好选择公寓，在中国还没有说哪个商业性质地产能做30-40年呢！拆迁的话是住宅得2-3倍！
就我个人而言，如果是民水民电可落户通燃气的公寓的话……投资我选住宅
别人喜欢什么投资什么
只想问哪个盘？