我上海人该买房还是租房？

背景：我是上海90后青年，现在和父母住中环边90㎡左右的商品房内，家里还有套在陆家嘴附近的小公房40㎡左右等动迁（没什么动静），现在租掉3000块/月。现在我打算结婚了，女朋友想要自己的一个窝，那买房呗！但有点问题？1、女朋友家住郊区靠西北面，我们家在东面中环附近。2、我们同公司，但她在西面郊环的公司总部，而我是跑业务的，没有固定工作点，以市区为主。我们工作得才3~4年，发展都还不错。（3~5年内不考虑跳槽）3、结婚我父母给我的预算是不能卖掉的未动迁房（就是3000的月收入或直接住）和50W的支持，还有我自己也存了10W。（这50W包括喜酒、买房、装修、买家电等等结婚一切开销）4、给我的房一旦动迁不管是拿钱还是房，都是给我的。5、如果买房女方愿意首付AA。6、不考虑女方的其他经济支持，也不考虑我女友的存款和收入。（比较抠不指望，别为结婚给我提其他要求就谢天谢地了）7、我们俩都是独生子，将来照顾双方老人也是问题。现在问题来了：（1）我是应该在靠近公司的郊区买房（肯定住不久，只考虑投资价值和离上班近，主要为将来孩子上学和照顾父母考虑的）（2）还是应该租房（也是靠近上班）我之所以纠结是因为这3000的租房额外收入，如果买房35~40W的首付+3000+2000（这就是我的极限购房条件了，不要劝我买大的好）左右的工资可以买下公司附近60㎡左右的小两房（等于以房养房），可以长期投资。租房就简单了，3000用来付房租可以租不错的房。生活也滋润。但同时失去很好的投资意义！我是天秤座，考虑有点杂有点多，希望有过来人的老司机带路！从投资价值，生活品质给我点建议和规划，也可以指正我欠考虑之处或错误思维。更希望有买房经验的朋友给我推荐。这样我好劝服女友听从这样的安排。ps：我女友是个相当刁和作的人，不具备有理有据根本辩不过她。