作为新房地产开发公司可以通过哪种方式低成本融资？

我们是一家新成立的房地产开发公司，刚开发了一座8栋楼的居民小区，2013年开工。当时本地政策宽松，前期五证不全但可以先开工，现在楼房基本完工，也差不多预订完了。但手续办到开工许可证需二三百万资金。求助当地银行，银行以楼房手续不全不予办理，用土地证抵押也不行(银行解释，现在房地产市场不景气，但凡是房地产公司用钱就不予办理)。 我们是县级市。之前联系过北京的贷款公司，发现都太像骗子了，电话联系时仅要求报销差旅费，贷款办理过程中无其他费用，但见面吃过饭后，又冒出个律师考察费7万，没敢合作。 其实我身边很多我们这种情况，房地产一不景气，房地产开发公司，建筑公司，建筑配套公司想弄点钱太难了，光我认识的用高利贷短期周转的老板就好几个。 刚才网上看到一个说法说可以买沿街房，100万的可以高估到200万。从银行贷150万，100万买房，还有50万闲钱，不知道是否可行。 大家还有没有别的好办法，谢谢。