在类似西安这样的二线城市，戴德梁行、JLL这样的地产五大行市场份额如何？ 举报 理由 举报 取消 本人坐标西安，因为工作的原因接触到地产咨询公司，也是公司第一次和所谓的国际五大行合作，工作过程中能够感受到他们的专业和敬业，比一般的代理公司高出很多个level。我知道的在西安的五大行有戴德还有仲量，应该还有其他的，有人能介绍一下在西安的五大行的情况吗，各自的市场份额怎么样？ 2017年8月29日 4 条回复 1085 次浏览 市场份额,房地产,房地产咨询,西安
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本人做房地产媒体，跟五大行接触比较多。一般说来，房地产五大行所指的世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯。 除了世邦魏理仕，其他四个在西安均有项目。
戴德梁行算是在西安发展最好时间最久的，西安公司成立11年。本地的操盘经验最丰富的，比较落地。98进入西安，做的是中大国际。最早切入的是物业，参与过不少牛逼闪闪的项目，中大国际、长安国际中心、莱安逸境、大唐不夜城。近两年商业和写字楼也做的不错，李家村的中铁第一国际就是戴德梁行做的租赁，貌似有单去年西北最大租赁成交____永安保险。 目前还有北郊写字楼头牌！ 凤城八路的赛高企业总部大厦。 业务发展的非常全面，落地性和执行力都比较强。
仲量联行是14年开设分公司的，业务线建的还不全面，毕竟来的晚。 几个头头也都是外地人。北郊的蓝海风中心是仲量做的，还有正在建设的迈科大厦，也是一栋超高层写字楼。西安超高层写字楼也是蛮多了。
第一太平戴维斯是15年9月开业，现在只有前期策划和商业两个业务线。和前两家没有可比性，不过据说是唯一在英国上市的五大行，去年开业大使先生也参加了。阵势比较大。
以上就是这些，高力还没有分公司，只有零散的几个项目。
所谓五大行是营销策略，只要搜一下房地产咨询公司全球排名就会发现，除了cb是全球第一之外，其他几家都是在前20名内浮动，根据年份、营业额等呈不同年份排名也不同的状态；但是cb不接地气业内路人皆知，而仲量联行除了中国业务之外其他地区业务也乏善可陈，这也是ac大幅提升至亚太老大的主因，其他地区无亮点。地产咨询之本地化是严重强于其他行业的，房地产与当地文化、地理、文脉、商脉、政府、商业、规划等相当繁多的条线关联，缺乏本地智慧和经验很难为顾客至善服务，仲量联行商铺部的整体裁员取消此项业务即为此，其他几家也有一些业务或分支机构取消或关闭的，最大原因就是不接地气水土不服；这也是国内地产咨询公司大一些的营业额远超这五家的国内营业额总和；例如世联、睿易德、盈石、高德量行属于业内最高端的地产咨询公司，而且
发展速度与市场贴合度是最好的。个人发展空间也极其宽广，相当比例的老员工和先进都已经成为高管、合伙人、VP，例如正在筹备上市的同策相信又会造出一批业内富豪，而这些是外资所不能的，既不能给客户提供接地气的服务，也不能提供给员工更高更大的发展空间
莱安逸辉，睿中心，中建国熙台，莱安中心，几个项目都是仲量联行，绿地和万科用戴德量行比较多，科技二路的中大国际九号用的是自己旗下的
不过基本上楼盘清盘的时候这些物业公司都会换成开发商自己的物业，前期用五大行只是提高物业费而已，清盘以后都会换成自己的人，物业质量降了，物业费还是那么高
戴德梁行、仲量联行等外资咨询公司在二线及以下应该都是在收缩、减员、关闭状态；拼不过本地机构、成本高企、没有盈利或微薄、招募不当影响品牌声誉，关闭二三线是明智之举；大势之下，制造业、服务业都是本地企业当家做市场主流的趋势。